石景山稀缺自住房地塊樓面價3.2萬/平成交 銷售限價3.5萬/平
土地市場許久沒有動靜的石景山，終於在4月24日迎來了土拍。位於石景山區玉泉路地鐵站附近的玉泉西一路x-18160地塊R2二類居住用地吸引了共10家單位（開發商或開發商組成的聯合體）參與競拍，
宅地稀缺 石景山全裝修自住房限價3.5萬 /平方米
本次掛牌出讓宗地位於北京主城六區之一的石景山玉泉西一路，東至玉泉西一路，南至現狀園林社區，西至規劃X-18246地塊規劃綠地，北至現狀北辛安交警大隊，在地鐵1號線八寶山和玉泉路兩站的中間位置，靠近老山城市休閒公園。
玉泉西一路x-18160地塊R2二類居住用地位置
出讓公告顯示，石景山本次出讓的地塊除回遷安置房（4796.57平方米）外，剩餘居住用途建築規模全部用於建設“自住型商品住房”（最大套型面積按照我市有關政策執行），銷售價格35000元/平方米（含全裝修成本）。
據北京日報此前報導，從2013年本市開始供應自住房用地至今，石景山區因地塊緊張，在城六區中是除了東西二城區以外供應最少的區。此次土拍的供應的玉泉西一路地塊上建設的自住房，是繼京漢東方名苑、中海長安雅苑後石景山供應的第三個自住房社區。
房企爭相競爭石景山地塊 競價56輪溢價率45%
位置優越，宅地稀缺，此次石景山自住房用地共吸引了中海、京漢、城建、碧桂園、石榴、首創、金地以及首開保利住總聯合體、中鐵建實興聯合體、旭輝永同昌聯合體共計10家競拍單位。
競拍一開始，15號城建、30號旭輝永同昌聯合體、9號首創、5號首開保利住總聯合體四家競拍單位相繼舉牌，20分鐘便已經舉牌40輪。競拍接近尾聲，33號 中鐵建和實興組成的聯合體加入混戰，頻頻舉牌。最終，經過56輪後，這塊主城區的自住房用地被中鐵建和實興組成的聯合體競得。
這幅起拍價8.5億的自住房用地，最終成交價為12.35億。據估算，成交樓面價約為3.26萬/平，溢價率約為45%。
4月最後一周，北京自住房供地迎來集中放量，除今天拍出的石景山自住房用地外，4月25日、27日，朝陽、門頭溝、順義、豐台還將有6幅自住房用地將進行公開出讓。