不是誰想投就能投的鏈家 以30億的門票迎來新股東萬科

文|金融之家 說了你也不懂

4月20日訊，近幾年，作為業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃及裝修服務等全管道的鏈家，

隨著存量房交易規模急劇攀升，已成為傳統巨量交易市場的幾大巨頭之一，並隨著全國的大舉擴張，已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、青島、重慶、大連等發展到今天，一度被各路資本看好。

據資料顯示，2015年鏈家的交易額達7000億元，並在2015年時計畫到2017年時能實現獲得淨利潤50億，交易額達到1.5萬億得目標，而能放此“豪言”，

正是因為隨著房控政策的嚴格，二手房市場和租房市場成為未來的大趨所勢。因此作為有著足夠實力的鏈家無疑成為各大資本競相爭奪的對象。

早在去年完成60億的B輪融資時，鏈家就已被估值在300-400億元之間，百度、騰訊都為其戰略投資方，大量的國有資本也早早入局，

除了此前的招商局資本，還有南京市政府控制設立的揚子國投、江蘇省人民政府間接控制的江蘇雲杉資本和重慶國際信託等，參照鏈家的工商登記資訊，目前已有超過30個股東，二級股東更是達到120個。

從去年4月啟動募資開始，就有各大行業的大佬級如百度、騰訊、新希望亞太、光線傳媒、九陽股份、平安金融科技等企業加入其中，加上資管和機構投資者，

包括招商局資本、諾亞財富、源碼資本、執一資本、格上財富等共同加持鏈家，已加入的安心坐享，還沒加入的在局外想盡辦法。

今年1月融創就以26億入股鏈家地產，獲得北京鏈家6.25%的股權。融創CEO孫宏斌表示，其實在投鏈家這件事情上談了一年，“因為鏈家不是想投就投，是投不進去。”此外，大批的個人投資者如今日頭條的張一鳴、美團的王興以及58的姚勁波等也在局外躍躍欲試。

今年2月，自去年首輪公開融資後，鏈家又一次將工商資料進行變更：新入五家公司，包括上海人壽、新華聯控股、旭輝董事長林中及其兄弟註冊的上海旭輝企業有限公司以及多位房企大佬發起的中城聯盟。

而昨日(4月19日)，又一家龍頭房企萬科因看好鏈家集團的發展空間，用30億將觸手伸向了鏈家，購得門票，雙方已簽訂增資協議進行入股。

萬科2016年實現3647.7億元的銷售金額，在全國商品房市場的佔有率上升至3.1%，鏈家2016年的交易額更是超過1萬億，一個是房地產開發領域，一個是房地產仲介領域，兩大巨頭強強聯合，既是防禦房地產領域政策調整風險的考慮，也是對市場2017年降溫預期下的主動防禦策略。

隨著房地產仲介業在2017年走向另一個未知局面，有市場人士表示“買入鏈家，等同於買入中國的二手房存量市場。”鏈家在近年中投入重金搭建大資料平臺，建立龐大的資料庫以不斷完善和豐富樓盤，強化資料應用，在互聯網技術的發展和樓市調控的不可預測因素下，讓自己可以見風使舵。

最後一句：據市場觀測，隨著調控越來越嚴格，今年二手房交易的量會下滑。

免責聲明：[金融之家-JRZJ.COM刊發此文目的在於傳遞更多資訊，文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔]

有市場人士表示“買入鏈家，等同於買入中國的二手房存量市場。”鏈家在近年中投入重金搭建大資料平臺，建立龐大的資料庫以不斷完善和豐富樓盤，強化資料應用，在互聯網技術的發展和樓市調控的不可預測因素下，讓自己可以見風使舵。

最後一句：據市場觀測，隨著調控越來越嚴格，今年二手房交易的量會下滑。

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