頭條揭秘｜在珠海，買這五種房！穩賺不賠！

分類＼房產
時間＼2018-05-01

對於大多數人來講，買房子足以上升到人生的大事當中，畢竟現在房價越來越高，我們要奮鬥很久才能買一套房子甚至是只能付起房子的首付，所以說，大家在看房子時，一定要仔仔細細、認認真真，

要知道，房子不像其他商品隨著時間的推移就慢慢貶值了，只要選得好，房子可是會升值的。

那麼，什麼樣的房子會升值呢？

1、地鐵、軌道旁的房子！！

都說“地鐵一響，黃金萬兩”

地鐵線路的鋪設對其周邊放地區房價更是影響巨大。根據《商業地產地鐵效應專題報告》顯示，

地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%~25%，而遠郊區物業價值則提升10%~15%。而深圳更為明顯，這兩組資料分別為26%和18%。

以國際一線大都會為例，

日本東京以地鐵為城脈，構建起複合型城市副中心——六本木；

香港東湧線九龍站帶動形成香港城市發展史上最大建築綜合體。

臺北捷運催生周邊不動產價格井噴行情，

其中永春站地鐵物業三年漲幅高出周邊98%。

軌交是城市發展的“牽引線”，更是樓市價格的“風向標”。

雖說現在暫無任何珠海地鐵的動靜，但是早前發佈的有關珠海地鐵的一些地鐵規劃，我們可以關注一下（地鐵 1 號線、地鐵 2 號線、地鐵 3 號線）；具體網站尚未公佈；

但是我們珠海目前的軌路交通也還是非常方便的；廣珠城軌班次多，以及開通的城市網站也越來越多。有軌電車1號線目前也正式投入使用！！

我們可以關注一下：珠深城軌道（珠海—深圳跨海）、鬥珠城際（斗門—香洲）、珠機城軌（珠海—金灣機場）、廣中珠澳城際（（也有官方說法在規劃“廣中澳高鐵”））、廣佛江珠城軌！等等附近網站的房子。

2、學區房

在珠海，“一中一小”四個字就是好學校的代名詞，雖然房價不菲，但依然受到市場熱捧。

以前優質學區，局限性比較大。但現在，學區房概念有所變化，現在很多新開發建設的新樓盤，都配好的學校。我們現在買房，可以不一定要關注主城區的學區房，我們也可以把目光轉移到其它區域的好學區上面去。

學區房買的是階級分層，買的是從小積累的人脈，把孩子送入名校可以找到價值觀趨同的同行者。物以稀為貴，凡事都是二八分佈，為了20%增量優勢，需要多付出80%的代價。權力、顏值、教育權、居住權越到巔峰的極限，越是這樣。金錢只是交換物，資源卡位元才是目標。

當下，學區房已經成為剛需，試問誰不想給孩子提供一個好的學習環境，讓子女贏在教育的起跑線上？

重要的是：學區房買來後，也易變現，定價，換手方便。

3、口岸旁的房子！！

珠海目前有橫琴口岸、拱北口岸、（新）青茂口岸、灣仔口岸（改建）！！

珠海作為唯一與澳門香港陸路相連的城市，口岸的稀缺位置，是值得我們去關注的。

以橫琴口岸為例：

橫琴口岸及綜合交通樞紐總投資超260億，規劃設計客運年通關量為8000萬人次，享受24小時全天候無障礙通關、72小時免簽、澳門單牌車進出口岸等通關利好政策。是琴澳生活，商務一體化必不可少的重要通道，未來將成為中國第一大客流量國家一類口岸。

試問一下，人流量最大的地方！！房子的價值，相信不用我多說什麼了吧！！

4、“硬實力”樓盤

通常我們說，對於買房者而言，專案品質上乘、地段潛力大、規劃實現可能性高、開發理念先進的樓盤，就能稱為置業者心中所謂的“硬實力樓盤”。

不論市場行情如何，板塊內的硬實力樓盤都能憑藉強大的優勢量價齊飛。

5、完善的商業配套

對於板塊而言，最具有影響力的並不是某個知名開發商的入駐，也不是某個高端樓盤的熱銷，而是有大型的商業綜合體建成。

一個大型的商業綜合體，往往可以撬動板塊的價值點，特別是有規模且特色鮮明的“商業 ”會帶動周邊房價水漲船高。

商業配套設施完善的建築綜合體對於一個區域的意義，它不僅僅代表著形象，同時也是人氣聚集、商務流動、吸引經濟元素的基礎條件之一。

好啦

今天先說到這裡

以上僅個人意見

僅供參考

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