500強企業寫字樓選址調查，唯一滿足標準的竟然是它！

2016年，在成都落戶的世界500強企業達到278家，成都已然成為西部地區世界500強企業最集中的區域。而這超過半數的世界500強企業，如何在成都安家，也成了成都寫字樓開發商們關注的問題。

世界500強企業都是怎樣選擇寫字樓物業？一份針對跨國公司總部的選址研究報告顯示，跨國公司在總部選址上普遍遵循“364標準”。

跨國公司壟斷著當今世界諸多的產業和技術成果，作為全球範圍內配置資源的重要戰略，能否佔據區域核心的資源，

成為跨國公司在新的市場環境下保持其競爭力的主要手段。在選址方面，跨國公司的做事風格更規範。跨國企業都有一套完整的選址程式，他們要綜合財務、法律、業務、行政等各職能部門的意見來決策。宏觀選址確定之後，進而會考慮地理位置、交通條件等因素。

除了上述的“364標準”之外，多數跨國企業還會關注產業群體，充分考慮地區人員教育程度、環境資源，以及當地政府的支持力度和經濟優惠政策。

跨國企業對健康安全的辦公環境要求越來越高，包括網路安全、資訊安全、員工身心健康在內的諸多方面。

此外，為了規避市場風險，世界500強企業對寫字樓開發商的背景和身份要求很高，更相信有國際財團背景的開發商。同時，這些跨國企業對於正在使用寫字樓的客戶也非常關注，他們認為好的建築看一眼就應該知道哪些企業會使用。

世界500強企業在成都的不二之選

上述跨國公司總部的選址研究報告指出，從世界500強企業在中國的落位、分佈來看，城市CBD區域是首選。在城市資源、公共服務水準、商務氛圍、資訊獲取及核心人物接觸的便利方面，城市CBD區域均具有非常明顯的優勢。而行業集中度的要求更是催生了CBD的定位細分，最典型的代表即是一批金融CBD的出現。

隨著越來越多的世界500強入駐成都，成都金融城也成為世界矚目的焦點。

近年來，金融城CBD發展迅猛，安邦保險、平安保險等國際國內的大型企業紛紛入駐金融城CBD，保監會、證監會、國開行等金融機構的總部紛紛搶駐金融城CBD核心地段，而成都市政府、成都市高新區管委會、海關等政府機構的讓金融城具備從政務到金融的完備功能，金融城也正在成為比肩紐約第五大道的高級金融核心區。

如果以一家世界500強企業挑剔的眼光來尋找在中國西部的一個入駐地的話，

那麼，位於金融城核心地段的中國華商金融中心必定是不二之選。

此外，不得不提的是，在“364標準”之外，跨國企業對於與自己共用寫字樓的客戶的關注，也正是華商一直秉持的價值理念：好人與好人，好企業與好企業在一起。業內盛傳，中國華商金融中心對客戶的篩選達到了近乎苛刻的地步，在客戶確定意向後，商務團隊會針對客戶做相應的背景調查，如果發現其與專案的打造理念不符，就會婉拒客戶的購買要求。專案負責人曾表示，“因為只有堅持背景‘調查’才能保證華商‘聚資聚智’的核心理念，才能保證中國華商金融中心的整體氛圍、物業價值及平臺價值。”

業內盛傳，中國華商金融中心對客戶的篩選達到了近乎苛刻的地步，在客戶確定意向後，商務團隊會針對客戶做相應的背景調查，如果發現其與專案的打造理念不符，就會婉拒客戶的購買要求。專案負責人曾表示，“因為只有堅持背景‘調查’才能保證華商‘聚資聚智’的核心理念，才能保證中國華商金融中心的整體氛圍、物業價值及平臺價值。”