今天南京這家樓盤幹了一件大事！房子升值的利器來了！

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南京樓市

最近南京許多樓盤更換品牌物業，僅在河西就有超過10個交付社區換上了萬科、銀城等品牌物業。事實證明，一個好物業實在是太重要了。不僅業主居住更舒適安心、安全有序，

房價上漲也相對更快。

以南京河西的融僑中央花園舉例，2017年2月份更換銀城物業後，二手房掛牌均價從3.5萬/㎡達到現在的4.3萬/㎡，這就是一個好物業帶來的房產升值。

目前南京社區的物業主要分三種：

第一種是地產公司自持的物業公司；

第二種是公開招標的社會物業公司；

第三種是邀請一個品牌物業做顧問。

全國排名100強的地產公司在南京的項目，多半會使用自己的物業品牌。

例如，萬科、世茂、保利、恒大、碧桂園、雅居樂、綠城、招商等。此外，還有南京本土品牌房企，銀城、朗詩、高科、棲霞，這些自持物業的品牌具有較好的口碑，能為地產的品牌和銷售加分。

今天，南京一家房企就幹了一件為品牌加分的大事！

看點

南京首個英國皇家管家服務示範社區來了

今天我在現場得到消息，南京河西中部的宏圖上水雲錦，將打造南京首個英國皇家管家服務示範社區。

今天，英國伊莉莎白女王的皇孫、威廉王子的表哥——彼得·菲力浦斯，為專案頒發了授權牌，同時拉開了英倫非凡文化周序幕。

菲力浦斯說，他很高興能看到宏圖上水雲錦這樣漂亮的住宅區，也很高興宏圖把英國皇家管家服務引入上水雲錦，

這體現了中英文化交融。

此後，宏圖地產總裁淩翔為菲力浦斯介紹了宏圖在海南的項目——宏圖高龍灣1號，還邀請菲力浦斯下次來中國的時候，可以去海南專案度假，體驗一下海灘、海鮮等特色。

參觀完售樓處，淩翔還與菲力浦斯一起參觀了宏圖一期社區，

並一起種下了一棵代表中英友誼長存的銀杏樹。

據我瞭解，英倫管家將從多個方面為服務業主生活。如果業主不在家，英倫管家會根據託管需求，妥善護家。如果業主家有老人無暇顧及，英倫管家會協助業主進行全方位的照顧，

為其建立健康檔案和採買物品。

宏圖物業利用互聯網科技，打造了宏圖“惠享家”手機APP用戶端，可一鍵智慧掌控家居生活。宏圖物業為業主打造高端私廚，特聘星級廚師，精選食材送餐上門。物業管理部還為兒童設置了“哈米樂園”，包括書屋、烘焙教室、遊戲空間等。

目前，宏圖上水雲錦在售沿街商鋪，面積60-700㎡，單價4-8萬元/㎡。項目預計後期加推二期1號樓共計72套房源，主力面積130（54套）、143平米（18套），一梯一戶，具體時間待定。

看點

南京16家社區物業被點名整改，萬科也中槍

4月24日，南京市住房保障和房產局公佈了2017年第一輪全市物業管理專項檢查報告，16家社區物業被點名整改。此外，還發佈了《南京市住宅區臨時管理規約》，未來南京各個社區的物業管理將更加規範有序。

第一輪全市物業管理專項檢查報告，一共檢查了全市36個社區，其中16個社區物業存在問題較多，檢查組當場下達了整改通知單。

買房子是一陣子的事，物業服務卻是一輩子的事。選一個好的物業，不僅是對房子保值甚至增值的保障，也是對自己生活的負責。

看點

南京16家社區物業被點名整改，萬科也中槍

第一輪全市物業管理專項檢查報告，一共檢查了全市36個社區，其中16個社區物業存在問題較多，檢查組當場下達了整改通知單。

買房子是一陣子的事，物業服務卻是一輩子的事。選一個好的物業，不僅是對房子保值甚至增值的保障，也是對自己生活的負責。