重磅！12月1日起，浙江4層以上新建住宅強制安裝電梯！
從今年12月1日起，浙江4層以上新建住宅將強制安裝電梯，住宅設置空調室外機等設備安裝平臺，設置信報箱時配套設計智慧快件箱。這是近日浙江省建設廳批准發佈的新版《住宅設計標準》（DB33/1006-2017）中提出的要求。
注
這個新標準適用於浙江省城鎮新建、改建和擴建住宅的建築設計，不適用於別墅和各類公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）和挑高隱形複式樓中樓公寓。
隨著社會的不斷發展，人們對生活有了不同的需求。與之前的住宅設計標準相比，
4層以上強制安裝電梯
隨著浙江逐漸進入老齡化社會，老年人口迅速增加，許多未設置電梯的老舊社區多層住宅“上下樓困難”的問題日益突出，成為老年群體出行和生活的障礙。
“
四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10m時，
”
新標準提出了新建住宅安裝電梯的強制要求，從源頭上解決老年人的出行障礙，更好地滿足老年人參與社會生活的需要。
空調室外機有安裝平臺
空調早已成為人們度過炎炎夏日、凜冽寒冬的法寶。
“
住宅應設置安裝空調室外機、熱水系統機組等設施的設備平臺或室外擱板。
”
新標準提出了強制規定，在設計環節即作出明確要求，
陽臺排水設置專門管道
在陽臺上洗衣、晾曬，是浙江居民較為常見的生活狀態。由於陽臺沒有廢水管，住戶把汙廢水通過陽臺雨水管網排放至河道，造成河道污染問題。
“
每套住宅應至少有一個陽臺設置給水管和廢水排水管，
”
新標準同時規定“陽臺雨水立管底部應間接排水”，採取技術手段限制陽臺汙廢水排入雨水管，雙管齊下規範今後新建住宅汙廢水排放污染河道問題。
考慮智慧快件箱安放
浙江是個電子商務發達的地方，隨著網上購物業蓬勃發展，快遞業也日益更新。
“
宜在方案設計階段佈置智慧快件箱的位置。
”
為了適應電子商務的發展，滿足群眾網上購物取件方便的需要，標準規定新建住宅在配套設置信報箱的基礎上，宜配套設計智慧快件箱，設置智慧快件箱時應預留電源介面。
另外，新標準還增加了術語，調整了住宅套型分類和各房間最小使用面積，增加了無障礙設計、室內環境、可再生能源設計等內容。
“
宜在方案設計階段佈置智慧快件箱的位置。
”
為了適應電子商務的發展，滿足群眾網上購物取件方便的需要，標準規定新建住宅在配套設置信報箱的基礎上，宜配套設計智慧快件箱，設置智慧快件箱時應預留電源介面。
另外，新標準還增加了術語，調整了住宅套型分類和各房間最小使用面積，增加了無障礙設計、室內環境、可再生能源設計等內容。