第二CBD崛起： 保利謀局“黃金三角”
“廣州的“下一個十年”，重點就看“第二CBD”了？”
城市力量需要尋找新的引擎。
近日，在保利CBD商業戰略發佈會上，保利地產表示要三核驅動，牢牢握住“黃金三角”的話語權，同時對商業業態進行升級，重磅推出全發展週期商業模式。尤其值得關注的是，保利魚珠港今年首度亮相，有力助推黃埔臨港經濟區華麗轉身。
城市更新，“黃金三角”東移
隨著並區、產業調整、三大高新科技新城的建設推進，黃埔區正逐步成為東進的腹地。2017年伊始，黃埔“開年利是”不斷刷屏，四個“黃金10條”配套新增的22億元預算惠企大禮包讓高精尖企業興奮不已。
對此，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，廣州正在謀變、重構、升級與質變中。天河之後是黃埔，珠江新城之後又將看誰？當然是“黃金三角”！
這是一個謀定後動、產值接近3200億、高於珠江新城近三倍的“黃金三角”，其已沿著珠江黃金岸線佈局成型。其中，國際金融城為全球資金搖籃，琶洲會展中心區彙聚世界貿易以及電子商務，黃埔臨港經濟區代表核心製造產業，一江兩岸三核齊發，已經成為全面超越珠江新城的“黃金三角”。
2017年廣州市政府工作報告明確提出，建設國際金融城—廣州開發區黃埔臨港經濟區為核心的第二CBD，
這也意味著，從珠江新城到“黃金三角”，城市東移在推進，“黃埔臨港經濟區”的重要地位不言而喻。
保利佈局：2017年“黃金岸線”三核驅動
近日，保利地產對外發佈CBD商業戰略，顯示要牢牢握住“黃金三角”話語權的央企決心。
十年前，由電子商務、會展經濟為驅動力的琶洲會展商務區，保利早已佈局運營，如保利國際廣場、保利天悅、保利世貿；在嶺南的“華爾街”廣州國際金融城，
即將2017年亮相的保利魚珠港，將以180萬平方米的超大體量，成為廣州商業版圖中特別值得期待的項目。
廣州第二CBD橋頭堡——保利魚珠港亮相
規劃顯示，黃埔臨港經濟區在珠江東10公里的核心範圍，擁有21.2公里的江岸資源、34.5公里的島嶼岸線，兩岸有長洲島、南海神廟、黃埔軍校等生態、歷史文化資源。而其中，備受關注的核心，無疑是魚珠港，在一帶一路的背景下，將完成華麗轉身。
作為廣州“第二CBD”的橋頭堡，保利•魚珠港地位超然。40余幢建築自高而低向港灣中間傾斜，讓建築裡的人們可以最大限度看到江畔風景。在這裡，彙聚有全球最頂尖的四大設計團隊，包括擔當大英博物館設計的英國福斯特建築事務所；曾打造穀歌總部、迪拜哈利法塔的SWA景觀設計事務所；以及世界最大建築規劃設計公司之一，RTKL國際有限公司內部最頂尖的洛杉磯團隊。全球十大景觀師”之一的瑪莎施瓦茨女士，將主筆魚珠港專案的園林設計。
未來，這裡不僅規劃有藝術博物館、拍賣館、五星級酒店、精品酒店，建設人工浮島、文化藝術公園、購物中心等。同時，充滿活力的蘇豪區海濱、集裝箱起重機再利用的空中餐廳、可持續工業文明遺產等文化元素的呈現。
保利地產預期，這180萬平方米的商業建築將吸引超過1000家企業進駐。
打造全發展週期商業模式
2017年，保利將挑戰自我，對商業業態進行升級，重磅推出全發展週期商業模式。保利以六大要求為標準，打造全新商業業態、全面升級辦公物業的競爭力晶片，形成一個可以滿足企業全發展週期的產品，可以滿足任何特點、規模的企業的辦公環境。
在設計上，將以定制化、智慧化、生態化、人性化、獨立化、舒適化六大標準，打造一個可以隨著企業成長而成長的辦公環境。
在模式上，打破傳統招商、租售的商業運營模式，發展為更具人文特色、多元化特色的自主運營。未來，保利在商業體中，將引入更多保利自營主力店，比如做獨立書屋，在商業裡面融入文化、交流多元化特色，做有自己文化品位、有更多附加值、人文空間的商業業態。
與企業分享紅利，保利地產的項目已經成為越來越多品牌企業的首選。中國檢驗認證集團、廣州市國家稅務局、廣州市地方稅務局、華夏人壽、交通銀行、招商銀行、廣汽集團、廣發基金、廣物集團等均是保利地產的客戶。不久前，太平洋保險更是整體購下保利金融大都匯西塔寫字樓。
南都記者 王豔玲
廣州第二CBD橋頭堡——保利魚珠港亮相
規劃顯示，黃埔臨港經濟區在珠江東10公里的核心範圍，擁有21.2公里的江岸資源、34.5公里的島嶼岸線，兩岸有長洲島、南海神廟、黃埔軍校等生態、歷史文化資源。而其中，備受關注的核心，無疑是魚珠港，在一帶一路的背景下，將完成華麗轉身。
作為廣州“第二CBD”的橋頭堡，保利•魚珠港地位超然。40余幢建築自高而低向港灣中間傾斜，讓建築裡的人們可以最大限度看到江畔風景。在這裡，彙聚有全球最頂尖的四大設計團隊，包括擔當大英博物館設計的英國福斯特建築事務所；曾打造穀歌總部、迪拜哈利法塔的SWA景觀設計事務所；以及世界最大建築規劃設計公司之一，RTKL國際有限公司內部最頂尖的洛杉磯團隊。全球十大景觀師”之一的瑪莎施瓦茨女士，將主筆魚珠港專案的園林設計。
未來，這裡不僅規劃有藝術博物館、拍賣館、五星級酒店、精品酒店，建設人工浮島、文化藝術公園、購物中心等。同時，充滿活力的蘇豪區海濱、集裝箱起重機再利用的空中餐廳、可持續工業文明遺產等文化元素的呈現。
保利地產預期，這180萬平方米的商業建築將吸引超過1000家企業進駐。
打造全發展週期商業模式
2017年，保利將挑戰自我，對商業業態進行升級，重磅推出全發展週期商業模式。保利以六大要求為標準，打造全新商業業態、全面升級辦公物業的競爭力晶片，形成一個可以滿足企業全發展週期的產品，可以滿足任何特點、規模的企業的辦公環境。
在設計上，將以定制化、智慧化、生態化、人性化、獨立化、舒適化六大標準，打造一個可以隨著企業成長而成長的辦公環境。
在模式上，打破傳統招商、租售的商業運營模式，發展為更具人文特色、多元化特色的自主運營。未來，保利在商業體中，將引入更多保利自營主力店，比如做獨立書屋，在商業裡面融入文化、交流多元化特色，做有自己文化品位、有更多附加值、人文空間的商業業態。
與企業分享紅利，保利地產的項目已經成為越來越多品牌企業的首選。中國檢驗認證集團、廣州市國家稅務局、廣州市地方稅務局、華夏人壽、交通銀行、招商銀行、廣汽集團、廣發基金、廣物集團等均是保利地產的客戶。不久前，太平洋保險更是整體購下保利金融大都匯西塔寫字樓。
南都記者 王豔玲