土地稀缺時代，北京恒大華府擎領國門新機遇

2016年北京嚴格限定“五環內不再新增建設用地”，已經騰退及完成收儲的土地中相當一部分將建設成為公園綠地，未來的北京五環內，將坐擁驚人的配套、自然及人文資源。而近期政府出臺的一系列房地產行業政策再次將人們的視線吸引到了城市內可發展的土地資源板塊上，

東五環一帶首當其衝，成為眾所關注的焦點地段。

東五環，原生豪宅新機遇

北京城市總體規劃草案中提出了限制人口、增加綠地：北京為2020年的常住人口劃定了2300萬的上限，未來的北京，外來人口將以新中產以上的精英人群為主，對高品質住宅的需求不僅不會減少，反而仍會繼續增長；到2030年，

北京規劃建成區公園綠地500米服務半徑覆蓋率達95%，也就是說建成區內，95%的居民出門500米必見綠地。

一方面三環內的人均綠地面積較低，另一方面北京嚴格限定“五環內不再新增建設用地”，已經騰退及完成收儲的土地中相當一部分將建設成為公園綠地。顯而易見的，未來的北京五環附近，將坐擁驚人的配套、自然及人文資源。

綜觀國際大城市發展歷程，當疏解非首都核心功能的一系列政策措施的效果顯現之後，

未來的北京、至少是五環區域，必然會成為真正豪宅的原生土壤，類似中央公園這樣的豪宅也許將由此誕生。

大東壩，創新型國際社區

作為北京向東發展的重地，《北京東壩北區規劃設計》中將東壩板塊設定為“打造人與自然相融合的集國際交流、創意文化、商業、休閒、娛樂為一體的東壩新區”。

東壩板塊從教育、交通、娛樂、文化、公共設施等方面進行了整體規劃，

力圖打造更具國際視野的板塊發展走向。以三維動感的規劃，立體生態系統，創造舒適的國際化人文交流空間，以沿岸走廊、階梯式生態濕地公園、城市公園三大綠地系統，涵蓋了林蔭廣場、種植園、景觀廣場等多層次、多元化的城市綠地生態系統。以海陸空立體交通網、三縱三橫的交通路網，建設國際化交流紐帶，

為了締造國際新社區，

東壩借鑒上海金橋碧雲社區的發展經驗，規劃區可以國際化高檔社區和國際化公寓以及商務公寓為主要的開發產品類型。配備高端的國際化生活服務設施，如國際學校、國際醫院等，為國際商務人士、本地企業精英和高管提供生態型的住宅環境。

未來的東壩，將擁有北京黃港國際高爾夫俱樂部、北京翡翠湖國際高爾夫俱樂部等，為高端人士提供時尚健康的運動方式和綠茵環繞的奢侈環境；騎士聯盟馬術俱樂部、北京格林馬會俱樂部等專業馬術俱樂部，

將為歷史悠久而典雅的紳士運動“馬術”提供場地，讓人們于此體會到人與馬靈魂的溝通，對青少年溝通能力、抗壓能力、學習能力等都有潛移默化的正面影響；而哈羅國際學校、北京順義國際學校等十餘所國際學校，能夠讓孩子更早的接觸到更先進的國際化教育，讓孩子更早擁有國際化的視野。

東壩的國際性不只是以上這些氛圍的打造，“第四使館區”位於東壩地區、規劃區南側，區域內將安排1000多畝建設用地，足夠容納20餘家使館。移交給外交部後，進行全面建設，未來將建成以公寓、寫字樓、館舍及相應配套設施組成的高檔辦公、居住社區。而綜觀北京各使館區的發展，每個使館區的發展,都伴隨著國際化商圈的形成。三大使館區的發展史堪稱一部國際生活的進化史，如今第四使館區方興未艾，其國際化板塊的形成指日可待。

看北京恒大華府，恒大豪宅登國門

於此國際板塊之上，發展出城市高端產品將成為必然。少數眼界開闊的開發商早已佈局於此，締造國門之上的世家華府。其中不乏一些精工之作，成為區域的引領者，比如2016年率先帶領東壩板塊突破10萬+單價的頂級豪宅北京恒大華府，在2017年更是載譽加推了338㎡中心瞰景樓王，大獲頂豪客群青睞。

北京恒大華府為締造真正的家族豪宅，不惜重金特聘豪宅空間大師——梁志天先生親著設計。綜合考量北京恒大華府的特殊位置和目標客群後， 338㎡樓王產品以現代生活態度匠造家族生活場。

大師匠造，以空間彰顯闊達

於北京恒大華府的338㎡中心瞰景樓王而言，大師設計的空間歸根到底離不開滿足世家所需的戶型規劃：璧合西方功能格局與東方人居禮序，以平層維度承載別墅式設計，為層峰家族專屬定制338㎡國門大宅，更突顯頂豪階層的闊達氣度。除了彰顯尊貴的電梯廳、聚納禪意的玄關、烹飪舌尖誘惑的廚房、探索生活態度的書房等豪宅標配，338㎡中心瞰景樓王借大平層的闊達優勢，設計了獨立的陽光房、四室朝南超過26米的大面寬等亮點。

國際品牌精裝，締造層峰居享

於豪宅而言，好的戶型和空間設計必須匹配同樣高端的裝修標準。北京恒大華府的338㎡中心瞰景樓王踐行對人性尺度的把握，考察全球頂級人居作品，探索不同時期財富階層的生活理想，發掘生活藝術的至高內涵，與世界各地的高端品牌合作夥伴共同締造頂豪階層的傳世居享。在恒大集團9A奢裝標準體系之下，北京恒大華府的負責人全球遴選了最受世界名流青睞的合作品牌：百年經典品牌德國HUPPE赫普淋浴房、皇室專用的德國DORNBRACHT當代淋浴設備等世界高端品牌共同締造傳世家府。

國門之上，東五環的城市豪宅萬眾期待。北京恒大華府借此契機，於國門之上精工築家、匠心造府，338㎡中心瞰景樓王以前所未有的奢闊尺度寫意傳世家族的不盡尊榮!

東壩的國際性不只是以上這些氛圍的打造，“第四使館區”位於東壩地區、規劃區南側，區域內將安排1000多畝建設用地，足夠容納20餘家使館。移交給外交部後，進行全面建設，未來將建成以公寓、寫字樓、館舍及相應配套設施組成的高檔辦公、居住社區。而綜觀北京各使館區的發展，每個使館區的發展,都伴隨著國際化商圈的形成。三大使館區的發展史堪稱一部國際生活的進化史，如今第四使館區方興未艾，其國際化板塊的形成指日可待。

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大師匠造，以空間彰顯闊達

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國際品牌精裝，締造層峰居享

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國門之上，東五環的城市豪宅萬眾期待。北京恒大華府借此契機，於國門之上精工築家、匠心造府，338㎡中心瞰景樓王以前所未有的奢闊尺度寫意傳世家族的不盡尊榮!