香港醬料集團李錦記，想要買下倫敦金融城地標“小黃瓜”【好奇心日報】

根據英國《金融時報》的消息，香港醬料巨頭李錦記想要買下昵稱為“小黃瓜” （Gherkin）的倫敦金融街地標建築，

正在和其所有者巴西億萬富翁 Joseph Safra 進行接觸。

李錦記集團提出的報價，預計初始收益不到 4%，這樣的價格和它毗鄰的倫敦金融城另一地標“乳酪刨” 11 億英鎊的被收購價格基本持平。“乳酪刨”（利德賀大樓，Leadenhall Building）的所有者是有著“重慶李嘉誠”之稱的張松橋，他在今年 2 月通過旗下上市公司中渝置地收購。

此次的目標建築“小黃瓜”是瑪莉艾克斯 30 號大樓（30 St. Mary Axe），

又稱“瑞士再保險公司大樓”，昵稱源於外形酷似醃黃瓜。

“小黃瓜”由代表作為香港滙豐總行大廈的英國建築師諾曼·福斯特設計，在 2004 年開業，高 180 米，一共 40 層，租戶包括瑞士再保險、天空新聞和標準人壽等，大樓年租金大約為每平方英尺 55 英鎊。除了用作辦公，底下幾層為商場，頂層還有旋轉餐廳和娛樂俱樂部，因為使用大量環保建材而被譽為倫敦第一座環保大樓，另外還曾作為倫敦文化的代表，

在《哈利•波特與混血王子》與伍迪•艾倫的《賽末點》等電影中出現。

2006 年，總部位於倫敦的投行 Evans Randall 和德國地產集團 IVG Immobilien 以 6 億英鎊的價格從瑞士再保險手中購得這棟大樓。

2014 年因為以該樓為抵押品的債務飆升，“小黃瓜”進入破產管理程式，

隨後被 Joseph Safra 控股的薩拉夫集團以 7.26 億英鎊的價格收購。

主營醬料業務的李錦記成立於 1888 年，現在已經發展成為了分銷網路遍佈全球 80 多個國家和地區的醬料大亨。為了擴大市場，公司在近幾年頻頻涉足房地產行業。

李錦記旗下的保健品品牌無限極從 2010 年到 2016 年依次購入香港上環無限極廣場、上海黃浦區商廈、廣州無限極廣場。李錦記去年還在倫敦碼頭區（Docklands）以 3700 萬英鎊收購了一棟寫字樓，

並一直委託世邦魏理仕（CBRE）考察倫敦多幢高端大廈，打算進行更多收購。

英國脫歐公投後，英鎊匯率下跌，倫敦的優質寫字樓吸引了不少亞洲買家的目光。近來有消息稱，張松橋又看上倫敦金融街另一地標“對講機”。房地產服務公司萊坊（Knight Frank）的資料顯示，2016 年中國企業收購倫敦地產的交易金額達 30 億英鎊。

不過雖然李錦記意屬“小黃瓜”，但薩夫拉集團的子公司 J Safra Real Estate 也表示大廈並未對外出售。

所以雙方的交易未必會達成。

文中圖片來自 pinterest @ building.am

題圖來自英國房產週刊

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