長沙新學區劃分，你的“學區房”還在嗎？
（樂居 楊旭顏 發自長沙）日前，長沙2017年新學區劃分新鮮出爐，隨之而來的問題是今年你的“學區房”還在嗎？所謂“學區房”就是每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，每年劃分都會有相應的變化。
2017新學區劃分 部分學校覆蓋樓盤有所變動
關於學區劃分，家長們最關心的就是今年自己所在的社區還能不能讀心儀的名校。社區被劃入覆蓋樓盤自然是歡天喜地，若未被劃入真的是欲哭無淚，簡簡單單地一個劃分就讓家長的心情猶如坐過山車。小編通過對今年長沙每個區域重點學校學區劃分與去年的相對比，發現今年部分重點學校學區劃分的覆蓋樓盤資訊還是發生了較大的變化。
位於天心區的青園小學2017年新學區劃分變為青園小學南部和青園小學北部。其中青園小學南部為原青園小學本部，青園小學北部為新校區，目前仍然還在建中。
去年屬於青園小學的三個覆蓋樓盤——天城泰祥苑、天城湘府東苑、白沙世紀佳園在今年被劃到了離家超過2公里的青園小學北部。而另一樓盤——位於雨花區的中建信和城後來居上，
(2016年長沙青園小學學區劃分範圍)
(2017年長沙青園小學學區劃分範圍)
位於雨花區的砂子塘小學(含萬博匯校區)2017學區劃分主要變化在於2016年曾在雨花區砂子塘萬博匯校區過渡的六都國際樓盤，今年已經不在學區劃分覆蓋樓盤名單之內。
（2016年長沙砂子塘小學含萬博匯校區學區劃分範圍）
（2017年長沙砂子塘小學含萬博匯校區學區劃分範圍）
另外還有位於岳麓區的濱江小學，2016年還屬於濱江小學學區覆蓋樓盤之一的西城學府，在今年新學區劃分覆蓋名單中已經消失。目前濱江小學學位緊張，覆蓋樓盤約40個，待桐梓坡小學建成後，濱江小學學區將進行重新劃分。
（2016年濱江小學校區學區劃分範圍）
（2017年濱江小學校區學區劃分範圍）
當然，也有部分重點學校新增覆蓋樓盤，如天心區仰天湖小學新增佳逸豪園1處覆蓋樓盤、天心區實驗小學新增青山社區、及第府2處覆蓋樓盤。
（上為2016仰天湖小學學區劃分，下為2017仰天湖小學學區劃分）
（上為2016實驗小學學區劃分，下為2017實驗小學學區劃分）
（上為2016市實驗小學梅溪湖學校學區劃分，下為2017市實驗小學梅溪湖學校學區劃分）
長沙學區每年劃分調整，其中部分學校覆蓋樓盤資訊也會有所變動。
謹防落入這些學區房陷阱！
學區房與學位房的區別
學區房一般指公辦學校劃片內的房子，按照區域就近入學原則分配學校。學位房原則上就是只要你買了這個房子，就會贈送學位，但名額有限、使用年限有限，不能保證入讀率100%。
新房學位如何確認
家長在購買學位房之前最好親自到學校確認，並致電所屬教育局或居委會進行諮詢該房子的學位是否真實，以及學位使用的年限等情況。
二手房學位是否被佔用
對於購買二手房的業主，如果房子的學位被佔用，則你的“學位房”就白買了。在二手房過戶前務必需先查看原先的業主是否使用過該學位，根據2017年長沙市城區小學升初中配套入學實施細則，配套社區二手房業主(含繼承、贈與的業主)子女，自前業主享受入學指標之日起滿6年後方能再次享受該套房的入學指標。
注意入學條件
根據2017年長沙市最新中小學生招生入學政策，在學區範圍內，長沙市小學入學條件優先“有戶有房”類型，再依次為“有戶無房、有房無戶、無戶無房”類型。因此相比于學位房，家長更需要注意的是戶籍落實，否則只有學區房會大大降低入學率。
最後關於學區房與學位房，小編認為不必太過盲目地“追求”，也需要綜合考慮房價、配套、品牌、口碑等綜合因素，儘量做到花最少的錢讓孩子接受更好的教育。
新房學位如何確認
家長在購買學位房之前最好親自到學校確認，並致電所屬教育局或居委會進行諮詢該房子的學位是否真實，以及學位使用的年限等情況。
二手房學位是否被佔用
對於購買二手房的業主，如果房子的學位被佔用，則你的“學位房”就白買了。在二手房過戶前務必需先查看原先的業主是否使用過該學位，根據2017年長沙市城區小學升初中配套入學實施細則，配套社區二手房業主(含繼承、贈與的業主)子女，自前業主享受入學指標之日起滿6年後方能再次享受該套房的入學指標。
注意入學條件
根據2017年長沙市最新中小學生招生入學政策，在學區範圍內，長沙市小學入學條件優先“有戶有房”類型，再依次為“有戶無房、有房無戶、無戶無房”類型。因此相比于學位房，家長更需要注意的是戶籍落實，否則只有學區房會大大降低入學率。
最後關於學區房與學位房，小編認為不必太過盲目地“追求”，也需要綜合考慮房價、配套、品牌、口碑等綜合因素，儘量做到花最少的錢讓孩子接受更好的教育。