加拿大地產巨頭Walton集團破產 中國投資者跟著中招
2017年05月04日 17:05 CBC、環球郵報
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加拿大又一家地產巨頭出事了!近日，加國規模最大的地產投資公司之一沃爾頓國際集團(Walton International Group )進入破產進程。
根據CBC和《環球郵報》的報導，上個星期，卡爾加里當地法庭宣佈，沃爾頓集團進入破產保護進程，以解決這家公司嚴重的債務問題，並借機進行喘息和機構重組。
破產原因主要是油價暴跌和美國衰退
但加拿大地產政策亦有影響
沃爾頓國際集團總部位於阿爾伯塔省卡爾加里市，
沃爾頓國際集團旗下有600家子公司，在加拿大阿省、安省和美國擁有10.5萬英畝建設用地，業務遍佈加拿大、美國、歐洲和亞洲。據說在極盛時期，沃爾頓國際集團資產高達52億美元。
沃爾頓集團的業務簡單來說，是先從銀行和金融機構貸款，然後買下大量建設用地，土地升值後再賣給開發商來賺取差價，
土地銀行是個風險極大的行業，上游下游都很容易受經濟大環境、金融政策和地產政策的影響，並不是只靠自由市場就能運營的簡單買賣。
卡爾加里法庭指定安永會計師事務所( Ernst & Young)對沃爾頓集團進行破產清算。根據安永公司的文檔，沃爾頓集團及其子公司目前欠債總額超過2.18億，債權人高達3043個，包括加拿大最大的商業銀行，
據多家英文媒體的解析，沃爾頓集團此次陷入破產境地，主要原因是阿爾伯塔省近年來的油價暴跌，以及美國2008年金融危機以來的多年經濟低迷。
有分析人士認為，加拿大國內地產政策的變化，也給沃爾頓集團的業務帶來嚴重打擊。去年夏天以來，BC省和安省政府先後推出重磅的管控政策來冷卻地產市場。開發商的遲疑和觀望，
據悉，沃爾頓集團尋求法庭破產保護的項目不僅包括卡爾加里和埃德蒙頓的工業與住宅用地，也包括多倫多北面Village of Beeton地產專案的建設用地。
根據法庭文檔，過去3年來，沃爾頓集團由於未能迅速重新定位，
加拿大人民意見不一
上周，加拿大最大的另類房貸公司Home Capital Group Inc.因客戶恐慌性大規模提款導致資金儲備暴跌，引發了人們對地產市場的憂慮。短短一周之內，又一個大型地產公司傳來壞消息，於是有不少分析人士預測說，加拿大的地產泡沫要破了，樓市即將崩盤。
但華人社區卻並沒有這麼悲觀。
在熱門的華人網路社區，有網友說，沃爾頓集團主要業務是在阿省，根據資料透露的地價，者及該公司的主要地塊不是在大多和大溫兩個社區，對大都市的房市影響不大。
另有用戶認為，沃爾頓雖然號稱國際集團，但主要是區域性公司,近年來做中國大陸的業務量不少。6000多萬的債務就撐不住了，這種規模的公司在房地產行業，不會產生很大影響。
有讀者認同英文媒體的分析，該公司主要破產原因是阿省油價，囤地屯錯了地方，而房地產行業最重要的因素是地段(location)。
另一個用戶說，這種投機型的二道販子公司倒掉了是好事，正好借機淨化市場。炒家出局，對用家(剛需買家)是個好機會。
還有人憂心忡忡地說，根據美國金融危機的經驗，政府不可能讓大公司和大銀行倒掉，“太大了不能倒”，所以只能由加國廣大納稅人為這些大公司的胡鬧來買單。
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短短一周之內，又一個大型地產公司傳來壞消息，於是有不少分析人士預測說，加拿大的地產泡沫要破了，樓市即將崩盤。但華人社區卻並沒有這麼悲觀。
在熱門的華人網路社區，有網友說，沃爾頓集團主要業務是在阿省，根據資料透露的地價，者及該公司的主要地塊不是在大多和大溫兩個社區，對大都市的房市影響不大。
另有用戶認為，沃爾頓雖然號稱國際集團，但主要是區域性公司,近年來做中國大陸的業務量不少。6000多萬的債務就撐不住了，這種規模的公司在房地產行業，不會產生很大影響。
有讀者認同英文媒體的分析，該公司主要破產原因是阿省油價，囤地屯錯了地方，而房地產行業最重要的因素是地段(location)。
另一個用戶說，這種投機型的二道販子公司倒掉了是好事，正好借機淨化市場。炒家出局，對用家(剛需買家)是個好機會。
還有人憂心忡忡地說，根據美國金融危機的經驗，政府不可能讓大公司和大銀行倒掉，“太大了不能倒”，所以只能由加國廣大納稅人為這些大公司的胡鬧來買單。
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