常州樓市剛需淪陷 除了這幾大樓盤你還能買哪?

搜狐焦點常州地產訊 如今的常州樓市，對於剛需購房者而言，買房已經越來越難了，其一是對房價的望洋興嘆，其二是真正適合剛需購房者選擇的房源已經少之又少。近來，

小編也收到不少購房者的諮詢，他們中大多不是首次置業，就是手中的閒散資金有限，考慮的房源面積也就在120平以內，總之都可歸為剛性購房者。

今天小編整理了常州四大區（除公寓、洋房）值得剛需購房者選擇的樓盤，猛然發現，如今剛需購房者的定位在房價上來衡量的話，已經在11000元/平上下，不得不驚歎常州房價上漲的速度之快。

—新北區—

不得不說，整個新北區早前可以選擇的片區有飛龍板塊、市府板塊、恐龍園板塊，

但如今市府板塊、恐龍園板塊已幾近“無房可售”，而原本樓市庫存“重災區”的飛龍板塊，如今多盤開始“劍走”高端，如：金地天際峯華，綠都萬和城02地塊陽湖郡，雅居樂星河灣即將加推的大平層，大名城即將加推的大戶型，對於剛需，選擇面早已開始收窄。

當然，飛龍板塊龍城大道高架以北的幾大項目依然是剛需購房者的首選，如：尚楓瀾灣、綠洲白馬公館、嘉禾尚郡，這三盤房價也是飛龍板塊較低的，也將是剛需購房者最後的機會了。除此之外，恐龍園板塊僅剩世茂香檳湖最後兩棟高層，高鐵新城牡丹水岸國際純新盤預計6月推出，薛家板塊的綠洲天逸城僅剩的8#樓……

—武進區—

武進區，

作為常州樓市的成交重地，湖塘老城區承擔著重要的作用，如今，雖然湖塘老城區在售樓盤房價也有所提升，但不及飛龍板塊的漲勢，所以當前的湖塘片區依然有剛需可選的樓盤，如：星河國際、路勁城、新城郡未來，三大專案當前主推高層產品，房源中戶型也都有110平米左右面積段，值得購房者選擇。

除此之外，淹城西板塊和經開區房價也在一路追趕，如今經開區多盤已經維持在9字頭，其中7區上東，純新盤，預計4月底5月初加推三棟精裝高層，預計價格就已接近萬元關口，而淹城西板塊兩大樓盤均價在8字頭左右，可以說從整個常州樓市而言，這裡顯然是當前常州房價窪地了。

—鐘樓區—

早前的鐘樓區可以說是老常州人眼中的市區，

懷德橋以西至勤業段，青楓公園片區都彙集了眾多社區，但如今這些社區早已入住，生活配套也已成熟，但而今勤業片區僅剩龍湖龍譽城、五星星悅花都、百大康橋在售，當前也都會加推普通高層產品，可以說也是剛需購房者入住成熟商圈的最後機會了。而青楓公園片區也就剩保利公園九裡和河楓禦景，兩大項目後期房源也不是很多，如今房價也在11000元/平左右，相比勤業片區，房價上更具有優勢。

鐘樓區還有因路勁地產而興起的西林板塊，如今這裡也僅剩泰盈八千里和路勁城市印象還有儲備房源，但當前在售的僅是路勁城市印象，如今主力是高層產品，房價也符合剛需購房者的預期。

—天甯區—

橫貫城市中東部的天甯區，中吳大道沿線有弘陽廣場、華潤國際社區、中海鳳凰熙岸觀園，如今弘陽B地塊弘陽燕瀾灣產品升級，預計價格在11900元/平，如今來看，自西向東房價呈現了階梯式，即使如此，這三大樓盤如今也是天甯區去化最好的項目。

除此之外，青龍板塊常發豪郡、麗華板塊菱溪名居雲錦、融創安信公館，後期均有房源推出，戶型面積80到140平米不等，屬於常規戶型，所以對於剛需購房者而言，也是入手的不錯選擇。

相比勤業片區，房價上更具有優勢。

鐘樓區還有因路勁地產而興起的西林板塊，如今這裡也僅剩泰盈八千里和路勁城市印象還有儲備房源，但當前在售的僅是路勁城市印象，如今主力是高層產品，房價也符合剛需購房者的預期。

—天甯區—

橫貫城市中東部的天甯區，中吳大道沿線有弘陽廣場、華潤國際社區、中海鳳凰熙岸觀園，如今弘陽B地塊弘陽燕瀾灣產品升級，預計價格在11900元/平，如今來看，自西向東房價呈現了階梯式，即使如此，這三大樓盤如今也是天甯區去化最好的項目。

除此之外，青龍板塊常發豪郡、麗華板塊菱溪名居雲錦、融創安信公館，後期均有房源推出，戶型面積80到140平米不等，屬於常規戶型，所以對於剛需購房者而言，也是入手的不錯選擇。