4月份廣深二手房價現今年來首次下跌

金羊網訊 記者林園報導：房地產行業的“金三銀四”又至，但今年卻不一般。在3月“調控月”背景下，安居客最新發佈的統計資料顯示，進入4月以後，北上廣深四大一線城在“史上最嚴”調控背景下二手房均價均出現下跌。

其中廣州、深圳的二手房均價進入4月以後出現今年首次下跌，而北京的跌幅最大，截至4月17日，二手房均價環比跌幅達到8.98%。

本月四大一線城市房價齊跌

安居客最新的統計資料顯示，進入4月份以後，北上廣深四大城市中，二手房均價均下跌，其中廣州、深圳是今年以來首次下跌。據介紹，2017年1至3月，廣州和深圳的二手房均價一直處於小幅上漲狀態，

但進入4月份以後，兩地的二手房價出現下跌。

記者注意到，截止到4月17日的安居客資料中，深圳4月二手房均價為44683元/平方米，環比上月下跌0.50%，較去年同期下跌4.84%。廣州4月份二手房均價為25056元/平方米，環比上月下跌0.30%，較去年同期上漲18.56%。廣深以外，上海的二手房均價則是連續第二個月下跌，4月份的均價為51952元/平方米，環比上月下跌0.37%，但較去年同期上漲14.44%。此外，北京的二手房均價目前為56078元/平方米，

環比3月下跌8.98%。

在調控加碼背景下，購房者信心指數又是如何呢？安居客資料顯示，從全國範圍看，3月購房者信心指數為102.8，自去年11月以來首次突破100的信心基準線，其中65.02%的人認為房價將穩中有漲。

佛山惠州找房活躍度全國第二

據不完全統計，3月裡有30餘個城市針對樓市發佈了調控新政，這也代表著全國已有45個城市處在房產嚴厲調控當中，與2013年不相上下，針對北上深等熱點城市的限購措施堪稱“史上最嚴”。

《3月國民安居指數》中的使用者行為指數顯示，在深度調控下，嚴控較早的深圳、上海的找房活躍度均出現下降，其中上海與深圳甚至分別下滑了3%、7%。

與之相對的是，廣深周邊的佛山與惠州都以27%的找房活躍度，並列全國活躍度前二。一位安居客房產分析師表示，佛山與惠州頗具代表性，這兩個城市與廣州、深圳相近，在廣州限購後，佛山受廣州限購“溢出效應”，

調控壓力進一步增大，隨即在3月25日起升級限購。毗鄰深圳的惠州，受廣、深等地市民來買房等因素影響，同樣面臨房價上行壓力。

對於4月樓市，上述房產分析師認為，隨著3月集中調控的逐步落地，政策嚴控下的樓市或會如深圳、上海一樣，逐漸趨穩平復此前的瘋狂。但另一面，調控也推動了外溢城市的購房熱情，一些政策仍舊寬鬆的二三線城市或會在4月面臨房價上行壓力。