僅一字之差 鄭州南北龍湖竟然天壤之別 哪些樓盤可以入手呢？
對於北龍湖和南龍湖的對比如果相信的來說，沒有個幾天幾夜是說不完的，那麼今天就簡單的從區位、政策導向、規劃、入住開發商四個方面談談他們的區別，哪些樓盤可以入手？
北龍湖規劃
南龍湖規劃
1、區位
北龍湖範圍西起中州大道，東至東四環快速路(107輔道)，北靠連霍高速公路，南依東風渠，總規劃用地面積約40平方公里。
南龍湖行政區域劃分上隸屬于新鄭市，龍湖鎮距離鄭州市15公里，半個小時開車即可到達，同時距離航空港經濟綜合實驗區、新鄭國際機場均可實現半個小時車程到達。
2、政策導向
針對北龍湖，2011年9月，《國務院關於支持河南省加快建設中原經濟區的指導意見》（國發〔2011〕32號）明確提出，
在鄭州東進北擴的的前提下，尤其是鄭汴一體化，連綠博園都開始鬧騰起來後，相比北龍湖，南龍湖的政策優勢再次削弱，成了沒媽的孩子。最早南龍湖的定位是宜居教育城，升達、中原工學院等10餘所高校在這裡落戶，鄭州一中和鄭州外國語學校也早早在這裡選了址。早期南龍湖開發的樓盤也是別墅和洋房居多，確實稱得上是宜居教育城。
3、規劃
北龍湖根據規劃，由於其位於中心城區東北部，西臨中心城區北部城市活力區，東側為龍子湖高校園區，南側緊臨鄭東新區CBD成熟區域和鄭州高鐵東站，區位優越，所以，被業內稱為“未來鄭州市區最適宜居住生活的地區，也是鄭州最具活力的地區”。龍湖區規劃總居住人口規模為34.8萬人，其中龍湖北區安排居住人口21.8萬人，龍湖南區安排居住人口13萬人。鄭東新區的CBD和副CBD通過人工運河形成一個“如意型”，伸入龍湖的半島為CBD副中心，面積約1.07平方公里，是由高度為100米的寫字樓、賓館和特色住宅等組成的另一個環形城市，其間有湖中湖，是商務、居住、旅遊、娛樂和休閒的勝地。龍湖地區道路網由環形道路、三條東西主幹路和三條南北主幹路形成；龍湖地區設置環形輕軌線路，每隔0.8～1公里設置一個輕軌車站。此外還規劃了4處公交樞紐站，兩處中長途汽車站。
南龍湖規劃未宜居教育城，根據規劃，到“十二五”末，建成區面積將達到36平方公里，城區人口達到30萬。據悉，目前已初步確定擬首批入駐宜居教育城的學校包括3所省級示範性高中，分別為鄭州一中、鄭州外國語學校、鄭州六中；1所特色學校，鄭州聾校。在鄭州都市區組團發展的戰略中，龍湖宜居教育城是鄭州市“十二五”期間重點建設項目，集教育培訓、商業服務、現代工業和休閒居住於一體。新鄭市《政府工作報告》指出，要加快龍湖商貿會展城建設，打造省會南部新城，努力打造“在國際上有影響力、在國內有輻射力、對國內外資源有整合力”的物流航母。現在卻成為了一個徹底的剛需聚集地和商貿物流集散地目前地鐵2號線已經通車，但是交通方面依舊無法與北龍湖比擬。華南城如今的現......g310南移後，西邊與s232升級後的g234相交，東邊與東移後的g107（萬三公路）相交，之間的道路將成為鄭州的南五環。即便規劃的五環南移，南龍湖依舊不在城區範圍之內。
4、入駐開發商
品牌房企入駐
北龍湖入駐的外來知名開發商有招商地產、綠城地產、中水電、中建地產、綠地集團、恒大集團、雅居樂、榮盛地產、藍城、魯能地產；本地知名開發商有建業地產、永威地產、康橋地產、正弘地產、正商地產、亞新地產、信和地產等
南龍湖入駐的外來知名開發商有融僑、據說萬科正在談收購；本地房企有錦藝、康橋、正商等
從四方面比較之後，大牌開發商聚集地、政策導向地、區位優勢明顯的已經把沒落的中小開發商聚集地南龍湖甩在了身後。
那麼針對北龍湖，能買的人群自然不用考慮太多，有錢隨便買個都是賺的，畢竟在如今買房的第一要素已然成了開發商，跟著大牌走，不會錯，至少相對來說不坑。即便是虧了也不在乎那點小錢，畢竟能買得起北龍湖的人手裡資產不上個幾千萬、幾個億都不好意思入手。但是對於想買南龍湖的客戶來說，不是剛需就是投資客，手頭上的錢畢竟有限，所以一旦一個錯誤的決定就可能毀掉一個家庭，所以我把鄭州龍湖值得入手的樓盤羅列一二。切記，本人實話實說，沒有任何交易。
樓盤特別推薦
樓盤一：富田興和灣
位置：祥雲路與紫荊山南路（鴻鵠路）交匯處北200米路東
由23棟27-33層的高層組成。新房源前期排號中，預計3月11日開盤，預計推出2號樓和10號樓，具體為建面82平米兩房，99、105、110平米三房，目前排號總房款優惠1%。前期所推房源目前僅余136平米現房在售，均價11000元/平米。
優勢：開發商為河南振興房地產(集團)有限公司，該集團先後開發了“富田太陽城”“富田九鼎世家”“富田興和苑”“富田興龍灣”等系列專案，口碑良好。地鐵2號線南延線的輻射區域。西面緊鄰紫荊山南路，該路不允許大車通行，南邊距離祥雲路200米，目前二號線南延工程已通車，交通更加便利。
劣勢：區域還在發展階段，周邊還未形成成熟的商業配套；距離主城區較遠，增加交通成本。
樓盤二：融僑城
位置：鄭新路與龍泊南路交叉口向西1000米
該專案是一線房企融僑集團進軍鄭州的首個專案，位於鄭新路與龍泊南路交匯處，北側是羅垌水庫，屬於南龍湖的別墅區，環境優勢明顯；規劃的產品有高層也有洋房；緊鄰年底即將開通的地鐵2號線延長線鴻鵠站。融僑城10#已於2017年3月5日開盤，推出建面約87、108、121㎡房源，整體均價為8500元/平米
優勢：中國地產開發前50強，閩企，開發商實力雄厚，平均贈送率在50%以上，而且戶型夠創新；周邊環境很好，西邊臨著十七裡河，緊鄰國家級1470畝的濕地公園；
劣勢：噪音污染嚴重，物業費2.8，交通是弱勢，位於南龍湖南部邊界，緊鄰107連接線，去機場方便，但距鄭州相對龍湖北部眾多樓盤來說最遠，距地鐵口也有段距離，周邊生活及其他交通配套匱乏 ；社區高層住宅多，間接影響了洋房的居住體驗。
樓盤三：康橋系
樓盤四：錦藝系
再次重申一遍，不喜忽噴，沒有任何交易。
隨著占地上萬畝的華南城、華商匯落戶南龍湖，南龍湖的定位更加變幻莫測，“宜居教育城、商貿物流城、養生文化城”是政府給予的最新定位。從現實來看，現在的南龍湖再也不是早期的高端居住區了，而是成為了一個徹底的剛需聚集地和商貿物流集散地。3、規劃
北龍湖根據規劃，由於其位於中心城區東北部，西臨中心城區北部城市活力區，東側為龍子湖高校園區，南側緊臨鄭東新區CBD成熟區域和鄭州高鐵東站，區位優越，所以，被業內稱為“未來鄭州市區最適宜居住生活的地區，也是鄭州最具活力的地區”。龍湖區規劃總居住人口規模為34.8萬人，其中龍湖北區安排居住人口21.8萬人，龍湖南區安排居住人口13萬人。鄭東新區的CBD和副CBD通過人工運河形成一個“如意型”，伸入龍湖的半島為CBD副中心，面積約1.07平方公里，是由高度為100米的寫字樓、賓館和特色住宅等組成的另一個環形城市，其間有湖中湖，是商務、居住、旅遊、娛樂和休閒的勝地。龍湖地區道路網由環形道路、三條東西主幹路和三條南北主幹路形成；龍湖地區設置環形輕軌線路，每隔0.8～1公里設置一個輕軌車站。此外還規劃了4處公交樞紐站，兩處中長途汽車站。
南龍湖規劃未宜居教育城，根據規劃，到“十二五”末，建成區面積將達到36平方公里，城區人口達到30萬。據悉，目前已初步確定擬首批入駐宜居教育城的學校包括3所省級示範性高中，分別為鄭州一中、鄭州外國語學校、鄭州六中；1所特色學校，鄭州聾校。在鄭州都市區組團發展的戰略中，龍湖宜居教育城是鄭州市“十二五”期間重點建設項目，集教育培訓、商業服務、現代工業和休閒居住於一體。新鄭市《政府工作報告》指出，要加快龍湖商貿會展城建設，打造省會南部新城，努力打造“在國際上有影響力、在國內有輻射力、對國內外資源有整合力”的物流航母。現在卻成為了一個徹底的剛需聚集地和商貿物流集散地目前地鐵2號線已經通車，但是交通方面依舊無法與北龍湖比擬。華南城如今的現......g310南移後，西邊與s232升級後的g234相交，東邊與東移後的g107（萬三公路）相交，之間的道路將成為鄭州的南五環。即便規劃的五環南移，南龍湖依舊不在城區範圍之內。
4、入駐開發商
品牌房企入駐
北龍湖入駐的外來知名開發商有招商地產、綠城地產、中水電、中建地產、綠地集團、恒大集團、雅居樂、榮盛地產、藍城、魯能地產；本地知名開發商有建業地產、永威地產、康橋地產、正弘地產、正商地產、亞新地產、信和地產等
南龍湖入駐的外來知名開發商有融僑、據說萬科正在談收購；本地房企有錦藝、康橋、正商等
從四方面比較之後，大牌開發商聚集地、政策導向地、區位優勢明顯的已經把沒落的中小開發商聚集地南龍湖甩在了身後。
那麼針對北龍湖，能買的人群自然不用考慮太多，有錢隨便買個都是賺的，畢竟在如今買房的第一要素已然成了開發商，跟著大牌走，不會錯，至少相對來說不坑。即便是虧了也不在乎那點小錢，畢竟能買得起北龍湖的人手裡資產不上個幾千萬、幾個億都不好意思入手。但是對於想買南龍湖的客戶來說，不是剛需就是投資客，手頭上的錢畢竟有限，所以一旦一個錯誤的決定就可能毀掉一個家庭，所以我把鄭州龍湖值得入手的樓盤羅列一二。切記，本人實話實說，沒有任何交易。
樓盤特別推薦
樓盤一：富田興和灣
位置：祥雲路與紫荊山南路（鴻鵠路）交匯處北200米路東
由23棟27-33層的高層組成。新房源前期排號中，預計3月11日開盤，預計推出2號樓和10號樓，具體為建面82平米兩房，99、105、110平米三房，目前排號總房款優惠1%。前期所推房源目前僅余136平米現房在售，均價11000元/平米。
優勢：開發商為河南振興房地產(集團)有限公司，該集團先後開發了“富田太陽城”“富田九鼎世家”“富田興和苑”“富田興龍灣”等系列專案，口碑良好。地鐵2號線南延線的輻射區域。西面緊鄰紫荊山南路，該路不允許大車通行，南邊距離祥雲路200米，目前二號線南延工程已通車，交通更加便利。
劣勢：區域還在發展階段，周邊還未形成成熟的商業配套；距離主城區較遠，增加交通成本。
樓盤二：融僑城
位置：鄭新路與龍泊南路交叉口向西1000米
該專案是一線房企融僑集團進軍鄭州的首個專案，位於鄭新路與龍泊南路交匯處，北側是羅垌水庫，屬於南龍湖的別墅區，環境優勢明顯；規劃的產品有高層也有洋房；緊鄰年底即將開通的地鐵2號線延長線鴻鵠站。融僑城10#已於2017年3月5日開盤，推出建面約87、108、121㎡房源，整體均價為8500元/平米
優勢：中國地產開發前50強，閩企，開發商實力雄厚，平均贈送率在50%以上，而且戶型夠創新；周邊環境很好，西邊臨著十七裡河，緊鄰國家級1470畝的濕地公園；
劣勢：噪音污染嚴重，物業費2.8，交通是弱勢，位於南龍湖南部邊界，緊鄰107連接線，去機場方便，但距鄭州相對龍湖北部眾多樓盤來說最遠，距地鐵口也有段距離，周邊生活及其他交通配套匱乏 ；社區高層住宅多，間接影響了洋房的居住體驗。
樓盤三：康橋系
樓盤四：錦藝系
再次重申一遍，不喜忽噴，沒有任何交易。