番禺兩大巨無霸項目正式動工！凱德山海連城再添區域利好

分類＼財經
時間＼2017-05-03

4月27日，番禺一日迎來“雙喜臨門”，兩大巨無霸專案在政府高度支持下齊動工：預計未來產值規模超千億元的思科（廣州）智慧城和預計總產值超1700億元的廣汽智聯新能源產業園。

兩大世界500強企業落地，齊力為番禺華南板塊東部發展再添新引擎！

去年4月，思科智慧城項目成功落戶廣州國際創新城，這是美國思科公司在中國投資最大的項目，它將帶動並聯合超過100家思科全球製造業合作夥伴，在番禺打造中國首個以智慧製造雲產業為核心、年產值規模過千億、全球領先的創新園區。目前該專案於2017年4月27日正式動工，這標誌著該項目正式進入建設階段。

思科（廣州）智慧城作為2017年番禺區政府工作報告重點推進工作內容之一，其發展進程相當順利。4月25日下午，某知名房企競得廣州國際創新城A地塊。該地塊專案居住物業50%銷售物件為創新城內註冊員工，必須是擁有高學歷資質人才，這也說明了未來這裡將會吸引數以萬計的高新技術人才聚集於此。

另外，根據2017年初對廣州國際創新城控規修改徵詢意見公示顯示，該片區擬在原有基礎上增加居住用地的供應。隨著創新城專案不斷落地建設和產業發展的壯大，未來住房需求將進一步擴大。

4月27日，同在華南板塊東部區域的廣汽智聯新能源汽車產業園（以下簡稱“廣汽產業園”）也正式啟動奠基儀式，吸引了社會各界人士的高度關注，據瞭解，這是十多年來廣東省汽車奠基專案最高規格的“待遇”。

廣汽產業園以美國“矽谷”為範本，打造中國汽車業的“矽谷”。

廣汽產業園將圍繞“智慧製造+創新研發+生態小鎮”三大領域，重點佈局汽車製造、汽車研發、汽車金融、汽車文化、汽車旅遊、汽車商貿等六大業態。除此以外，廣汽集團攜各落戶園區企業總投資額預計超450億元，未來預計產業園總產值超1700億元，利稅超420億元，帶動就業人口超2萬人。這是除了思科智慧城外，華南板塊東部又一個帶動數以萬計的高素質產業人口流入的項目。

未來華南板塊東部將會產生大量“人才集聚”效應，成為高新技術人才集聚之地，這也是越來越多大學城高校教師選擇置業華南板塊東的重要原因。

凱德集團作為亞洲知名的大型房地產集團，率先搶灘番禺華南板塊東部，打造一個山海宜居自住大盤——凱德•山海連城。凱德•山海連城位於該兩大巨無霸項目車程約二十分鐘輻射範圍，可預見未來兩大產業落成將會產生大量居住需求。凱德•山海連城無疑是提前獲利該區域的板塊利好，享受區域發展所帶來的物業增值。

凱德·山海連城周邊路網發達，無論是高速或是軌道交通方式都能快速往返市區。軌道交通方面，專案位於地鐵4號線石碁站、新造站之間，規劃有地鐵8號線南延段蓮花站，8號線支線和17號線廣汽基地站；佛莞城軌（在建）和穗莞深城軌琶洲支線（預計2017年開工）在此設蓮花站。公共交通方面，規劃將開通番131路公交（石碁地鐵站—山海連城總站）；專案還可通過金山大道迅速接駁新光快速、華南快速、南沙港快速、新化快速等八大交通幹線，通達全城。

自3月推出首期產品後，凱德•山海連城便備受市場關注。目前在售建築面積約98-138㎡三至四房產品，售價約1.9-2.1萬/㎡，帶裝修發售。

98-138㎡三至四房產品，售價約1.9-2.1萬/㎡，帶裝修發售。

為方便客戶前往看房，凱德•山海連城已開通3條樓巴線路：

l週一至週五：

漢溪長隆地鐵站G出口至凱德•山海連城：10:00/12:00/14:00

新造地鐵站B1出口至凱德•山海連城：10:00/12:30/14:30

l週末及節假日：

漢溪長隆地鐵站G出口至凱德•山海連城：10:00/11:30/13:45/15:00/16:30

新造地鐵站B1出口至凱德•山海連城：09:30/11:00/13:30/15:00/16:30

天河宏發廣場（石牌橋地鐵站A\B出口）至凱德•山海連城：10:00/14:00

凱德•山海連城位於該兩大巨無霸項目車程約二十分鐘輻射範圍，可預見未來兩大產業落成將會產生大量居住需求。凱德•山海連城無疑是提前獲利該區域的板塊利好，享受區域發展所帶來的物業增值。