買房冷知識大盤點，最後一條只有10%的朋友才知道

不管想買房，還是計畫買房，關於買房之後的很多事，還是早點知道更好，尤其是有些知識你可能完全就沒有想道，是典型冷知識，也是真正的現實，早點知識，早做準備，還是很有好處的事情。

第一個就是一樓也要交電梯費，因為在電梯的高層房住宅中，所有的公共部分，都是公攤的，所以整體的公攤費用都是要平均的攤費，不會因為你住在一層，也是必須要繳納電梯費的。

半封閉陽臺不是全款購，有一半應該是送的，這是硬性的物業規定，所以在維權的時候，要知道自己的面積當中，哪些是必要的，哪些又是重點的，對於這樣的情況，這也是可以爭取價格折扣的關鍵點。

不住頂層，在頂層樓頂需要做防水和修繕的時候，也需要公攤費用，這是一個整體性較強的公攤型規矩，也是對於買戶用戶在實際的使用中，很有可能會遇到的使用費用的關鍵與重點。

社區內停車的時候，如果遇到車輛被劃傷的情況，

還是要考慮與物業進行溝通，如果在停車協議中明確，就會為爭取權利有更好的作用。

另外就是物業有權利不代收快遞，這個物業需要提前選擇。