新站某純新盤規劃曝光！周邊11家樓盤廝殺，誰能突破重圍？

4月的合肥新項目動作不斷，繼政務、蜀山、廬陽之後，瑤海和新站也紛紛公佈了新樓盤規劃。各城區多個純新盤的規劃陸續曝光，意味著一大批新房的入市即將到來。

規劃資訊的曝光，

有利於購房者提前瞭解到新樓盤的詳細資訊，便於讓他們做出最適合自己的購買選擇。

近日，瑤海區和新站區又分別有兩個純新盤規劃曝光，兩個樓盤的房源共計2305套。二者拿地成本相差不大，可以預見後期入市價也應該十分接近，大約在1.3萬/㎡左右。

繼昨日小編為大家介紹了瑤海區金科W1609地塊規劃情況之後，今天再為大家帶來新站區XZQTD212號地塊規劃的資訊。

其中，新站區XZQTD212號地塊為今年1月13日剛剛進行出讓，當天土拍，該區共有6宗地塊成功出讓。而該宗地最終的成交價為1068.05萬/畝，是相鄰的3宗地塊中成交單價最高的，樓面價8010.4元/㎡，溢價率181.07%。

新站區XZQTD212號地塊專案位於澮水路以南、雲錦路以東，面積94.77畝。拿地以後僅僅三個月規劃就出爐了，地塊規劃用途為純居住，共建17棟住宅，房源1048套。

地塊信息：

新站區XZQTD212號地塊

占地面積：94.77畝

總建築面積：16.53萬方

容積率：2.0

建築密度：17.66%

綠地率：40.82%

機動停車位：1239位

非機動停車位：1370個

房源量：1048套

可容納人口：3354人

前段時間，與XZQTD212號地塊同屬於職教城板塊的綠地所拿地塊也已經曝光了規劃，另外皖投、正榮所拿地塊也同步有新動作。

新站區自2016年至2017年1月份總共出讓了15宗地塊，目前僅有文一錦門學院裡一家在售，其餘14個項目均未入市。而集中在XZQTD212號地塊附近的新項目則多達11家，房源供給量超1.5萬套。這意味著，未來XZQTD212號地塊項目將面臨多個同類項目的直面競爭，

激烈程度可見一斑。

購房者的選擇餘地很大，在如此激烈的競爭環境下，如何脫穎而出吸引他們的眼光，是值得各家開發商深思的關鍵。

新站區的區域價值被越來越多的人看好，隨著這十多個專案的啟動，區域建設將取得巨大發展，

區域配套也將日趨完善。職教城板塊將成為新站區的核心地帶，未來將有大量居民與企業家入駐。在其他城區房價高企之時，剛需想要繼續在城區置業，新站毫無疑問是首選。

小編點評：

職教城板塊作為新站區最著重發展的板塊，勢必成為人們安家置業最熱門的選地。當前該板塊內僅有2家樓盤有房源在售，也就是說，越早入市的樓盤面臨的競爭壓力可能就越小，或許可以搶佔先機，這或許也是XZQTD212號地塊專案規劃如此快速出爐的原因之一。

或許可以搶佔先機，這或許也是XZQTD212號地塊專案規劃如此快速出爐的原因之一。