南京部分銀行房貸利率上調，你知道購房成本將會增加多少嗎？

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今年3月份以來，樓市調控不斷升級，全國多個城市相繼出臺加碼措施，限貸限購政策雙管齊下。作為房產交易的熱點城市，近期南京各大銀行在房貸利率優惠有何調整？小編為大家整理了部分銀行最新的房貸利率情況。

首套房貸款利率方面，目前南京地區的銀行主流優惠利率仍為9折。首套房首付比例均為3成。在二套房貸款政策方面，二套房利率均為基準利率上浮10%。當然，其中也有執行首套房貸利率9.5折甚至標準利率的。

南京部分銀行房貸利率調整情況

目前，興業銀行已經執行基準利率，中信銀行、招商銀行和建設銀行已將優惠上調至95折，特別的是，廣州銀行首套房的最低貸款利率低至85折；南京大部分銀行主流優惠利率還是9折，不過要看客戶資質及合作樓盤的情況，並且多家銀行表示後期或將隨時調整房貸利率優惠。

房貸利率的上調會使購房者的貸款成本增加！那麼購房貸款成本會增加多少呢？小編帶大家來算一算。

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例：貸款200萬，時間為30年，採用等額本息還款方式。

1.按貸款利率基準利率：

月還款額=10614元，支付利息=182.2萬元，累計總還款額=382.2萬元。

2.按貸款利率95折優惠：

月還款額=10318元，支付利息=171.5萬元，累計總還款額=371.5萬元。

3.按貸款利率9折優惠：

月還款額=10027元，支付利息=161萬元，累計總還款額=361萬元。

其他城市相關消息

北京：據悉，工行、建行、中行、交行、中信銀行、招商銀行的北京市分行和北京銀行，5月1日（含）以後網簽的業務，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%；4月30日（含）以前網簽的業務，首套房利率最低執行九五折，具體以網簽日期為准。

上海：近期上海房貸政策收緊，多家銀行將首套房貸利率上調，從原先行業統一的9折，上調到95折，有的甚至更高，房貸審核力度也較以前嚴了很多。

廣州：5月6日起，中、農、工、建四大行將對“首套房”即首付比例為30%、40%和50%三類客戶執行基準利率標準；對“二套房”即首付比例為70%的客戶執行基準利率1.1倍標準。

深圳：目前，除了平安銀行針對優質客戶首套房利率最低可以九折、交通銀行最低可以九三折之外，深圳的中、農、工、建四大國有銀行，招商、廣發行、中信、光大和浦發等股份制銀行，東莞農商銀行等城商銀行則一律實行最低九五折的政策。對於二套房貸，深圳所有被監測的商業銀行都執行首付四成、基準利率上浮10%的政策。

南京最新限購限貸政策

南京鏈家房貸小貼士

征信報告的重要性：

1、征信報告的不能頻繁查詢，查詢過多會影響申請住房貸款；

2、征信報告上逾期次數有限制，2年內連三累六銀行會拒貸；

3、征信報告上會顯示助學貸款，所以大學生們一定要及時償還助學貸款，若造成逾期，會影響申請住房貸款。

商貸買房征信記錄查詢方法：

附：2017最新房屋買賣相關稅費

（部分資料來源於揚子晚報、南京晨報、北京日報、南方日報、央視網，南京鏈家統一整理。）

深圳的中、農、工、建四大國有銀行，招商、廣發行、中信、光大和浦發等股份制銀行，東莞農商銀行等城商銀行則一律實行最低九五折的政策。對於二套房貸，深圳所有被監測的商業銀行都執行首付四成、基準利率上浮10%的政策。