消息樹：4個位置超贊自住房地塊成交 自住房供應“下餃子”
各位粉絲：
繼昨天石景山一宗自住房地塊成交後，今天，又有3個自住房地塊在北京土地市場成交。
隔一天，週四還有兩宗自住房地塊要成交呢。
是不是感覺最近自住房就像“下餃子”似的供應。
好消息是，今年這樣的情況有可能將成為常態。夠給力吧！
PART 1
昨天成交的是北京截至目前售價最高的自住房專案——石景山區玉泉西一路x-18160地塊，未來銷售的自住房限價達到了3.5萬/平方米）。
該地塊位於石景山區玉泉西一路。具體四至為：東至玉泉西一路，南至現狀園林社區，西至規劃X-18246地塊規劃綠地，北至現狀北辛安交警大隊，建築控制規模為43409平方米。除將建4796.57平方米回遷安置房外，
這樣算下來，這個項目可以提供數百套的自住房。
雖然說是截至目前最貴的自住房，但長安街西延線的絕佳位置，再加上全裝修交房，這樣的價格已經是很誘人了。
今天成交的3宗自住房地塊，都是純自住房地塊。
其中，朝陽區管莊鄉塔營村1208-605地塊F1住宅混合公建用地位於朝陽區管莊鄉。具體四至為：東至塔營中路，
該專案建築控制規模為102636平方米，該地塊的居住建築規模全部為自住型商品房，最終估計能提供約千套自住房。
該項目未來自住房的銷售限價為29000元/平方米（含全裝修費用）。
第二宗地塊為大興區瀛海鎮區C4組團YZ00-0803-0603地塊F1住宅混合公建用地，
該專案建築控制規模為126059平方米，該地塊的居住建築規模全部建設“自住型商品住房”，預計也能提供上千套自住房，未來的銷售限價為29000元/平方米（含全裝修費用）。
第三宗地塊為門頭溝區永定鎮MC00-0015-0043地塊R2二類居住用地、0038地塊A33基礎教育用地及0046地塊S4社會停車場用地。
它位於門頭溝區永定鎮。具體四至為：東至馮村路，南至何各莊一街，西至門城西北環線，北至永定鎮政府南街、萬佛堂溝北街，
該專案建築控制規模為57599平方米，該地塊的居住建築規模全部建設“自住型商品住房”，可以提供數百套自住房，未來的銷售價格23000元/平方米（含全裝修費用）。
PART 2
從昨天到今天，4宗自住房地塊成交，而且位置都挺不錯，這對於自住房申購家庭來說肯定是福音。
地塊成交了，大家肯定都關心將來什麼時候能買到，哪些人可以買到？
一個地塊從土地出讓到可以搖號銷售，通常來說大約需要1年左右的時間，也就是說，這4個項目明年上半年應該可以搖號銷售。
從搖號選房的政策來說，雖然一些自住房申購家庭對於區優政策有不同的意見，但可以明確的是，政府對於有助於實現職住平衡的區優政策還是比較肯定的。而且也要保證各區拿出自己的土地來建設自住房的積極性嘛。
因此預計將來自住房的搖號選房，還是會執行區優的政策。
總之，各區居民的住房保障問題，遵循的是“誰家孩子誰抱走”原則，各區先努力自己解決。
作為一個實在沒有地的區、石景山還努力自己要解決一批居民居住困難的問題；人家拿出那麼好的地塊來建自住房，【京房字】認為，這值得一些區去學習學習。
很多粉絲都已經從我們每一次的回復中看到了，今年城六區裡，朝陽區、豐台區的自住房供地都很給力。不是作為吹風哈，【京房字】專家組做出一個判斷——如果數量上的供應能夠覆蓋，那麼這兩個區的自住房，有可能會供向一部分非本區居民。
另外一些多年都沒有供過住宅用地的區（比如東城和西城），市里會幫忙調配。此前市里協調，已經有幾個專案專門劃撥出一定房源，供應給東西城居民了。
在這裡，特意提醒東西城的居民，尤其是工作已經不在西城單位、戶口卻還掛在西城等幾種“空掛戶”居民：
能申請的都申請吧，只有參加搖號靠前，才有選擇餘地呀。指望著東西城區內蓋起幾十棟自住房來，那想法太不現實了。
至於這4個項目是否拿出一定比例的房源專項提供東、西城家庭，以及目前開始試點的30%房源提供新北京人，還需要市區相關部門的協調，目前還不能確定。
PART 3
最近，【京房字】後臺粉絲的留言，很多都集中在希望加快自住房的入市，或是詢問接下來還有哪些自住房。
可以告訴大家的是，接下來還會有源源不斷的項目。目前尚未進入銷售環節的自住房項目就有將近20個，還有數個已經有相關資訊將入市的自住房地塊。（感謝【京房字】志願者長風為大家整理出下面的表格）
另外，更值得期待的是，前段時間北京市公佈的今年和今後5年住宅供地計畫中，今年北京將供應5萬套自住房用地，今後5年則將供應25萬套自住房用地，所以還會有大把的項目在路上。
公信源于責任，權威造就品質！
也就是說，這4個項目明年上半年應該可以搖號銷售。從搖號選房的政策來說，雖然一些自住房申購家庭對於區優政策有不同的意見，但可以明確的是，政府對於有助於實現職住平衡的區優政策還是比較肯定的。而且也要保證各區拿出自己的土地來建設自住房的積極性嘛。
因此預計將來自住房的搖號選房，還是會執行區優的政策。
總之，各區居民的住房保障問題，遵循的是“誰家孩子誰抱走”原則，各區先努力自己解決。
作為一個實在沒有地的區、石景山還努力自己要解決一批居民居住困難的問題；人家拿出那麼好的地塊來建自住房，【京房字】認為，這值得一些區去學習學習。
很多粉絲都已經從我們每一次的回復中看到了，今年城六區裡，朝陽區、豐台區的自住房供地都很給力。不是作為吹風哈，【京房字】專家組做出一個判斷——如果數量上的供應能夠覆蓋，那麼這兩個區的自住房，有可能會供向一部分非本區居民。
另外一些多年都沒有供過住宅用地的區（比如東城和西城），市里會幫忙調配。此前市里協調，已經有幾個專案專門劃撥出一定房源，供應給東西城居民了。
在這裡，特意提醒東西城的居民，尤其是工作已經不在西城單位、戶口卻還掛在西城等幾種“空掛戶”居民：
能申請的都申請吧，只有參加搖號靠前，才有選擇餘地呀。指望著東西城區內蓋起幾十棟自住房來，那想法太不現實了。
至於這4個項目是否拿出一定比例的房源專項提供東、西城家庭，以及目前開始試點的30%房源提供新北京人，還需要市區相關部門的協調，目前還不能確定。
PART 3
最近，【京房字】後臺粉絲的留言，很多都集中在希望加快自住房的入市，或是詢問接下來還有哪些自住房。
可以告訴大家的是，接下來還會有源源不斷的項目。目前尚未進入銷售環節的自住房項目就有將近20個，還有數個已經有相關資訊將入市的自住房地塊。（感謝【京房字】志願者長風為大家整理出下面的表格）
另外，更值得期待的是，前段時間北京市公佈的今年和今後5年住宅供地計畫中，今年北京將供應5萬套自住房用地，今後5年則將供應25萬套自住房用地，所以還會有大把的項目在路上。
公信源于責任，權威造就品質！