教你一秒判斷自己能否申請銀行類貸款！答應我別再傻到找小貸！

分類＼財經
時間＼2017-04-15

小編發現一個問題：無論是客戶還是身邊的朋友，一提到銀行貸款就覺得，“哎呀，太難了，感覺自己都達不到要求，還是找小貸吧”。這種觀念真的是大錯特錯好嗎！！雖然銀行貸款有門檻，

但也不至於像你們想像中那麼難。不然小編就要去喝西北風了。

導致這種觀念最根本的原因是，你壓根不清楚銀行對於申貸者到底有哪些要求，什麼情況下即使自身有問題銀行也能認可。下面小編會給大家好好整理~

一、年齡要求

信貸：目前銀行類信貸可接受的最小年齡是21歲，

大部分是25歲，最大是55歲。所以如果是低於21歲或者高於55歲就不用考慮銀行信貸產品，可以考慮銀行抵押類或者其他小貸了。

抵押：只要是年滿18周歲，就可以申請銀行類抵押產品。這裡有一個需要注意的，如果申貸者的年齡小於22歲或者大於55歲的話，銀行會認為你的第一還款來源明顯偏弱，這時需要追加一個共同借款人或者擔保人。所以一些長輩在申請抵押貸款的時候，

完全不用擔心，可以追加自己的兒女為共同還款人。

二、職業要求

信貸：顯而易見，完全沒有抵押的產品，銀行對於職業還是有一定要求的，這裡說說哪些是屬於銀行限制類的職業：傳銷人員、公關、雜技、潛水、跳傘、海員、保鏢、私家偵探、家庭主婦、KTV員工、宗教人士、而且像房產仲介、證券投資人、沒有營業執照的餐飲者等等。這些都屬於沒有正式工作或者高危行業人群。

抵押：只要可以提供能核實的收入證明，加蓋公司公章即可。

三、征信要求

1.逾期：

信貸：在你的征信報告上，近半年不得出現2（逾期一個月以上），1年不能出現3（逾期2個月以上），2年不能出現4（逾期3個月以上）。有的銀行可以接受當前小於1000元的逾期，有的是不接受當前逾期。所以就算出現過逾期也不要太擔心，先看看自己是否在這個範圍內。

抵押：在一年內累計逾期（含信用卡）超過9次，

最長逾期時間超過1個月。且當前不能逾期。

2.查詢次數：

信貸：通常，在你提出貸款申請的時候，2個月內的征信查詢次數不能超過4次，可以等於4次。如果在征信上顯示“貸款審批”或者“信用卡審批”，也會計入次數。而“貸後管理”、“個人查詢”及“擔保資格查詢”一般不計入次數。

抵押：對於近期信用卡、貸款申請查詢，3個月內查詢3次以上的，卻都未獲批的，銀行會謹慎對待。

通常，

正規銀行及金融機構的信貸產品是不接受“三非”客戶。簡單說就是，既不在本地工作，也不是本地戶口，信用報告顯示的居住地不在本地的。所以，你的生活軌跡哪裡就在哪裡申請貸款最容易。抵押類就不受這個限制啦。

這裡唯一需要注意的是：銀行類產品對於是失信人是相當排斥的。比如：

有失信人記錄的

被執行人記錄未結案的

已結案但涉及民間借貸，銀行欠款等不良記錄的

4、負債要求

信貸：對於信用貸款，銀行要求的負債率是低於75%。信貸負債率怎麼計算呢？

：

（名下所有的信用貸款月還款+信用卡已用額度*0.1+本筆貸款的月還款）/認定收入

這裡的認定收入，不同的進件方式，有不同的認定額度。

如果是用按揭房進件的話，認定收入是：你的房貸月供*8倍

如果是用全款房進件的話，認定收入是：你的房產總值*4%

如果是用公積金進件的話，認定收入是：個繳部分*300倍

如果是用壽險保單進件的話，認定收入是：年繳保費*30倍

如果是用按揭車進件的話，認定收入是：你的車貸月供*45倍

抵押：銀行對於抵押類的申貸者，通常要求就是，月收入是月負債的2倍。換句話說，不管你負債有多高，只要你的收入可以2倍覆蓋你的負債就行了。

以上就是銀行類信貸和抵押產品對於申貸者的基本要求。

最後小編還需要擺出一個案例。上周我們有個客戶，征信是絕對過不了銀行這關的。但的確是非惡意逾期。那家銀行也是非常給力，迅速開出了一張非惡意逾期證明，然後當天就通過了信審。

所以說啊，別還沒開始，就把自己劃分在了銀行之外，銀行也並非高不可攀。只要在銀行的可控範圍內，它當然也希望你能把錢拿走，對不對。什麼征信啊，逾期啊，負債啊，工作證明啊，這些都是可以解決的，別動不動就找小貸，小貸利息多高啊，有時候啊，明明資質很好的客戶，卻在問我們關於網貸的東西，那些叫囂著利息低，但是平臺維護費，放款費，加起來就很高啦。

答應我，別輕易放棄，能做銀行貸款的就儘量不選小貸！

比如：