房產證上能加名嗎？加名方式分幾種？

一直以來，房產都是劇情橋段最多的話題。而一系列問題的發端都出現在產權和過戶上，處理好了皆大歡喜，處理不好傷的不只是感情。我們都知道房產證署名有不同的方法，

首先要搞清楚房產證上寫幾個名字。購房合同上寫幾個名字都行，注意看清楚合同上寫的購買人是誰就可以；按揭貸款合同則只能寫一個人的名字；房產證是一人一證，也是只寫一個名字，為第一業主持有。

房產證的加名方式

1、加名方式有三種，分別為析產、買賣或贈與。

2、減名和份額轉讓有些類似，要繳納所占份額的契稅。夫妻之間加減名字不需要交契稅。父母和子女之間減名字也要收取契稅，相當於買賣交易；不滿兩年的房產證還要交營業稅。

加名分幾種情況？

1、婚前加名由雙方按照買房和贈與的方式申請辦理。

2、婚後加名屬於更正登記，夫妻雙方持身份證以及房屋產權證明、申請書、結婚證等材料去相關部門辦理即可。

父母或子女加名，可以選擇“贈與”

鑒於公證費小調，父母和子女這種關係選擇贈與的成本會減少。

兄弟姐妹加名

鑒於稅費比較高，兄弟姐妹之間加名可以考慮買賣方式。

需要注意的是，房產證要經過銀行批准才可以加名，房貸沒有還完的一般是不能加名的。