風向要變?石家莊下半年樓市將進入理性冷靜期
從諸多房企開始啟動行銷推廣活動以來,石家莊房地產地產進入了另外一個階段,即平穩期。購房門檻的提高,導致市場中需求量減少,購房者不再恐慌入市。市場雖然供給量仍舊處於缺位,
大房企入市 進入品質競爭時代
“目前的確想換一個大的房子來滿足當前居住需求,不過得看到自己滿意的才會出手。”購房者李女士平靜地對記者說道。這與她年後唯恐房價上漲買不到合適房子的態度形成了鮮明的對比。“現在市場中樓盤的價格基本上穩定了,而且據說一家大房企入市的價格還會低於周邊,所以心裡不再緊張,等等好房子賣,再出手。”
據記者瞭解,幾個品牌房企手中的專案即將在六七月份入市,
“可以說,下半年的石家莊房地產市場將是品牌房企的競爭。”業內人士分析。隨著萬科的落地、遠洋地產的進入,石家莊的版圖上,品牌房企數量又增加了。
“品牌房企頻頻進駐,多數選擇並購、合作的方式,
二手房成交量遇冷
記者調查發現,從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺的房源顯示和成交情況來看,與新房市場供給量不足相對應的,供給充足的存量房市場的成交也逐漸下滑。
記者走訪多家房地產仲介門店瞭解,
“比較明顯的對比是,2016年一個業務員每個月成交六七套,而今年可能一個店的成交量也沒有六七套。”正大房產仲介的一位元工作人員向記者介紹。
“受限購限貸政策的影響,一些購房人群被擋在門檻外面,同時首付比例提高,增加的購房成本,因此有資格、有能力購房的人群變少了。”分析二手房交易量下滑的原因,該工作人員解釋,
“不過有住房需求且有能力購買的人群,仍然應該選擇出手。不管在什麼樣的市場環境下,只要服務到位,肯定會有市場。”國大房產仲介一位工作人員對未來的市場仍持樂觀態度。