這23條買房冷知識你知道嗎?(上)
身邊很多人看著房市一片大好,都跑過去買房想要撈一把金,可是很多人在買房的時候卻沒有搞清楚一些關於房產的基本知識,事後才發現各種各樣的問題。因此,為了幫助大家能夠或多或少的規避一些麻煩,
第一條關於房產年限的問題,我國規定民用的住宅建築權屬年限是70年。而工業用的建築權屬年限是50年,除此之外,
第二條 在中國現行的有關於房地產的法律法規當中,根本沒有“意向金”這個說法!只有“定金”或者“保證金”這麼一說。
第三條 選戶型的時候不要光看置業顧問給你的那張戶型平面圖,事實上為了能夠挑選到一個好房子,你還得需要一張規劃圖以及一張單元平面圖。
第四條 關於高中低樓層的劃分:一至三層為低層;四至六層為多層;七至九層為小高層;而十層以上為高層。
第五條 很多人覺得九樓到十一樓這個樓層的位置很不錯,實際上這幾樓是陽光最強烈的位置。
第六條 覺得購房要交的保險費太高了?還沒有折扣?試試問問其他的保險公司吧,通常都能夠打八五折。
第七條 不要信置業顧問以及戶型平面圖上面的實測面積,
第八條 很多地產公司都會贈送一些面積給我們,比如入戶花園或者是陽臺。就拿陽臺來說,陽臺可以分為封閉式和半封閉式兩種,但是在計算面積的時候,封閉陽臺會算全部的面積,
第九條 所謂住宅的淨高,說的是下層地板表面或者樓層上表面到上層樓板下表面之間的距離。
第十條 一間房屋內的一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離是住宅的開間。
第十一條 所謂住宅的長度和進深,指的是一間獨立的房屋或者一棟居住建築,從前一個牆皮到後一個牆皮之間的實際長度。
(未完待續)