買房乾貨：毛坯房和精裝房應該怎麼選？
我們都知道，大家目前買到的房子，要麼是毛坯房，要麼就是精裝房，這兩種對收納的影響有什麼不同，還有選購上要注意那些地方，小編今天就在這裡，給各位分享一下自己關注房產這塊總結的一些經驗和啟發。
比方說，毛坯如果是一袋麵粉的話，那麼精裝房就是一塊蛋糕。所以在糧食比較緊缺的時候，大家肯定會覺得賣麵粉可以賺到錢，所以作為商家肯定都開始銷售麵粉，麵粉的成色都差不多，所以大家買的時候大都關注的價錢與重量。
後來賣麵粉的銷售商越來越多，競爭也就變得越來越大，換句話講就是生意不好做了，這時市場剛好處在一個相對飽和的階段，人們也覺得賣麵粉回去還要自己二次加工，很麻煩.，這時候又會有商家抓住這個商機，把麵粉變成蛋糕，再賣出去。蛋糕相對於麵粉，蛋糕的選擇性就很大了，樣式、口感、甚至顏色都會將顧客分成好幾個陣營。 雖然我們買毛坯房（麵粉）或者精裝房（蛋糕）都是為了不會感到饑餓，
毛坯房選購
毛坯房就相當於一堆麵粉，一時半會很難發現裝修完會是什麼場景，所以我們在看房的時候基本都是通過格局圖和面積大小來判斷的。這裡作為商家在建造房屋的時候，都會通過壓縮廚衛和玄關的面積，
但是有一點我們都被蒙蔽了，就是被壓縮過的玄關和廚衛，恰恰是我們日常生活中經常要收納東西的地方，所以裝修的時候如果不精細的改造，
所以如果我們在看房的時候可以以方便後期改造為標準來選擇毛坯房，這樣的話對後期的裝修會省很多心思。
所以怎樣選擇稱心如意的毛坯房，
第一、具備改造玄關的可能性，並且擁有獨立的玄關，玄關不論是對於進門後的第一感覺還是收納儲物都有著重要的意義，現在有很多銷售商為了顯得客廳空間大，取消了玄關，這實在是不可取的，玄關可以將帶有塵沙和汗水的鞋子放進去，如果放在外邊是很影響美觀的。
第二、主臥衛生間和公共衛生間最好成塊出現。這樣的好處是可以保證管道在一起設置著，增強空間的利用率，同時也方便後期對衛生間的改造，滿足各個人群對衛生間的設計需求。
第三、如果擁有一個大陽臺（面朝北），寬度最好不要小於1.2米，並且和廚房衛生間在一個區域，因為這樣的話後期改造廚衛的話可以借用陽臺的一部分空間，不會犧牲客廳的面積。
第四、如果陽臺在南面，寬度最少在1.4米以上，這樣的妙處在於可以方便後期陽臺的改造，特別是對家務間或者晾曬空間的設置。
精裝房選購
對於如何挑選精裝房，小編前面說到精裝房就好比蛋糕，除了重量、大小，色、香、味都會影響我們的購買欲，這時之前那種壓縮玄關、廚衛帶來的大客廳、大臥室已經不適用於精裝房的銷售。
下面是幾個精裝房的戶型配比，可以清晰地看到廚衛面積相對于毛坯房有很大的提升。
我們大家在選擇精裝房的時候，會用理性的眼光來看待戶型，所以精裝房不能光靠視覺效應，經銷商需要更多的考慮生活動線、廚衛品質和收納習慣這些與生活息息相關的關鍵因素。
下面是一張小編認為對空間的規劃和生活動線設計的很棒的設計圖。
那麼購買精裝房的時候需要注意哪些關鍵點呢？下面就來說說這些。
第一、一般我們的收納地方無外乎，玄關、衛生間、櫥櫃，所以我們在購買一些生活用品時，比如嬰兒澡盆、紙巾、拖把等一定要考慮這些是不是有相對的收納空間，不然的話對日後的使用會造成很大的不便。
第二、臥室的大小能不能滿足家庭成員的使用要求。一般來說6平米才能構成一個房間，所以現在的一些三房戶型會把次次臥縮小到最小空間，一般叫這個房間為書房，所以我們在選擇的時候最好要核實最小房間的大小，並且能夠有一個傢俱佈置方案，最重要的，如果有小孩的話一定要確定主臥有沒有足夠放置嬰兒床的空間，這個很重要。
第三、櫃子的設計，裡面的隔板一定要分割靈活，伴隨著家庭成員的成長，櫃子要有一定的收納彈性。
第四、精裝房的內部最好有一個靈活的隔斷，可以進行較低成本的局部空間改裝。
通過對比毛坯房和精裝房兩種不同思路，希望各位能夠在買房時觀察到更多的方面，買一套自己稱心如意的房子。
第二、主臥衛生間和公共衛生間最好成塊出現。這樣的好處是可以保證管道在一起設置著，增強空間的利用率，同時也方便後期對衛生間的改造，滿足各個人群對衛生間的設計需求。
第三、如果擁有一個大陽臺（面朝北），寬度最好不要小於1.2米，並且和廚房衛生間在一個區域，因為這樣的話後期改造廚衛的話可以借用陽臺的一部分空間，不會犧牲客廳的面積。
第四、如果陽臺在南面，寬度最少在1.4米以上，這樣的妙處在於可以方便後期陽臺的改造，特別是對家務間或者晾曬空間的設置。
精裝房選購
對於如何挑選精裝房，小編前面說到精裝房就好比蛋糕，除了重量、大小，色、香、味都會影響我們的購買欲，這時之前那種壓縮玄關、廚衛帶來的大客廳、大臥室已經不適用於精裝房的銷售。
下面是幾個精裝房的戶型配比，可以清晰地看到廚衛面積相對于毛坯房有很大的提升。
我們大家在選擇精裝房的時候，會用理性的眼光來看待戶型，所以精裝房不能光靠視覺效應，經銷商需要更多的考慮生活動線、廚衛品質和收納習慣這些與生活息息相關的關鍵因素。
下面是一張小編認為對空間的規劃和生活動線設計的很棒的設計圖。
那麼購買精裝房的時候需要注意哪些關鍵點呢？下面就來說說這些。
第一、一般我們的收納地方無外乎，玄關、衛生間、櫥櫃，所以我們在購買一些生活用品時，比如嬰兒澡盆、紙巾、拖把等一定要考慮這些是不是有相對的收納空間，不然的話對日後的使用會造成很大的不便。
第二、臥室的大小能不能滿足家庭成員的使用要求。一般來說6平米才能構成一個房間，所以現在的一些三房戶型會把次次臥縮小到最小空間，一般叫這個房間為書房，所以我們在選擇的時候最好要核實最小房間的大小，並且能夠有一個傢俱佈置方案，最重要的，如果有小孩的話一定要確定主臥有沒有足夠放置嬰兒床的空間，這個很重要。
第三、櫃子的設計，裡面的隔板一定要分割靈活，伴隨著家庭成員的成長，櫃子要有一定的收納彈性。
第四、精裝房的內部最好有一個靈活的隔斷，可以進行較低成本的局部空間改裝。
通過對比毛坯房和精裝房兩種不同思路，希望各位能夠在買房時觀察到更多的方面，買一套自己稱心如意的房子。