解讀！蕭山最近的拆遷，安置面積和人口到底怎麼算？看看你家能安置多少？
今年3月初，蕭山2017年城中村改造計畫正式公佈，涉及5個街道11個村的整村拆遷和4個村的零星征遷，共5845農戶，另外還有鎮街舊城改造的征遷以及實施工程項目的征遷等。目前征遷工作正在有條不紊地推進中，
城中村拆遷，安置面積和人口怎麼算？這個問題估計不少人都很關心。下面來看看具體文件是怎麼說的吧！
征遷涉及的部分具體檔
根據《杭州市蕭山區人民政府辦公室關於公佈行政規範性檔清理結果的通知》，
《杭州市蕭山區人民政府關於對四類家庭照顧安置面積的批復 》
《杭州市蕭山區人民政府辦公室關於印發的通知》
《杭州市蕭山區人民政府辦公室關於印發的通知 》
《杭州市蕭山區人民政府辦公室關於印發杭州市蕭山區徵收集體所有土地住宅房屋貨幣化安置實施辦法的通知》
還有就是《關於蕭山區城市示範村建設安置有關問題的補充意見》。
城市示範村怎麼算？
根據檔，城市示範村範圍為：
城區四街道和寧圍鎮、聞堰鎮區域內的所有村（社區）；新街鎮、義橋鎮繞城公路以內的村（社區）以及所前鎮的城南村；大江東新城規劃區內七個街道範圍的全部區域；臨浦、瓜瀝組團中心鎮的城鎮規劃區範圍以內的區域。
也就是說，城市示範村的範圍，按目前的情況，包括以下區域：
城廂、北幹、蜀山、新塘四街道；
錢江世紀城、寧圍街道、聞堰街道等區域；
新街、義橋繞城公路以內的村（社區），加上所前城南村；
空港新城、南陽街道、靖江街道等區域；
臨浦、瓜瀝組團中心村的城鎮規劃區域。
城中村拆遷，一般都是在這個區域內。
安置面積怎麼算？
多層50平方米，高層70平方米
根據檔，住房建築面積按符合農村建房條件和其他安置條件的人口計算，多層每人安置50平方米；高層每人安置60平方米，能夠按時簽約並按時騰房的農戶，可按成本價每人增購10平方米。也就是說，多層住宅每人50平方米，高層住宅一般每人70平方米。蕭報君為此查了一年來蕭山城市示範村安置資料，發現各地確實是嚴格執行了該標準的。
人口怎麼算？
按實施拆遷或申請購房時符合農村建房條件的在冊人口計算，其中：獨生子女憑證按兩人計算；28周歲以上大齡未婚青年按兩人計算；已婚夫婦未生育子女的家庭增加一人計算。實施多層、高層住宅建設期間（分房前），遇正常人口變動（出生、婚嫁等）增加的，可按規定計算人口。
總結一下：
——家裡是獨生子女的，獨生子女的安置面積為100/140平方米。
——大齡未婚青年，單身狗的安置面積為100/140平方米。
注：根據一年以來的安置公示資料，以上兩者是不能疊加的。
——已婚未育夫婦，小夫妻的安置面積為150/210平方米。
夫妻一方戶口不在拆遷地，怎麼算？
夫妻有一方戶口不在拆遷地，算人頭嗎？檔規定，夫妻雙方有一方為拆遷地內符合農村建房條件的農民（包括拆遷地征地農轉非人員），另一方為戶口在本區，並且居住在村（社區）內又未享受過房改政策的居民，居民方可按其家庭常住人口計算。
老人怎麼算？
有子女（含符合條件的入贅人員）為農業戶口的老人一般不得單獨定居，在整戶進入城市示範村安置的前提下，若本人有要求，經申請，允許單獨領取房產證。若本人為農業戶口，子女均為非農業戶口的可單獨定居。孤寡老人原則上進入敬老院（福利院），集中供養。
戶口不在本區怎麼算？
在本區無常住戶口，屬下列情況之一的人員，可計入購房人口：
1.符合農村建房條件的被拆遷人，結婚已三年以上的配偶（配偶方戶口所在地未獨立審批建房、未享受過房改政策和一體化安置政策）；
2.原戶口在本區，現在部隊服役的義務兵（含初級士官，但不含已在外結婚定居人員）；
3.原戶口在拆遷地的大中專院校在校學生；
4.原戶口在拆遷地，現在監獄服刑、勞教人員；
5.在戶口所在地無人贍養，並在被拆遷人戶內實際居住二年以上的被拆遷人雙方父母（是指其戶口在杭州市區範圍內，且被拆遷人為獨生子女），在戶口所在地無住房或願意拆除舊房，可增加一個安置人口（享受過房改及拆遷安置等政策的不列入）；
6.法律、法規規定的其他人員。
複雜的照顧安置，簡單點說吧
因為現實情況複雜，所以照顧安置的政策規定也是比較細的。這部分，主要是對農村的非農戶口的安置。（根據檔，以多層面積為准，高層面積等比例增加）
1
非農子女的安置
未婚非農子女，戶口在本區，隨父母住，未享受過房改等政策，一般視作常住人口，適用各種安置政策。也就是說，面積不會少，獨生子女還是能拿100或140平方米。
已婚非農子女（女得是入贅）及配偶及其子女，戶口在本區，隨父母住，一次性照顧安置150平方米。不過，這150平方米裡面，有一部分是安置價，還有一部分是成本價，具體比例詳見檔規定。這種分配不考慮該小家庭是否有二孩。
非農子女戶口在區外，都是以成本價照顧安置，如結婚生子，孩子只能算一個。一人50平方米，兩人80平方米，三人120平方米，注意，要用成本價購置。
2
非農子女為本區已婚大中專畢業生
因為從前讀中專、大學需要遷戶口，所以大中專畢業生即使回遷，也是非農戶口。對這部分居民的照顧安置，面積是一致的。已婚未育150平方米，已婚獨生子女200平方米。平方米裡面有一部分需要成本價購買，具體情況可見檔。
另外，入贅和不入贅的區別，就是50平方米的區別，不入贅的女兒女婿一家，一般一次性照顧安置100平方米。具體還有許多規定，詳見文件。
3
農村居民嫁給城鎮居民
戶口未遷出，最多可照顧安置100平方米，如果子女不是區內農業戶口，有一部分面積還是要用成本價買的。
4
世居居民
指的是至少有一代在所在村（社區）出生，且居住在該村（社區）的非農家庭。原則上貨幣安置。確實需要安置的，一般都是根據房屋面積來，最低安置50平方米。
網友：非農子女二孩吃虧
近日，有蕭山網友就此在網路問政平臺提問：
請問蕭山拆遷安置新政策什麼時候能真正落實啊？
二胎政策已放開這麼久了，大江東在去年的這個時候已調整政策了，非農子女已生育二孩，有兩個孩子的安置面積。
希望早點落實，給我們吃顆定心丸。
對此，蕭山城鄉一體辦給出回復：
在《蕭山區城市示範村住宅建設安置實施意見》蕭政辦發【2010】30號檔中已經明確規定：夫妻雙方或一方為拆遷地的農業人口，符合農村建房條件，其非農子女（該“女”是指符合入贅條件的女，下同）已經結婚，常住父母處，且戶口在本區或濱江區的，根據不同情況，按以下方式安置：
非農成家子女與其家庭成員（非農成家子女的配偶和子女）均未享受過房改政策的，一次性照顧安置150平方米（其中100平方米為優惠價，50平方米為成本價）。
當前我區仍然按照以上政策對非農成家子女進行安置，生育兩個小孩的非農成家子女及其家庭成員仍一次性安置150平方米。
當然考慮到二孩政策放開的新情況，我辦現在正積極與上級部門溝通和調研，認真聽取職能部門的意見建議，整理匯總後向區政府彙報。
所以拆遷上面，大家對公平是很敏感的。不患寡而患不均，就是這個道理。最後，附上兩個主要檔的連結：
蕭山區城市示範村住宅建設安置實施意見
補充意見
政策規定很具體，考慮到了各種複雜情況，讀來比較燒腦，請做好筆記。
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——大齡未婚青年，單身狗的安置面積為100/140平方米。
注：根據一年以來的安置公示資料，以上兩者是不能疊加的。
——已婚未育夫婦，小夫妻的安置面積為150/210平方米。
夫妻一方戶口不在拆遷地，怎麼算？
夫妻有一方戶口不在拆遷地，算人頭嗎？檔規定，夫妻雙方有一方為拆遷地內符合農村建房條件的農民（包括拆遷地征地農轉非人員），另一方為戶口在本區，並且居住在村（社區）內又未享受過房改政策的居民，居民方可按其家庭常住人口計算。
老人怎麼算？
有子女（含符合條件的入贅人員）為農業戶口的老人一般不得單獨定居，在整戶進入城市示範村安置的前提下，若本人有要求，經申請，允許單獨領取房產證。若本人為農業戶口，子女均為非農業戶口的可單獨定居。孤寡老人原則上進入敬老院（福利院），集中供養。
戶口不在本區怎麼算？
在本區無常住戶口，屬下列情況之一的人員，可計入購房人口：
1.符合農村建房條件的被拆遷人，結婚已三年以上的配偶（配偶方戶口所在地未獨立審批建房、未享受過房改政策和一體化安置政策）；
2.原戶口在本區，現在部隊服役的義務兵（含初級士官，但不含已在外結婚定居人員）；
3.原戶口在拆遷地的大中專院校在校學生；
4.原戶口在拆遷地，現在監獄服刑、勞教人員；
5.在戶口所在地無人贍養，並在被拆遷人戶內實際居住二年以上的被拆遷人雙方父母（是指其戶口在杭州市區範圍內，且被拆遷人為獨生子女），在戶口所在地無住房或願意拆除舊房，可增加一個安置人口（享受過房改及拆遷安置等政策的不列入）；
6.法律、法規規定的其他人員。
複雜的照顧安置，簡單點說吧
因為現實情況複雜，所以照顧安置的政策規定也是比較細的。這部分，主要是對農村的非農戶口的安置。（根據檔，以多層面積為准，高層面積等比例增加）
1
非農子女的安置
未婚非農子女，戶口在本區，隨父母住，未享受過房改等政策，一般視作常住人口，適用各種安置政策。也就是說，面積不會少，獨生子女還是能拿100或140平方米。
已婚非農子女（女得是入贅）及配偶及其子女，戶口在本區，隨父母住，一次性照顧安置150平方米。不過，這150平方米裡面，有一部分是安置價，還有一部分是成本價，具體比例詳見檔規定。這種分配不考慮該小家庭是否有二孩。
非農子女戶口在區外，都是以成本價照顧安置，如結婚生子，孩子只能算一個。一人50平方米，兩人80平方米，三人120平方米，注意，要用成本價購置。
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非農子女為本區已婚大中專畢業生
因為從前讀中專、大學需要遷戶口，所以大中專畢業生即使回遷，也是非農戶口。對這部分居民的照顧安置，面積是一致的。已婚未育150平方米，已婚獨生子女200平方米。平方米裡面有一部分需要成本價購買，具體情況可見檔。
另外，入贅和不入贅的區別，就是50平方米的區別，不入贅的女兒女婿一家，一般一次性照顧安置100平方米。具體還有許多規定，詳見文件。
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農村居民嫁給城鎮居民
戶口未遷出，最多可照顧安置100平方米，如果子女不是區內農業戶口，有一部分面積還是要用成本價買的。
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世居居民
指的是至少有一代在所在村（社區）出生，且居住在該村（社區）的非農家庭。原則上貨幣安置。確實需要安置的，一般都是根據房屋面積來，最低安置50平方米。
網友：非農子女二孩吃虧
近日，有蕭山網友就此在網路問政平臺提問：
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二胎政策已放開這麼久了，大江東在去年的這個時候已調整政策了，非農子女已生育二孩，有兩個孩子的安置面積。
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對此，蕭山城鄉一體辦給出回復：
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所以拆遷上面，大家對公平是很敏感的。不患寡而患不均，就是這個道理。最後，附上兩個主要檔的連結：
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