前3月全國房地產投資增速創兩年新高，商品房銷售同比增長25%
文 | 時代財經APP 劉新歌
國家統計局新聞發言人毛盛勇認為，3月起各地陸續出臺的新一輪調控措施，其影響可能在4月份乃至以後陸續有所顯現，因此房地產投資下一步增速還需要繼續觀察。
一季度，在多城密集調控下，樓市依然在政策壓力下強勁發展。
4月17日，國家統計局公佈2017年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況。資料顯示，1-3月份，全國房地產開發投資19292億元，同比名義增長9.1%，增速創下兩年新高。其中，住宅投資12981億元，增長11.2%，占房地產開發投資的67.3%。
多項指標呈增長趨勢，去庫存效果明顯
一季度，在供給端持續寬鬆政策的支持下，房地產供給各類指標總體向好。資料顯示，1-3月份，房地產開發企業房屋施工面積同比增長3.1%。房屋新開工面積31560萬平方米，增長11.6%。房屋竣工面積23031萬平方米，增長15.1%。
銷售資料也出乎市場預期，去庫存效果明顯。1-3月份，商品房銷售面積同比增長19.5%，銷售額增長25.1%。
此外，雖然市場、信貸政策在不斷收緊，但房地產開發企業兩大命脈土地儲備和資金的卻增長良好：1-3月份，房地產開發企業土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%；到位資金35666億元，同比增長11.5%，增速比1-2月份提高4.5個百分點。
不過，需要注意的是，施工面積和銷售面積增速均比1-2月份有所回落，尤其銷售面積更是比1-2月份回落5.6個百分點。
“房地產投資下個階段的走勢要從兩個角度看，一是今年一季度房地產成交面積已經開始回落，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大。二是現在一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應，
中部地區持續領“長”
從區域來看，中部地區多項資料亮眼，領“長”東、西部。
房地產開發投資方面，中部地區投資3914億元，同比增長14.7%，增幅遠高於東、西部地區的7.9%、7.5%。
商品房銷售方面，中部地區商品房銷售面積7592萬平方米，增長26.3%；銷售額4372億元，增長37.0%。而東部地區銷售面積同比增長13.4%，銷售額增長18.7%；西部地區銷售面積增長25.1%，銷售額增長38.9%。
易居研究院智庫中心嚴躍進認為“這和中部城市房地產市場基本面持續改善有關”。