起拍價4.828億！商業自持、超市3000平、新城區稀缺臨湖地塊掛牌出讓
5月22日，徐州國土資源局發佈最新出讓地塊公告，2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊將於6月23日出讓。該地塊位於迎賓大道北，商聚路西；出讓面積112271.8㎡，1.0≤容積率≤1.3；綠化率≥30%，建築密度≤30%；起拍價48280萬元，起始樓面價3307.9元/㎡—4300.3元/㎡。
2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊區點陣圖
2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊緊鄰迎賓大道，道路南側即為國際汽車城（豪華品牌4S店），北側為天目路、大龍湖沁水灣，距離大龍湖僅300米；地塊東側現有社區中茵龍湖國際、禦墅灣（中茵別墅項目）、維維龍湖灣以及維維昆侖花園（維維別墅項目）；目前中茵龍湖國際高層為二手房，維維龍湖灣高層也已售完，大龍湖西南岸僅剩部分別墅房源。
2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊區點陣圖
其中規劃要求中：L3-1地塊的商辦建築宜沿商聚路集中佈置，計容建築面積約2.5萬平方米。配建商業及公共服務設施總量不少於2.5萬平方米，其中2萬平方米商業設施由專案開發企業自持不少於5年，並在自持商業面積中開辦一家面積不少於3000平方米的中型超市。
2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊規劃圖
新城區西南角相對新城區發展緩慢，目前僅兩家房企4個專案，所剩房源均為別墅房源，商業配套不足，人氣不旺。伴隨著商聚路小學開工建設、維維臨湖4棟商業封頂、經6路、緯8路建設施工以及迎賓大道快速路開工建設，再加上此次2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊掛牌出讓，