中外環最後的價格窪地 寶山這些盤有毒還是5萬起
（樂居編輯 松松發自上海）上海四月份許多新建商品住宅項目都拿到了商品房預售許可證。根據網上房地產資料顯示，4月已有20個項目拿到預售證。預計從五月開始，上海新房市場將迎來一大波推盤浪潮。
對於已經回暖的樓市，5月2號新浪樂居做了一份關於5月購房需求的調查，資料截止到5月4號下午三點，共兩天，小來看看魔都人民最關心的是哪些樓市問題。
參與調查者多數認為滬房價走勢將會持平或者下跌
首先來看看大家對目前上海房價走勢的態度，81%的用戶，都覺得上海的房價會保持平穩或者出現下跌，這也說明，多數市民們對滬目前限房限貸的調控政策有很大信心。
但現實是很殘酷的，雖對政策有所信心，但57%的人表示如果目前有錢且擁有購房資格，
最後再來看參與調查者的年齡分佈，74%的人為70後和80後，作為目前購房的主力軍，70,80後作為上有老下有小的兩代人，最具備購房經濟能力，
單純的剛需房已經滿足不了這兩代人，目前比較適合70後，80後是大戶型，3房或者是4房，且一定的區位優勢，再來看4月份拿到預售證的項目有哪些大戶型房源呢？
寶山的上大板塊和共康板塊都位於中外環，而且板塊內房源很充足，首先小編要為大家說的是寶山中外環的兩個專案。
中環國際公寓
中環國際公寓目前與1號線呼蘭路站直線距離約1.9公里、與7號線上大路站更遠，直線距離約2.7公里左右，與規劃中的18號線倒是很近。目前專案與1號線沒有公車直達，7號線需要換成一班公車才能到達，
中環國際公寓於4月22日開盤，推出房源為建築面積約90平的2房， 115平.120平的小三房，140平的大三房，洋房均價58000元-60000元，小高層均價56000元，目前剩餘房源多為洋房。項目去化率約80%。更多詳情請諮詢售樓處，諮詢電話
保利熙悅
保利熙悅臨近兩個軌交線，西邊是尚未建成的15號線豐翔站，直線距離大約600米左右，項目距離7號線還是有一段距離的，與7號線祁華路站直線距離約1.6公里，與上海大學站直線距離約1.9公里左右，15號線計畫2021年上半年開通，而專案19年1月帶裝修交付，所以15號線未正式通車之前，項目在軌交方面並不方便，值得注意的是，專案距離外環高速不到一公里，自駕很方便。
保利熙悅位置圖
保利熙悅於4月22日開盤， 推出房源戶型為建築面積約94、98、106平3房 117平4房，均價52000元/平，共計推出341套，位於7#8#10#，目前剩餘剩餘100多套房源，19年1月帶裝修交付。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：
上海西環中心星信名邸
上海西環中心星信名邸是最近比較熱門的項目，位於外郊環嘉定南翔板塊，作為嘉定扛把子的板塊，板塊內交通網絡發達緊鄰S5滬嘉高速和嘉閔高架，且項目距離軌道交通11號線地鐵站直線距離約350米，出行便捷。專案已經開盤推出戶型為85平至128平3房，帶裝修，均價約51000元/平米。諮詢電話：
綠地天呈
如果覺得這些項目價格略高，還可以選擇嘉定新城的綠地天呈，雖然嘉定新城未來的規劃很有看點，但專案距離地鐵過遠這是事實，但是綠地天呈(免費看房)3字頭的均價是很大的優勢。已於4月15號（上週六）開盤，戶型為建築面積約90、120、135平米3房4房，位於29號樓和37號樓，共推出215套，售樓處報價37000元/平-38000元/平。更多詳細資訊請諮詢售樓處。諮詢電話：
4月預售證眾多，小編列出來的僅是一部分，值得注意的是，此次浦東新區臨港板塊有很多房源入市，雖區位很偏，但有規劃的加持，板塊內均價也還很低，仍是2字頭，感興趣的朋友可以瞭解一下。（浦東臨港板塊在售專案匯總）
本周滬上熱門樓盤推薦：濱江一品苑
濱江一品苑 待定參考價格:約120000元/平米 浦東新區浦逸路188號（近浦潤路） 三居室(130㎡) 四居室(193~226㎡) 免費諮詢
濱江一品苑目前正在申報預售證，預計拿證後將推出建築面積約131平3房，193、226平4房，項目總共兩棟樓，拿證後將推出一棟，四梯六戶，將於2019年帶裝修交付，目前具體資訊待定，更多詳情請致電售樓處。諮詢電話：。
目前剩餘房源多為洋房。項目去化率約80%。更多詳情請諮詢售樓處，諮詢電話保利熙悅
保利熙悅臨近兩個軌交線，西邊是尚未建成的15號線豐翔站，直線距離大約600米左右，項目距離7號線還是有一段距離的，與7號線祁華路站直線距離約1.6公里，與上海大學站直線距離約1.9公里左右，15號線計畫2021年上半年開通，而專案19年1月帶裝修交付，所以15號線未正式通車之前，項目在軌交方面並不方便，值得注意的是，專案距離外環高速不到一公里，自駕很方便。
保利熙悅位置圖
保利熙悅於4月22日開盤， 推出房源戶型為建築面積約94、98、106平3房 117平4房，均價52000元/平，共計推出341套，位於7#8#10#，目前剩餘剩餘100多套房源，19年1月帶裝修交付。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：
上海西環中心星信名邸
上海西環中心星信名邸是最近比較熱門的項目，位於外郊環嘉定南翔板塊，作為嘉定扛把子的板塊，板塊內交通網絡發達緊鄰S5滬嘉高速和嘉閔高架，且項目距離軌道交通11號線地鐵站直線距離約350米，出行便捷。專案已經開盤推出戶型為85平至128平3房，帶裝修，均價約51000元/平米。諮詢電話：
綠地天呈
如果覺得這些項目價格略高，還可以選擇嘉定新城的綠地天呈，雖然嘉定新城未來的規劃很有看點，但專案距離地鐵過遠這是事實，但是綠地天呈(免費看房)3字頭的均價是很大的優勢。已於4月15號（上週六）開盤，戶型為建築面積約90、120、135平米3房4房，位於29號樓和37號樓，共推出215套，售樓處報價37000元/平-38000元/平。更多詳細資訊請諮詢售樓處。諮詢電話：
4月預售證眾多，小編列出來的僅是一部分，值得注意的是，此次浦東新區臨港板塊有很多房源入市，雖區位很偏，但有規劃的加持，板塊內均價也還很低，仍是2字頭，感興趣的朋友可以瞭解一下。（浦東臨港板塊在售專案匯總）
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