近年來，PPP成為了神州大地上的熱詞，受到了社會各界的大力追捧。2017年3月份召開的全國“兩會”上，關於PPP的政協提案和人大議案多達20條，在答記者問環節也涉及到了PPP方面的內容。但是在PPP模式落地的過程中也存在著不少問題。
其中比較受人關注的問題是民間資本涉足PPP領域受限的問題。有全國政協委員在2017年“兩會”期間就對媒體提出了民資參與PPP熱情有限這一問題。
資料顯示，從目前我國的PPP專案簽約的數量上來看，截至2016年一季度末，
全國PPP綜合資訊平臺專案庫中已簽約項目約370個，其中國企簽約專案數量約占總體的55%，民企45%，數量上民間資本參與的PPP項目略少於國企，但差距不大。但是從簽約項目的總額上看，國企取得了絕對性的勝利，國企總體簽約金額約達3800億，民企簽約金額約1420億，差距十分明顯，國企簽約的PPP項目金額是民企近3倍。
從資料來看，民企參與PPP領域的熱情確實不能與國企比。全國政協委員、民建上海市委專職副主委徐先生說，
從他們對民營企業的調研中發現，民營資本參與PPP項目積極性不高的原因，包括項目收益率偏低、投資週期長、退出機制缺乏等。
解決這些問題可以從前端和後端兩方面同時發力。在前端，解決立法問題，給民資吃定心丸。目前，我國開展PPP業務遵循的法規主要是發改委和財政部制定的部門規章制度。兩部門囿於自身許可權，其規定難免有失偏頗。
兩部門均為主管部門，讓民資莫衷一是。所以中國迫切需要一部關於PPP的上位法，以點燃民資參與PPP模式的熱情。一般而言，PPP項目的收益率在6%-8%之間。國投信達相關專家表示，相較於前些年民資在其他領域的一般投資收益率，PPP項目的收益率是偏低的。這就需要政府發揮調節作用，在稅收等方面給民資一定的補償。政府可以通過制定一部PPP統一法，在法律中確定民資參與PPP專案的稅收優惠比率及稅收優惠條件。
這對民資而言，可以部分解決專案收益率偏低的問題。
在後端，通過完善資產證券化、政府回購等方式給民資吃定心丸。資產證券化方式可以盤活PPP優質資產，在實質上起到縮短民資投資週期的作用。目前，國內已有多例PPP專案資產證券化產品落地，但這對市場而言是遠遠不夠的。PPP專案資產證券化的步子需要邁得更大一些，使更多符合條件的產品儘快落地。
同時要開拓民資新的退出模式。國投信達相關專家針對這個問題提出了自己的建議，即可以考慮由政府批准發行可上市交易變現的PPP債券，在條件成熟時，許可發行PPP可轉換債券；股份有限公司方式的PPP專案公司如果運作規範且具有一定業績支撐，鼓勵發行上市；業績暫時不達標但有較好成長性的公司則鼓勵到新三板掛牌交易。
通過從前後兩端同時發力，政府積極發揮宏觀調控作用，吸引更多民資進入PPP領域，才是活躍民間投資、增強PPP模式活力、實現供給側結構性改革和政府職能轉變的長久之計。
政府積極發揮宏觀調控作用，吸引更多民資進入PPP領域，才是活躍民間投資、增強PPP模式活力、實現供給側結構性改革和政府職能轉變的長久之計。