石家莊南簡良城中村改造曝規劃 總占地383.12畝

搜狐焦點“樓市快訊”報導：5月2日，搜狐焦點獲悉，石家莊市城鄉規劃局發佈了《關於南簡良城中村改造-舊村建設項目設計方案批前公示的通告》（以下簡稱《通告》）。《通告》顯示，南簡良城中村改造-舊村建設項目由橋西區留營街道辦事處南簡良村村民委員會報建申請。

關於南簡良城中村改造-舊村建設項目設計方案批前公示的通告

具體來看，該專案位於“三簡路以南、苑東街以西”，用地性質為居住、商業設施用地，實用地面積為16.9公頃（約合253.5畝），

屬於城中村改造。

南簡良城中村改造規劃區域圖

南簡良城中村改造詳細規劃圖

從具體規劃圖可以看出，該專案由6個地塊組成。

其中，A、B、C、D四個地塊由34棟住宅、一所幼稚園以及1棟辦公樓組成；E地塊為一所24班小學；F地塊屬於公建地。

用地平衡表

綜合經濟技術指標

從用地平衡表可以看出，該專案規劃總用地面積255409.89平方米（約合383.12畝），其中實用地面積為168531.06平方米（約合252.80畝），公建用地面積為23919.25平方米（約合35.88畝）。

居住區公共建築配套設施一覽表

從綜合經濟技術指標可以看出，該專案總建築面積752270.54平方米。其中居住用地建築基底面積38928平方米，

建築密度為24.41%，綠地率為25.71%，容積率為2.79，戶數為3762戶，機動車停車位4881個，非機動車停車位8860個；商業用地建築基底面積3089.55平方米，建築密度34.12%，綠地率21.37%，容積率為4.50，機動車停車位328個，地上非機動車停車位1410個。