2016年海南住房公積金發放個人住房貸款74.63億元
5月2日，海南住房公積金管理委員會發佈《海南省住房公積金2016年年度報告》通告，通告顯示，2016年，發放個人住房貸款1.97萬筆74.63億元，同比增長4.52%、27.71%。全年回收個人住房貸款20.56億元。
海南省住房公積金2016年年度報告
2016年是“十三五”的開局之年，我省住房公積金工作緊緊圍繞貫徹黨中央、國務院的一系列決策部署，落實省委、省政府對我省住房公積金管理工作的重要指示精神，積極發揮對促消費、去庫存、穩增長、惠民生的作用，落實好住房公積金提取使用政策，
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金資訊披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）規定，
一、機構概況
（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有37名委員，2016年，召開1次全體會議，審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計畫執行情況，並對其他重要事項進行決策，主要包括《海南住房公積金第十三個五年規劃》。
（二）住房公積金管理機構：全省共設1個住房公積金管理局，沒有獨立設置的分中心。有從業人員279人，其中在編232人，非在編47人。
（三）住房公積金監管機構：省住房城鄉建設廳、省財政廳、人民銀行海口中心支行和中國銀監會海南監管局負責對本省住房公積金管理運行情況進行監督。
二、業務運行情況
（一）繳存：2016年，實繳單位21,324家，新開戶單位3,440家，淨增單位1,949家；實繳職工100.89萬人，新開戶職工22.61萬人，
截至2016年底，繳存總額594.09億元，繳存餘額312.22億元，同比分別增長21.00%、14.16%。
受委託辦理住房公積金繳存業務的銀行3家，比上年無增加。
（二）提取：2016年，當年提取額為64.35億元，同比增長27.25%，占當年繳存額的比率62.42%，比上年同期增加8.80個百分點。
截至2016年底，提取總額281.86億元，同比增長29.59%。
（三）貸款
1．個人住房貸款：2016年，發放個人住房貸款1.97萬筆74.63億元，同比增長4.52%、27.71%。全年回收個人住房貸款20.56億元。
截至2016年底，累計發放個人住房貸款13.22萬筆323.75億元，貸款餘額251.29億元，同比分別增長17.52%、29.96%、27.42%。個人住房貸款率為80.48%，比上年同期增加8.37個百分點。
受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行14家，比上年增加2家。
2．住房公積金支援保障性住房建設專案貸款：2016年，未發放支援保障性住房建設專案貸款，當年應收貸款本金0.39億元，實收貸款本金0.39億元。
截至2016年底，累計發放專案貸款3.74億元，專案貸款已全部回收結清。
（四）購買國債：2016年，未購買（記帳式、憑證式）國債。無當年（兌付、轉讓、收回）國債，無國債餘額。
（五）融資：2016年，當年未融資，無當年歸還。截至2016年底，無融資總額，無融資餘額。
（六）資金存儲：截至2016年底，全省住房公積金存款額66.02億元。其中，活期4.80億元，1年以內定期（含）29.95億元，1年以上定期21.18億元，其他(協定、協定、通知存款等)10.09億元。
（七）其他：截至2016年底，資金運用率80.48%，比上年同期增加8.22個百分點。
三、主要財務資料
（一）業務收入：2016年，業務收入101,364.47萬元，同比增長6.80%。其中，存款利息收入28,294.11萬元，委託貸款利息收入72,795.68萬元，無國債利息收入，其他收入274.68萬元。
（二）業務支出：2016年，業務支出46,590.66萬元，同比增長14.01%。其中，住房公積金利息支出41,351.04萬元，歸集手續費用支出864.46萬元，委託貸款手續費支出3,310.16萬元，其他支出1,065.00萬元。
（三）增值收益：2016年，增值收益54,773.81萬元，同比增長1.35%；增值收益率1.85%，比上年同期減少0.29個百分點。
（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金28,467.85萬元，提取管理費用6,113.84萬元，提取城市廉租房建設補充資金20,192.12萬元。
2016年，上交財政管理費用4,627.02萬元，上繳財政的城市廉租房建設補充資金27,631.04萬元。
截至2016年底，貸款風險準備金餘額88,746.89萬元，自2011年起累計提取城市廉租房建設補充資金86,771.85萬元。
（五）管理費用支出：2016年管理費用支出6,157.48萬元，同比增長18.18%。其中：人員經費2,582.27萬元，公用經費322.26萬元，專項經費3,252.95萬元。
四、資產風險狀況
（一）個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款170.00萬元，個人住房貸款逾期率0.068‰。
當年未使用個人貸款風險準備金核銷，個人貸款風險準備金餘額為87,950.89萬元。個人貸款風險準備金餘額與個人貸款餘額的比率為3.50%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金餘額的比率為0.19%，比上年同期分別增加1.48個百分點、減少0.48個百分點。
（二）住房公積金支援保障性住房建設專案貸款：截至2016年底，無逾期專案貸款。
當年未使用專案貸款風險準備金核銷，專案貸款風險準備金餘額為796.00萬元。
（三）歷史遺留風險資產：截至2016年底，無歷史遺留風險資產。
五、社會經濟效益
（一）繳存業務：2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為10.06%、14.79%和9.30%。
繳存單位中，國家機關和事業單位占33.15%，國有企業占9.74%，城鎮集體企業占0.52%，外商投資企業占0.68%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占50.76%，民辦非企業單位和社會團體占2.30%，其他占2.85%。
繳存職工中，國家機關和事業單位占33.12%，國有企業占21.46%，城鎮集體企業占0.73%，外商投資企業占1.19%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占40.15%，民辦非企業單位和社會團體占1.31%，其他占2.04%。
繳存職工中，低收入群體占32.98%，中等收入群體占51.96%，高收入群體占15.06%。
（二）提取業務：2016年，提取住房公積金89.11萬筆64.35億元。
提取的金額中，住房消費提取占75.55%（購買、建造、翻建、大修自住住房占33.39%，償還購房貸款本息占30.99%，租賃住房占6.30%，其他占4.87%）；非住房消費提取占24.45%（離休和退休提取占13.82%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取占0.59%，戶口遷出所在市或出境定居占2.52%,其他占7.52%）。
（三）貸款業務
1．個人住房貸款：2016年，支持職工購建房197.91萬平方米。年末個人住房貸款市場佔有率為24.36%，比上年同期減少0.14個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出250,862.60萬元。
職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占36.38%，90-144（含）平方米占58.77%，144平方米以上占4.85%；新房占92.78%，二手房占7.22%。
職工貸款筆數中，單職工申請貸款占29.09%，雙職工申請貸款占69.96%，三人及以上共同申請貸款占0.95%。
貸款職工中，低收入群體占26.71%，中等收入群體占58.09%，高收入群體占15.20%。
2．異地貸款：2016年，發放異地貸款149筆6,706.00萬元。
截至2016年底，發放異地貸款總額8,881.00萬元，異地貸款餘額8,547.99萬元。
3．公轉商貼息貸款：2016年，未發放公轉商貼息貸款。截至2016年底，無累計發放公轉商貼息貸款。
4．住房公積金支援保障性住房建設專案貸款：截至2016年底，本省累計有住房公積金試點城市2個，試點專案3個，貸款額度6.62億元，建築面積共61.56萬平方米，可解決7,116戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，經濟適用房項目3個、額度6.62億元，無棚戶區改造安置用房項目，無公共租賃住房項目。3個試點專案貸款資金已發放並還清貸款本息。
（四）住房貢獻率：2016年，個人住房公積金貸款發放惠及19,718戶繳存職工家庭，全年貸款發放額占本省住房消費貸款的17.91%。個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、專案貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為119.55%。
六、其他重要事項
（一）當年住房公積金政策調整情況。
2016年下發《海南省住房公積金管理局關於住房公積金辦理簡化材料優化流程的通知》（瓊公積金〔2016〕26號）各類業務辦理材料精簡到97項、達48.7%，最大限度方便繳存職工辦理業務；修訂《海南省住房公積金管理局住房公積金行政執法操作規程》（瓊公積金法〔2016〕85號）、制定《海南省住房公積金管理局財務管理辦法》（瓊公積金計〔2016〕94號），有效加強業務監管工作；出臺《海南省住房公積金管理局直屬管理局考核暫行辦法》（瓊公積金法〔2016〕90號），以績效考核評價促進管理效率和幹部素質提升，為進一步加強和改進住房公積金管理工作奠定制度基礎。
（二）當年開展專項監督檢查情況。
2016年12月5日至8日，住建部廉政風險防控工作第六檢查組對我省住房公積金廉政風險防控工作落實情況進行重點抽查，全面排查重點崗位、重要環節廉政風險點。省住房公積金管理局根據檢查組提出的資訊系統建設、會計核算、裝修提取及檔案管理等方面的意見扎實開展整改，有效防範了制度建設、資金管理、運作機制的風險。並把黨風廉政建設列入《海南省住房公積金管理局直屬管理局考核暫行辦法》（瓊公積金法〔2016〕90號）的重點考核內容和內部駐點業務審計範圍，確保黨風廉政建設責任制各項規定有效落實。2016年12月19日至23日組織開展直屬局年度考核工作，對黨風廉政建設、制度執行、業務工作、文明服務等情況進行現場檢查評分；全年完成海口、三亞、儋州、瓊中、臨高、陵水和五指山7個直屬局的內部審計工作，規範財務、繳存、提取、貸款等業務行為，築牢廉政風險防線。
（三）當年服務改進情況。
2016年省住房公積金管理局圍繞“住房公積金效率年”目標任務，進一步優化業務流程，精簡辦事材料，推進管理服務提質提效，有力支持職工住房消費。一是優化提取業務流程。通過印發執行《關於住房公積金辦理簡化材料優化流程的通知》，各類業務辦理材料精簡到97項、達48.7%。同時，為適應“放、管、服”改革要求，各直屬局根據業務量合理安排前臺人員，確保一線視窗服務人員充足，縮短職工辦事時間，有力地提升了服務效能。二是建立騙提騙貸防控機制。積極協調推進人民銀行征信系統、住建部門房產系統等聯網查詢，建立環北部灣8個城市合作交流機制，防範因資訊不暢造成的騙提騙貸；推行承諾辦理制，加大對提供虛假材料資訊等套取騙貸行為的懲戒力度，有效防控資金風險，受到職工廣泛好評；制定黑名單制度，對涉及騙提騙貸職工在追繳資金的同時列入政府誠信系統，有效遏制騙提騙貸行為。三是推動貸款業務提速。明確銀行委託貸款責任，推行銀行直接受理住房公積金貸款、住房公積金管理機構進行合規性審核的業務模式，實現與商業房貸同步辦理的目標。完善委貸銀行貸款辦理考核評定與手續費掛鉤制度，每月測定各委貸銀行業務環節辦理時間。
（四）當年資訊化建設情況。
2016年省住房公積金管理局啟動“住房公積金互聯網+”資訊系統專案建設，推進核心業務系統的專案開發和綜合服務平臺專案建設工作。明確以“互聯網+”為依託，充分利用互聯網等載體，以移動終端自助辦理為主的業務模式，按照財務一級核算、資金統一管理、統一結算的管理模式，資料託管採用雲平臺部署、資料大集中管理的方式，建設功能齊全、使用便捷、模式創新、服務創新的海南省住房公積金“住房公積金互聯網+” 資訊系統。為加快“住房公積金互聯網+”資訊系統建設，成立資訊化工作小組，完成系統建設專案可行性研究和招投工作，以及啟動“住房公積金互聯網+”資訊系統開發、資料移植、外聯單位介面開發等工作，加快推進主體業務全面移動終端自助辦理，進一步以資訊化為支撐，優化業務流程，提高工作效率。
（五）當年無對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
（四）購買國債：2016年，未購買（記帳式、憑證式）國債。無當年（兌付、轉讓、收回）國債，無國債餘額。
（五）融資：2016年，當年未融資，無當年歸還。截至2016年底，無融資總額，無融資餘額。
（六）資金存儲：截至2016年底，全省住房公積金存款額66.02億元。其中，活期4.80億元，1年以內定期（含）29.95億元，1年以上定期21.18億元，其他(協定、協定、通知存款等)10.09億元。
（七）其他：截至2016年底，資金運用率80.48%，比上年同期增加8.22個百分點。
三、主要財務資料
（一）業務收入：2016年，業務收入101,364.47萬元，同比增長6.80%。其中，存款利息收入28,294.11萬元，委託貸款利息收入72,795.68萬元，無國債利息收入，其他收入274.68萬元。
（二）業務支出：2016年，業務支出46,590.66萬元，同比增長14.01%。其中，住房公積金利息支出41,351.04萬元，歸集手續費用支出864.46萬元，委託貸款手續費支出3,310.16萬元，其他支出1,065.00萬元。
（三）增值收益：2016年，增值收益54,773.81萬元，同比增長1.35%；增值收益率1.85%，比上年同期減少0.29個百分點。
（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金28,467.85萬元，提取管理費用6,113.84萬元，提取城市廉租房建設補充資金20,192.12萬元。
2016年，上交財政管理費用4,627.02萬元，上繳財政的城市廉租房建設補充資金27,631.04萬元。
截至2016年底，貸款風險準備金餘額88,746.89萬元，自2011年起累計提取城市廉租房建設補充資金86,771.85萬元。
（五）管理費用支出：2016年管理費用支出6,157.48萬元，同比增長18.18%。其中：人員經費2,582.27萬元，公用經費322.26萬元，專項經費3,252.95萬元。
四、資產風險狀況
（一）個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款170.00萬元，個人住房貸款逾期率0.068‰。
當年未使用個人貸款風險準備金核銷，個人貸款風險準備金餘額為87,950.89萬元。個人貸款風險準備金餘額與個人貸款餘額的比率為3.50%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金餘額的比率為0.19%，比上年同期分別增加1.48個百分點、減少0.48個百分點。
（二）住房公積金支援保障性住房建設專案貸款：截至2016年底，無逾期專案貸款。
當年未使用專案貸款風險準備金核銷，專案貸款風險準備金餘額為796.00萬元。
（三）歷史遺留風險資產：截至2016年底，無歷史遺留風險資產。
五、社會經濟效益
（一）繳存業務：2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為10.06%、14.79%和9.30%。
繳存單位中，國家機關和事業單位占33.15%，國有企業占9.74%，城鎮集體企業占0.52%，外商投資企業占0.68%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占50.76%，民辦非企業單位和社會團體占2.30%，其他占2.85%。
繳存職工中，國家機關和事業單位占33.12%，國有企業占21.46%，城鎮集體企業占0.73%，外商投資企業占1.19%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占40.15%，民辦非企業單位和社會團體占1.31%，其他占2.04%。
繳存職工中，低收入群體占32.98%，中等收入群體占51.96%，高收入群體占15.06%。
（二）提取業務：2016年，提取住房公積金89.11萬筆64.35億元。
提取的金額中，住房消費提取占75.55%（購買、建造、翻建、大修自住住房占33.39%，償還購房貸款本息占30.99%，租賃住房占6.30%，其他占4.87%）；非住房消費提取占24.45%（離休和退休提取占13.82%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取占0.59%，戶口遷出所在市或出境定居占2.52%,其他占7.52%）。
（三）貸款業務
1．個人住房貸款：2016年，支持職工購建房197.91萬平方米。年末個人住房貸款市場佔有率為24.36%，比上年同期減少0.14個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出250,862.60萬元。
職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占36.38%，90-144（含）平方米占58.77%，144平方米以上占4.85%；新房占92.78%，二手房占7.22%。
職工貸款筆數中，單職工申請貸款占29.09%，雙職工申請貸款占69.96%，三人及以上共同申請貸款占0.95%。
貸款職工中，低收入群體占26.71%，中等收入群體占58.09%，高收入群體占15.20%。
2．異地貸款：2016年，發放異地貸款149筆6,706.00萬元。
截至2016年底，發放異地貸款總額8,881.00萬元，異地貸款餘額8,547.99萬元。
3．公轉商貼息貸款：2016年，未發放公轉商貼息貸款。截至2016年底，無累計發放公轉商貼息貸款。
4．住房公積金支援保障性住房建設專案貸款：截至2016年底，本省累計有住房公積金試點城市2個，試點專案3個，貸款額度6.62億元，建築面積共61.56萬平方米，可解決7,116戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，經濟適用房項目3個、額度6.62億元，無棚戶區改造安置用房項目，無公共租賃住房項目。3個試點專案貸款資金已發放並還清貸款本息。
（四）住房貢獻率：2016年，個人住房公積金貸款發放惠及19,718戶繳存職工家庭，全年貸款發放額占本省住房消費貸款的17.91%。個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、專案貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為119.55%。
六、其他重要事項
（一）當年住房公積金政策調整情況。
2016年下發《海南省住房公積金管理局關於住房公積金辦理簡化材料優化流程的通知》（瓊公積金〔2016〕26號）各類業務辦理材料精簡到97項、達48.7%，最大限度方便繳存職工辦理業務；修訂《海南省住房公積金管理局住房公積金行政執法操作規程》（瓊公積金法〔2016〕85號）、制定《海南省住房公積金管理局財務管理辦法》（瓊公積金計〔2016〕94號），有效加強業務監管工作；出臺《海南省住房公積金管理局直屬管理局考核暫行辦法》（瓊公積金法〔2016〕90號），以績效考核評價促進管理效率和幹部素質提升，為進一步加強和改進住房公積金管理工作奠定制度基礎。
（二）當年開展專項監督檢查情況。
2016年12月5日至8日，住建部廉政風險防控工作第六檢查組對我省住房公積金廉政風險防控工作落實情況進行重點抽查，全面排查重點崗位、重要環節廉政風險點。省住房公積金管理局根據檢查組提出的資訊系統建設、會計核算、裝修提取及檔案管理等方面的意見扎實開展整改，有效防範了制度建設、資金管理、運作機制的風險。並把黨風廉政建設列入《海南省住房公積金管理局直屬管理局考核暫行辦法》（瓊公積金法〔2016〕90號）的重點考核內容和內部駐點業務審計範圍，確保黨風廉政建設責任制各項規定有效落實。2016年12月19日至23日組織開展直屬局年度考核工作，對黨風廉政建設、制度執行、業務工作、文明服務等情況進行現場檢查評分；全年完成海口、三亞、儋州、瓊中、臨高、陵水和五指山7個直屬局的內部審計工作，規範財務、繳存、提取、貸款等業務行為，築牢廉政風險防線。
（三）當年服務改進情況。
2016年省住房公積金管理局圍繞“住房公積金效率年”目標任務，進一步優化業務流程，精簡辦事材料，推進管理服務提質提效，有力支持職工住房消費。一是優化提取業務流程。通過印發執行《關於住房公積金辦理簡化材料優化流程的通知》，各類業務辦理材料精簡到97項、達48.7%。同時，為適應“放、管、服”改革要求，各直屬局根據業務量合理安排前臺人員，確保一線視窗服務人員充足，縮短職工辦事時間，有力地提升了服務效能。二是建立騙提騙貸防控機制。積極協調推進人民銀行征信系統、住建部門房產系統等聯網查詢，建立環北部灣8個城市合作交流機制，防範因資訊不暢造成的騙提騙貸；推行承諾辦理制，加大對提供虛假材料資訊等套取騙貸行為的懲戒力度，有效防控資金風險，受到職工廣泛好評；制定黑名單制度，對涉及騙提騙貸職工在追繳資金的同時列入政府誠信系統，有效遏制騙提騙貸行為。三是推動貸款業務提速。明確銀行委託貸款責任，推行銀行直接受理住房公積金貸款、住房公積金管理機構進行合規性審核的業務模式，實現與商業房貸同步辦理的目標。完善委貸銀行貸款辦理考核評定與手續費掛鉤制度，每月測定各委貸銀行業務環節辦理時間。
（四）當年資訊化建設情況。
2016年省住房公積金管理局啟動“住房公積金互聯網+”資訊系統專案建設，推進核心業務系統的專案開發和綜合服務平臺專案建設工作。明確以“互聯網+”為依託，充分利用互聯網等載體，以移動終端自助辦理為主的業務模式，按照財務一級核算、資金統一管理、統一結算的管理模式，資料託管採用雲平臺部署、資料大集中管理的方式，建設功能齊全、使用便捷、模式創新、服務創新的海南省住房公積金“住房公積金互聯網+” 資訊系統。為加快“住房公積金互聯網+”資訊系統建設，成立資訊化工作小組，完成系統建設專案可行性研究和招投工作，以及啟動“住房公積金互聯網+”資訊系統開發、資料移植、外聯單位介面開發等工作，加快推進主體業務全面移動終端自助辦理，進一步以資訊化為支撐，優化業務流程，提高工作效率。
（五）當年無對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。