斗門天成峰景樓盤延期交樓近10個月，銷售人員回應將按合同約定條款一次性賠償違約金

時間＼2017-03-10

說好了去年就交精裝房，今年還在刮灰。南都記者袁平峰攝

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說好的去年5月30日就要交付精裝樓，誰知道快過去10個月了，房子還在刮灰，交樓事宜一拖再拖，沒有一個具體時間表。位於珠海市斗門區井岸鎮的天成峰景樓盤日前遭遇業主投訴，因無故延期，業主本來是沖著精裝房拎包入住前去購買的，但現在仍然過著一邊供樓、一邊租房的生活。昨日下午，該樓盤銷售人員回應稱，延期交樓是因為前期涉及部分樓層改造調整，

春節後施工人員才能進場裝修，預計今年5月份前交樓，屆時將按照合同約定條款一次性賠償違約金。

記者

跟訪

業主：延期近10個月還未交樓

“本想著買個房可以拎包入住，但沒想到的是，一邊得租房，一邊還得供樓。”昨日，天成峰景一位元業主向記者報料，稱2014年在天成峰景買了一套精裝房，合同約定是2016年5月30日交樓，但是至今10個月快過去了，說好的交樓卻仍沒有具體時間表。

“未能按時交付對我造成損失較大，我現在就在天成峰景旁邊的社區租房子，一個月單間要1000多元。”

“我身邊還有幾個朋友，當時一塊買房，現在也遭遇這樣的情況。”據該業主反映，天成峰景不光精裝房延遲交付，本該在去年5、6月份交付的毛坯房，同樣延遲到去年底才交付。

為此業主多次找開發商協商，儘管開發商給出的說法是會爭取在今年5、6月份交付，並承諾屆時按合同約定條款賠償違約金，

但業主仍然心裡沒底。

“我仔細看了下合同，裡面沒有約定是精裝房。以前還有兩張蓋手印的精裝交付清單，後來也被開發商收走。”有業主向南都記者稱，去年房子還處於毛坯狀態時，開發商讓精裝房業主簽確認函。“我們擔心是個坑，所以就沒簽。”

現場：大廳鋪好地磚正在刮灰

在一份購房合同上，南都記者看到其中一位元業主首付是23萬多，總金額為77萬多，

合同約定5月30日交房，違約金為每天萬分之二。

近10個月還未交樓，精裝房到底裝修到何種程度？昨日下午，南都記者來到位於斗門區兆榮路的天成峰景，發現該社區並不大，僅有兩棟樓，分別是18層和24層。

南都記者來到其中一棟房屋內，看到僅有大廳和走廊鋪好了地磚，工人們正在做刮灰。“來這裝修不到一周，還沒那麼快完工。”其中一位元工人告訴南都記者。

而據該社區物業一位員工稱，

目前社區的毛坯房已經交付，精裝房都還沒有交樓，不少業主來問什麼時候完工，但開發商也沒給出具體時間表。“整個社區大概有50套精裝房，現在大家都在等，不過已經動工了，快了！”

事件

進展

銷售人員回應：會按合同約定賠償 5月份前交樓

具體是什麼原因導致延期？昨日下午，天成峰景一位黃姓銷售人員告訴記者，天成峰景分為毛坯房和精裝房兩種，去年11月之前已經交付了毛坯房，精裝房由於涉及部分樓層改造調整，再加上中間有個春節假期，因此才造成延期，目前工人已經進場施工，地板、牆紙、天花板基本做完，預計5月份前可以交樓。

針對業主反映合同附件精裝清單被收走問題，該負責人回應稱，精裝房合同體現在附加協議內，收走精裝清單是因為需要蓋章，交樓時將會把精裝清單一起交給業主。而對於為何還未交房就要業主簽確認函，該負責人稱，毛坯房做好後，是想讓業主先對房子進行確認，充分考慮業主的需求，比如需要改動插座之類的，通過簽訂確認函後，施工人員才好進房裝修。

該負責人還承諾房子交付後，會按照合同約定條款，對延期交付進行一次性賠償違約金。“去年毛坯房也照賠了，業主無須擔心。”

TIPS

律師：違約金賠償可以對比損失金

遭遇延期交房該如何索賠維權？珠海市消委律師朱光仁稱，現在房價處於上升勢頭，一般情況下，即使開發商延遲交樓，大多消費者仍不會要求退款以及解除合同，而是要求賠償違約金。

從上面的情況看，合同已經約定了每天萬分之二的違約金賠償，業主就可以按違約金的賠償標準約定執行。此外，業主還可以根據實際情況進行調整選擇，比如如果延期交房違約金賠償標準過低，可以參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價，與開發商約定房租損失金。“但如果兩者相差不大，一般不建議主張，因為這裡面涉及法院鑒定，程式複雜，實際租金損失可能會和自己預想有出入。”

采寫/攝影：南都記者袁平峰

編輯：南都記者陳欣

專題統籌：南都記者黃燕

精裝房由於涉及部分樓層改造調整，再加上中間有個春節假期，因此才造成延期，目前工人已經進場施工，地板、牆紙、天花板基本做完，預計5月份前可以交樓。