傳說中的好戶型究竟長什麼樣？
挑選房子，戶型的設計是非常重要的，空間合理、戶型方正、明廚明廁，只是基本要求，但很多“剛需”、“剛改”的戶型，為了壓低總價，在戶型設計上“偷工減料”，結果不僅影響了舒適性，也降低了使用的便捷性。
4月20日下午15:00湖南晨曦地產副總經理謝棟在首播獨家欄目“快刀浪子手記”中和大家聊聊戶型內的空間尺寸和人體工程學問題。
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http://h5.51zb.cn/live.html?liveId=1492670691318&topicId=363
戶型內的空間尺寸都有要求
住宅均是由各種不同功能的房間組成的，每種空間的開間進深均有個合理尺寸，每種房間的尺寸合理是套型設計達到適用、舒適或高舒適要求的基本保證。
亞洲人的肩寬一般是385-420mm，這就成為確定建築內部各種空間尺寸的主要依據，於是，購房者在看房時要注意：
1、起居室空間尺寸
起居室的最小使用面積，一房不應小於12平方，兩房及以上不應小於14平方；最小短邊軸線寬度一房不宜小於3.6米，
2、臥室的空間尺寸
人體工程學保證兒童房臥室的最小使用面積是6平米，雙人臥室最小使用面積為10平方米，
3、餐廳的空間尺寸
餐廳能夠使用的面寬或進深一定要有2.6-2.7米以上，謝棟提醒大家在購房時一定不要盲目相信樣板間，很多樣板間的餐桌和椅子是小一號的哦。
4、廚房的空間尺寸
廚房的操作面淨長不應小於2.1米，單排佈置設施的廚房淨寬不小於1.5米，否則施展不開。
這樣的戶型設計比較合理
針對戶型設計的合理性和大家的居住習慣，謝棟列出了5個戶型小貼士：
1、儘量選擇周正的戶型，異性戶型空間利用率低，不方便家居擺放；
2、南北通透最好是直線通風，南向和北向都有陽臺最佳；
3、採光面不夠長的120㎡小三房，陽臺進深不宜超過2米；
4、客廳開口不宜過多，要有兩面完整的牆；
5、客廳的進深與面寬之比不應大於2:1。
房型好的住宅設計應體現舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性，大家在購房時應正確認識戶型的優劣性，謝棟傳授了他的購房訣竅：
1、購買投資型兩房戶型，一定要注意兩間臥室的大小一定基本一致；
2、90㎡的小3房，客廳開間一定要超過3.6米，低於3.6米的千萬不要看；
3、大一點的三房，要注意贈送面積並不是越多越好，贈送越多單價會比較高。
直播中還提到了一些典型的風水要素， 如“葫蘆型”戶型、“一箭穿心”戶型、“犯門煞”戶型，想知道裝修時如何改變佈局嗎？快掃一掃點擊下方二維碼，觀看全程直播吧！
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