在北京買房的要求有哪些

眾所周知，北京市是中國的首都，不管是城市發展還是工業建造，北京市都名列前茅，所以越來越多的人都希望居住在北京，那麼想要住在北京的首要條件就是能在北京買房。

由於前幾年政策放寬，很多人都入住了北京，導致北京現在人口增多，因此現在國家強烈的限制了在北京買房的條件，只有符合了條件，才可以在北京買房，下面小編就為大體的介紹一下外地戶口在北京買房需要的五大條件。

購房契稅最新標準

對於個人購買家庭的唯一住房(家庭成員的範圍有購房者、未成年子女與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

北京購房資格：

一、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

二、有北京合法有效的暫住證;

三、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

四、身份件、結婚證和戶口本。

五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京購房人需提交的資料資料(查驗原件，留存影本)：

1、購房人及家庭成員身份件或軍官證等身份件明材料

2、婚姻證明(結婚證/單身證明)

3、戶口名簿

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影本。

5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。

境外個人購房除提交護照、港澳臺身份件或回鄉證等身份件證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

由於北京居住的人口不斷增加，現在仍處於上漲的趨勢，所以才會增加居住的限制條件，這樣做可以有利於人口的平衡，限制北京的外來人口。儘管北京是中國的發展中心，但是其他地區也有自己的發展空間，不要只想著在北京發展，而且在北京也會有相應的壓力，並不是一定適合所有的人，所以我們一定要考慮到自身的情況。由於在北京買房的人口迅速增長，也抬高了它的房價。

由於北京居住的人口不斷增加，現在仍處於上漲的趨勢，所以才會增加居住的限制條件，這樣做可以有利於人口的平衡，限制北京的外來人口。儘管北京是中國的發展中心，但是其他地區也有自己的發展空間，不要只想著在北京發展，而且在北京也會有相應的壓力，並不是一定適合所有的人，所以我們一定要考慮到自身的情況。由於在北京買房的人口迅速增長，也抬高了它的房價。