宅基地是農民的居住用地，為了保障農民對宅基地的合法權益，確權工作也在有序進行，通過宅基地確權，農民對宅基地有了合法的手續，宅基地的權屬關係也有了法律依據。
再加上近年來土地入市，宅基地流轉政策的逐步開放，農民手中的宅基地價值也隨之提升不少。隨著確權工作的深入，農村的宅基地也將發生重大變化。這主要體現在以下幾個方面！
宅基地可以辦理抵押貸款
確權之後的宅基地屬於農民的固定資產，
農民對宅基地的使用範圍更大了。農民可以通過宅基地辦理商業貸款，這對創業的農民或者是急用錢的農民好處很大，因為以往農民辦理貸款時候往往因為缺少抵押物而沒有結果。
確權之後申請宅基地將更加困難
確權之後，國家對農村宅基地的管理將更加嚴格。
堅決嚴守18億畝耕地紅線，杜絕一切違規佔用耕地修建房屋的行為。農村閒置的宅基地也將由村集體回收。這樣以來農民想申請新的宅基地就變得更加困難了。
超過確權面積的宅基地將收稅
農村的宅基地是屬於村集體的財產，
農民應該按照規定，合理使用自家宅基地。任何人不能私自侵佔。所以確權之後，對於超過使用面積的宅基地，要按照超出面積收稅。
宅基地可有償退出
對於確權完成的宅基地，如果沒有實際需求的農民，可以選擇自願退出，當然，自願退出農村宅基地的農民是可以獲得一定的補償款的，
按照目前的補償標準，農民自願退出農村宅基地獲得補償款大概是10萬元左右。