「提醒」想通過假離婚、假社保的“歪腦筋”來逃避限購？想都別想了！

上個星期一深夜

東莞升級了樓市限購政策

深夜發佈！東莞住房限購政策加碼，須取得不動產權證滿2年才能交易，11日零時起生效

讓不少樓市投機者措手不及

不過為了應對“限購”

最近有些購房者想出了

假離婚、假社保各式各樣的歪招

來規避樓市調控

法律專家表示

這將引起房屋買賣糾紛甚至違法

無論是對於買房人

還是賣房人都非常不利

下面我們就詳細看看

“假離婚”應對限購令

假離婚在各種歪招中

可謂是名聲在外

對此

律師提醒

如果出現異常的離婚潮，不排除政策可能進一步加碼，打擊所謂的“先離婚，再重婚”的“假離婚”行為。只要在民政局辦了離婚的，在法律上都是真離婚，不存在所謂的假離婚。買房有風險，離婚請謹慎。

辦理假納稅和社保證明

由於一些人沒有連續1年的

納稅或者社保證明

就設法辦理假的證明或假的身份證

但是，提供虛假證明將承擔經濟和法律責任

律師提醒

辦理假離婚證、假納稅和社保證明涉嫌犯“偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪”，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，情節嚴重的，處3年以上10以下有期徒刑。使用上述假證件、公文辦理貸款的，涉嫌詐騙，一旦被發現，貸款合同可能被撤銷，

曲線購房簽合同1年後過戶

在購房過程中，部分仲介人員

建議購房者可以先簽購房合同書

在日後有購房資格之後再過戶

這種“曲線買房”的辦法真的可行嗎？

律師提醒

不動產物權的設立以登記為生效條件，未經登記不能對抗善意第三人。所謂的曲線購房，讓購房人的不動產物權長期處於懸空狀態，房地產市場並非長期處於一成不變的狀態，房價的漲跌可能讓交易徒生變故，曲線購房不可取。

在目前限購政策這麼嚴格的情況下

大家千萬不要自作聰明喲！

踏踏實實過日子吧！

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