現代簡約風的三居室102㎡買房裝修 篇一：綜述全過程
來蘇州生活已經接近5年了，趕在2016年房價瘋漲前東湊西借，爸媽親戚幫忙湊夠了首付，買了人生的第一套房子（估計照蘇州現在均價超2萬1的房價，是沒機會再買了）
我希望能把這次裝修過程寫成一篇系列文章，關於房子的方方面面從開始到結束做一次認認真真的梳理，有哪些準備工作要做，哪些需要注意的細節，哪些裝修過程中需要關注的點，甚至哪些提前沒有考慮到導致的遺憾。
封面GIF動態圖會自動裁剪，想看完整版姑娘的請直接拉到文章最後，
選房心路歷程；
裝修貸款選擇
樣板間展示&交房流程記錄&社區環境展示；
硬裝裝修(選定裝修公司，風格確定，裝修歷程)抽油煙機
封陽臺過程
（客廳空調機位改造）
；
軟裝裝修過程
室內除甲醛過程空氣淨化器
（下一步）陽臺洗衣搭檔&晾衣杆&窗簾選擇安裝；
（下一步）家電選擇，各類家電一一分析選擇能承受的價位裡面最合適的；
（下一步）客廳投影安裝（看好明基i920短焦電視）；
溫馨提示：正文字無數，多圖，建議WIFI，土豪隨意
===========================割割更健康===========================
Part 1：選房心路歷程
在蘇5年，結婚後買房就提上了日程，工作從蘇州工業園區換到了高新區，買房的時候想著園區的房價1萬5左右，不是我們小屁民能買得起的，新區均價8~9千，咬咬牙還是可以考慮一下的，
買房資訊來源
1：工作生活中同事，朋友都會給你一些關於買房的資訊，他們買過房，沒買過的都有，關於買房的地段，時間也都有自己的見解，這些資訊比較雜亂，還有可能相互抵觸，只能作為你的輔助參考，不能成為你的主要判斷來源
資訊星級：★★☆（2.5顆星）
2：還有就是從網上瞭解一些資訊，在這裡推薦搜房網不是廣告，真心推薦，搜房網能瞭解到蘇州各個區域，各個樓盤的價位，對於樓盤附近的交通，學校，購物都能涉及到，對於初次接觸買房這件事的人來說搜房網的資訊算是比較全面的，重要的一點是：每週搜房網都會發佈每個區的幾條線路的看房車，先在網上預訂好你要去的線路，週末搜房網看房車會帶你把所選區域的在售樓盤都看一遍
信息星級：★★★（3顆星）
3：家人（包括僅包括和自己住的父母，老婆/老公）我們為之奮鬥的一生就是有一個溫馨的家，家人的意見和想法一定要融合在買房這件大事裡面，如果你不能用其他有力條件說服家人你的選擇，那就要讓位于家人的意見，家庭和睦非常的重要~
資訊星級：★★★★★（5顆星）
4：樓盤銷售：在你看房子的過程中會遇到各種各樣的銷售，不能一竿子打死，但99%的銷售都沒有多好的心思為你著想，以下方式銷售都會軟硬兼施的灌輸給你：
①察言觀色來看房的你和你家人的性格特點，找到你們的軟弱點，一點點擊破；
②對於你看過的別人家的樓盤，銷售總能找到他家樓盤點缺點，攻擊的一無是處，所以銷售問你看過哪家樓盤，千萬別告訴他，要不然有你後悔和鬧心的；
③銷售對於本樓盤當下放出來的每一套房源，不管是多少層，都會有一套非常有利於這一層的說辭，都會說的天花亂墜，不會關心你真正需要的是多少層，樓盤也是一步步放出來房源，不會一次性把所有房子都拿來賣的；
④當然銷售也是有作用的，對於你能不能享受公積金貸款，享受多少萬的公積金貸款，首付比例最低多少，享受的各種買房優惠活動（當然優惠也是羊毛出在羊身上~ ），在錢的計算上他們都不會造假，都會清清楚楚告訴你這些資訊，你只要把他們寫的這些資訊保留好，拿回家每個樓盤作比較就行了。
信息星級：☆（0.5顆星）
樓盤現場看沙盤陷阱
樓盤現場經歷最重要的一項就是聽銷售在給你講解沙盤圖，區點陣圖，戶型圖；注意陷阱來了：
↑1：現場的掛起來的區點陣圖某個小小角落會標明，這個圖示沒有按照實際比例來畫，所有你所看到的商場，學校沒有圖上那麼方便，距離沒有那麼近， 如果你對這個樓盤非常上心，你就自己實際去丈量一番，聽銷售給你講多麼近，就把你帶到溝裡面去了
2：區點陣圖還沒有開工的，政府規劃中的那就更沒有保障了，你也不知道政府規劃中的什麼時候開工，你也不知道位址，方位會不會變化，一朝天子一朝臣，5年之後政府主官換人了，說不定對於城市的發展又有了新的思路，對於這些沒影的事看看就好了，千萬不能認真
↑樓盤的沙盤圖，實際綠化不會達到這麼高的，但是給你簽合同的上面的綠化水準還是能達到的，沙盤圖上面的不會實現的，你也可以取證去告開發商沙盤圖和實際不否，只不過開發商算准了你不會耗費這個精力
↑每一個戶型都有它的優缺點，我還是建議每一個買房者都自己先上網查查各類奇葩戶型，做到心中有數，別聽銷售忽悠這個戶型怎麼好，明明沒法南北通透，他會告訴你北面開窗敞亮著呢；明明是一個長條T型，浪費貼別多的戶型，他會告訴你這樣的戶型客廳和臥室兩不影響，其中的招數太多，望大家提前做好准準備，不打無準備之戰，人生一次花這麼多錢，不要讓後悔的事情太多（不要想著你一個都不會中招，那是不可能滴，只求越少中招越好，我們又不是專業賣房的，知識儲備不會那麼多的）
買房出手時機選擇
我們普通老百姓不是專家，不是經濟學家，不會知道房價趨勢（那麼多專家，房產公司老闆對於房價漲跌都在打架，我們就更摸不清漲跌了），，越早買房就是越早享受自己的小窩，就是少花錢租房，所以我的建議是對於剛需的我們來說，有錢就買，攢不夠錢能借到錢也要先買房，買車改善生活那是以後的事情，車會逐漸貶值，房子不升值，也會保值。
我們也剛好趕在了政策最好的時候，首付最低只要20%，公積金房貸可以按照月繳費比例算（一個巨複雜的公式算下來我們兩可以貸款130多萬，額度最高可以貸款70萬），現在政策已經變了，首付最少30%，二套要50%首付，公積金貸款按照現有繳存數額10倍來算（如果當時我們按照現有公積金額度來算，我們兩公積金加起來只有4.3萬，所以只能貸款43萬）
↑這是2017年2月蘇州各個區域的房價，幾乎都已經翻了一番，我們小老百姓已經無力買房，即使攢夠了首付款，每個月的還貸也太多了，我們現在每個月還款3046元，我們兩個人的公積金加上我公司的購房補貼已經超過了公積金要還貸的錢，所以買房後房貸壓力就小了很多，
回想起來，很清慶倖當時下手快，買的早，我和老婆兩個人看房子兩周，看過新區科技城和滸關鎮兩個地塊的各個樓盤後就定下了現在的房子，然後再利用兩周時間把錢籌集夠就買房結束了，如果再推脫一個月就是1000㎡的漲幅，那就是10萬塊白花花的銀子啊~！，還是那句話，買房子趁早，看好就下手，越等越後悔~
Part 2：裝修貸款選擇（關於各大銀行裝修貸款分析）
買房子的時候我和老婆已經把身邊能借到錢的親戚，朋友，同學過了一遍，等到裝修的時候實在借無可借了， 偶然間聽裝修公司說有裝修貸可以用，聽著他們介紹分析下來每個月還款4000~5000，在承受範圍內，可以考慮考慮，本著值友一擼到底的精神，我把幾大銀行的關於裝修貸款的要求和費用都跑去銀行問了一遍，最終做出了選擇，分析如下：
↑中國農業銀行：蘇州這邊要求本人公務員，裝修公司選擇金螳螂或者紅螞蟻才可以申請農行的裝修貸，
結果分析：活脫脫的專為富人設置的啊~！本人工薪階層不符合條件，試問一下一個城市能有多少公務員？另外金螳螂或者紅螞蟻裝修公司是蘇州最好的裝修公司，最基本的最低的裝修水準硬裝是2000塊一平米，100㎡就是20萬，我不知道蘇州有多少人會選擇這樣的裝修，所以說在裝修貸這件事情上最坑爹的就是農行。Fail了
↑中國銀行：在貸款人指定的銀行存有不低於家居裝修總額30%的存款證明或已自籌並支付30%以上的裝修款的證明
結果分析：俺們木有一分錢，沒法提供存款憑證，也可以找人短期倒一下手，只是比較煩而已，Fail了
↑中國工商銀行：工行裝修貸款額度：工行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%，現貸款基準利率如下：貸款一年以內（含一年）4.6%；一至五年（含五年）5%；五年以上5.15%
結果分析：我和老婆算過我們最少需要20萬，工行最多只能提供15萬，也不符合要求，Fail了
↑蘇州銀行：蘇州銀行沒有專門的裝修貸這個服務專案，只有白領貸款，但是要有抵押，也可以拿房屋抵押，但是又要求房屋沒有任何貸款
結果分析：俺們公積金貸款貸了70萬，分30年還完，木有資格在蘇州銀行貸款，Fail了
↑中國建設銀行：建行對於裝修貸資訊最明確，推廣力度最大，利率換了一個說法，每期（月）收手續費0.32%，最高可以貸款48期（月），按照買的房子每平米可以最高貸款3000塊
結果分析：建行完全符合我們的要求，手續費算下來也不貴，我們貸款20萬，每個月加上手續費還款4806，四年還清對於我們來說完全做得到，所以就選擇了建行的貸款
總結：值友如果需要用到裝修貸的可以去當地的銀行多問問，基本上利率和貸款人要求就會瞭解的清清楚楚，然後根據自己的條件選擇合適的銀行裝修貸，除了農行，其他銀行對於申請人的要求都是在蘇州連續繳滿幾年的公積金/社保，有固定的月收入證明，銀行流水之類的基本要求，大部分工作的人都可以滿足的
PS：膽大的值友如果裝修貸用不到，還可以去銀行申請20~30萬的貸款，銀行裝修貸利率最高也不會超過年利率7.2%，拿到錢你就可以把錢放到P2P裡面（比較靠譜，利率較高的紅嶺創投，宜人貸，拍拍貸），基本上都可以達到年利率12%以上，還可以賺一筆差價
Part 3：樣板間展示&交房流程記錄&社區和新房環境展示
↑這是我家的戶型圖，基本的格局就是3室2廳2衛，我們當時看中這個戶型就是覺得它的實用性高，3室給父母，我們，兒子；2個衛生間可以和父母分開用，不會上班時間擁擠，當然有人就要問了，總的建築面積只有102㎡，還要分成3室，還有2衛，那每個房間要多小？so what~！我們窮人首先要考慮的是實用性，滿足家人的所有住房需求是第一位！
售樓處樣板間展示
↑這是售樓處的樣板間總展示圖
↑進門後右手邊是客廳和陽臺，樣板間的佈置以溫馨為主
↑進門後左手邊是餐廳和廚房
↑主臥的搭配
↑衛生間的配置
交房流程記錄
交房主要是包括以下流程：
工地開放日：開發商會預先在交房前1個月左右，挑選一個日子作為工地開放日，基本上已經完工，只剩下一些綠化在逐步完成，這個時候開發商會有一些表格讓你提意見，我們社區群裡面已經有進去過的人提前組織好大家提出了許多改善意見，這個時候提出來的意見還是蠻重要的，開發商為了能更多地集中交付給大部分人，會對大部分人提出來的意見集中修改（我們社區的進戶門會有風險撞到牆壁，已經改好，好多人進戶門鎖有異響也得到了改善）
PS：儘早組織社區的業主群，儘快加入到業主群裡面，好處多多，業主一塊維權，一塊討論社區建設，一塊討論裝修，和我們大媽組織的蘇州剁友群一樣，可以得到很多免費知識的~
交房當天：當天最重要的是準備好錢，一般情況下首套房需要交錢2~3萬，其中包含各項費用，契稅，維修基金，預交一年的物業費，產證代辦費，工本費，這些費用交完之後，就是交鑰匙環節，會有開發商專人領著你驗收房屋，看看下水道是否通暢，完工後簽收
社區和新房環境展示
我們社區的公用環境還不錯，社區屬於比較小的社區，只有5幢樓，每一幢26層，每層4戶，一共512戶人家~各項公用設施配備比較齊全
↑這是隨手拍的兩張社區健身設備圖，實際數量應該x5倍，社區綠化面積也不錯，不足之處是車道時雙向車道有點窄
↑交房時的餐廳和廚房，這個打破了我心頭的想法，俺是農村人，俺一直以為新房交房就是水泥牆，看得見的磚，哪知道刷的這麼漂亮的白牆
↑交房時的客廳和陽臺，看到這麼漂亮的客廳，頂上等都是正常開關的，只要裝好了WIFI,再搬個床進來就可以直接在這邊睡覺了，根本不需要裝修啊~
↑這個是陽臺的空調機位，是後面改善的重點，想著這麼貴的房子，把這1㎡多的面積就是接近2萬塊的價值就這麼浪費為空調機位了，太可惜了，想方設法也用用起來，後面果然找到了一個最完美的辦法，先賣個關子 ，後面再詳細敘述
↑這是兒童房的飄窗護欄，裝修中肯定是要拆掉的，後續對於兒童的保護要在飄窗玻璃上加護欄
↑這是客衛的照片，看著自己家的房子，怎麼都好，對比裝修公司的樣板間都能想像出來我家以後的樣子
↑這是我們的房價，主臥+主衛，當初選定這個戶型就是考慮到這個戶型有主衛 ，一個不大的主衛能減少大家早上上班時間的擁擠，晚上起夜也不用出去了，想想自己都能開心的笑出來
Part 4：硬裝裝修各類裝修公司分析：
裝修前跑了無數家裝修公司，大致瞭解了裝修公司的套路，我把裝修公司分為以下四類
↑1家人裝修：如果你裝修的時候，剛好自己有親近的人會裝修，剛好你也比較信任，那就選擇家人裝修吧，家人裝修材料你放心，至少不會使用假材料，裝修水準不清楚，屬於看運氣的狀態，你也可以看看他之前的裝修水準來確認是否達到自己的要求
總結優勢：省錢，材料放心，能維護親戚關係。
總結劣勢：也能毀掉親戚關係，裝修風格可能不統一
↑2包工頭：選擇包工頭裝修一般都會選擇半包（自己買材料，包工頭負責施工），這種方式適合有大把時間自己搞裝修的人，如果剛好你屬於這一類型的，那麼這些工作需要你做了
前期準備：找尋可靠的包工頭，看看包工頭之前的裝修風格，裝修品質，多問問這個包工頭之前裝修過的人家的感覺怎樣；多跑跑建材市場，瞭解一下每一樣材料的檔次，適合自己的需求；確認好自己的需求，匹配好水電走位；
中期施工：施工過程中三天兩頭多去工地走走，以防遇到不上心的工種達不到你的要求（也不要太指望包工頭一個人給你頂盯著，他要負責多個工地，每一個工地也不會有太多時間的），材料隨時會有短缺，或者進行到下一步時需要接著買需要的材料，隨時瞭解裝修進度新情況，以便做好調整措施，也不要指望天天能開工了，有時候包工頭談好的小工也會臨時有事，突然就不來了，你也不要生氣，做好打長期仗的準備，還要時時刻刻盯著你的材料，以防手不乾淨的小工給你換材料，最大的好處就是省錢，一般100㎡的裝修省下來2~3萬，問題不大
後期維護：中期施工的時候多多看看，後期去維護的費用和時間就少了很多，當然你也不要指望2~3年保修了，半年後你找包工頭，他還能來看看已經不錯了
總結優勢：省錢，裝修完之後就成為裝修達人了，維護知識也都懂了
總結劣勢：需要自己花費大把時間，材料需要親力親為，裝修風格可能不統一，後期維護階段沒有保障
↑3普通裝修公司：這些裝修公司有大的裝修公司，也有一些實力一般的小裝修公司，共同點都是：會開一些所謂的針對某樓盤戶型的大型推薦會，會有設計師和你一對一單獨聊怎麼裝修，等你心動了，就慫恿你趕緊下訂單，交定金，要不然後面就沒有優惠了，這些裝修公司的材料選項眾多，高中低檔都有，裝修風格眾多，就看你眼光了，基本上實力大一點的也不願意損壞自己的名聲來用假材料，一般給你的報價單裡面都不含有五金，五金包含的可多了，螺絲 門把手 門吸 合頁 鎖具 滑軌 鉸鏈 把手 滑門軌道 吊輪都屬於五金，這個五金費用可大可小，好的材料2~3萬拿不下來，一般的整個裝修下來所有的五金材料錢也不到7~8千塊
總結優勢：整個裝修過程有人把關，節省時間，定制化空間高，材料可選空間高，裝修品質有保障，裝修風格有保障，後期維護階段有保障
總結劣勢：報價單不含五金；施工開始後只要有臨時改動就要加錢；有可能會有缺項，漏項（小的裝修公司會漏掉踢腳線，石膏線，門鑲邊。。。等等小項目其中幾項，等到施工途中才告訴你）
↑4互聯網裝修：這方面以愛空間，土巴兔，齊家網，喵咚家（蘇州本地的，全國市場還沒有打開）為代表，以互聯網的方式安排裝修，我們家裝修用的就是愛空間，他們家有自己的樣板間，當我第一次聽到說我們家樣板間是什麼樣子，你們家裝修出來就是什麼樣子，套餐就是699元/㎡，廚房和衛生間所有東西都包含，裝修好就可以使用，包含眼中看到的所有材料都包含，包括五金，不用你到建材市場上賣任何物品，確實很心動，我需要的就是不要太多的選擇，不要再讓我去跑建材市場買任何東西，當時的想法是與其被一群建材商騙，還不如就被一家騙
總結優勢：整個裝修過程有人把關，比普通裝修公司更加節省時間，每天有工地進度圖片彙報，裝修品質有保障，裝修風格有保障，包含所有可見的材料（包括五金），廚房，衛生間裝修完就可用，後期維護階段有保障
總結劣勢：裝修定制化空間小，每一樣材料可選空間小，遇到問題需要創造性解決的時候沒有辦法，因為是定制的，可變性不高（實際中裝修遇到的小問題非常多，有時候就需要裝修公司選擇最好的辦法解決，抱歉，互聯網裝修做不到， ）
重點提示: 哪一種裝修都可以選，看你的精力適合哪一種，看你的裝修想法適合哪一種，看你的資金支持適合哪一種，只有最適合你的才是最好的，沒有哪一種裝修就一定比其他類型的裝修公司好，我也走過彎路，認為互聯網裝修公司比普通裝修公司就要好，現在回頭想想，我還是更適合普通裝修公司，有更多的選擇空間，有更多的定制元素可選
愛空間裝修過程首頁-空間智慧旗艦店-天貓Tmall.com愛空間作為一家互聯網家裝公司，以“標準、極致、透明”的理念，整合知名品牌供應商，通過互聯網+思維，真正解放一代年輕人。kongjianzhihui.tmall.com直達連結
大媽慣例，放上愛空間的天貓店位址，有興趣嘗試互聯網裝修的可以看看
↑這是裝修主圖，最後室內陳設主要參照這個，涵蓋了以後生活的各個方面
↑總的裝修設計圖紙，每一份都不一樣，主要針對的水電安排，地板鋪設，門窗安裝，衛生間安裝，廚房各項設置，石膏線設置，頂燈走線設置
↑水電工：師傅在進行水路改造，在水電改造之前已經進行了全屋鏟牆皮，所以開發商房子裝修完工後留下的白牆已經全部被鏟乾淨了，想想這也是一種浪費
↑水電工：電位走線圖，我們家的插座總共47個，在設計的時候基本上把能想到的插座點位元都加進去了，相對一般的裝修來說，這個點位算多的了
↑水電工：水管走線，偉星水管口碑不錯，使用的都是冷熱雙用水管，所以不論走熱水線路，還是冷水線路都不要擔心後期改動造成水管爆裂，現在裝修水管基本上都走頂端，以防接頭漏水可以及時發現， 也不會造成樓下鄰居家被沖了。
↑油漆工：對於牆面的找平，前期找平到位了，後期粉刷之後，安裝櫃子，床才不會出現一邊靠牆，一邊永遠靠不到強的尷尬
↑瓦工：瓷磚泡水也是一門學問，必須要將瓷磚全部浸泡到水裡面，浸泡不全會對以後的成品有很大的影響
↑瓦工：當時設計圖紙上牆面瓷磚是豎貼，瓦工師傅看了設計圖之後說豎貼顯得空間小，橫貼牆磚比較好看，顯得空間大，我們就改成現在的橫貼，效果確實很明顯，能想像的出來豎貼沒有現在的橫貼好看~
↑木工：安裝門的時候我不在場，兒童房門比較不容易關上，後期又調整了以後才比較容易關上，裝修要注意的細節非常多，也希望大家有時間多跑跑工地，多看看總會有收穫的
↑木工：牆吸是必須要有的，如果你選擇了普通裝修公司，記得五金裡面一定要有牆吸哦 ，要不然以後有的你後悔~
↑廚房安裝：抽油煙機愛空間有兩款，頂吸和側吸，我們選擇了頂吸，側吸適合大廚房，看著好看，不適合天天做飯的家庭，還是老老實實選擇頂吸，實用性強
↑廚房安裝：櫥櫃的設計涵蓋了所有的用途，抽屜，拉籃都有，消毒櫃位置也留好了，水槽下面也加了錫紙防止漏水時對櫥櫃造成傷害，廚房櫥櫃的設計是一個大學問，櫥櫃高度，每個區域位置擺放，插座位置預留都很有講究，以後詳聊
↑衛生間裝修：愛空間的衛生間裝修完成時就是這個樣子，洗手台，吊櫃，馬桶，花灑都包含在裡面了，裝修完成就可以直接使用了，圖中也可以看到馬桶距離洗手台太靠近了，沒辦法，這就是互聯網裝修的弊端，可選，可換的太少，只能這樣安裝了
↑衛生間裝修：馬桶是科勒的基本款，我試過馬桶，吸力強勁，非常的實用，贊一個~
↑衛生間裝修：中規中矩的洗手台和吊櫃，愛空間的的洗手台款式只有兩款，80公分的導致距離馬桶灰常的近，他們家套餐一口價，你用或者不用就只有這個，檯面切角還是商量討論了許久才做成現在的方案的，所以選互聯網裝修一定要有心裡準備，有很多地方房型要退讓他家的材料，如果是普通裝修公司，靈活性就會大大增加
先綜述整個裝修過程，後續將更加詳細的分步驟講解其中的陷阱和注意事項，裝修施工每一步注意事項，知無不言，言無不盡
Part 5：封陽臺過程（客廳空調機位改造）
封陽臺這個程式不在所有的裝修公司項目裡面，我也諮詢過裝修公司銷售，為什麼不包含封陽臺，他們的解釋是專業的封陽臺需要專門的政府資質，高空作業，一般的裝修公司也不接觸這個，我們家有兩面牆需要封陽臺，一個是南陽台，一個是北臥室的老人房，
我們的方向是要麼找私人封陽臺，要麼找有資質的封陽臺公司，當時在硬裝設計階段也聯繫了一家封陽臺公司（他們家有展示的陽臺在愛空間店裡面，我們看過之後覺得不錯）在硬裝的時候也讓他們去量了尺寸，報了價格；又瞭解到我們社區有一戶人家也主要是做這個封陽臺，想著是同一個社區的，有什麼問題了立馬就可以找得到，就選擇了這家私人的封陽臺
↑新房交房時的欄杆左邊
↑新房交房時的欄杆，陽臺右邊→_→預留的空調機位，這個機位預留在陽臺上，也不再贈送的面積裡面，想想蘇州房價2萬多，把這一個平米利用起來，我就賺回來嘍
↑圖中可以看到空調機位出的欄杆已經被拆掉了，我和許多的鄰居在裝修開始前都討論過客廳空調機位的改造，基本上是以下幾個思路：
護欄打掉，把陽臺變為一個整體，然後安裝中央空調
護欄打掉，房空調箱，上面成梯形封陽臺，這樣空調機位上面的空間利用起來了，但是太難看了
還有鄰居不改造，就按照開發商的房型來，這樣沒有把這部分空間利用起來，陽臺也變得非常小
在護欄下面的矮牆靠近陽臺裡面的位置再砌了10公分寬的磚，這樣陽臺框架後面預留位置有37公分寬，完全可以放一個客廳空調了，從外面看又不影響陽臺外立面的一致性，
↑這是裝上了陽臺框架的陽臺右邊，框架後面的位置就是預留的放空調的位置，這是我的一大傑作， 裝修不一定要早早開工，多看看鄰居同戶型裝修，多想想創造性辦法，就會建造的更加合理，更加漂亮
↑這是裝上了陽臺框架的陽臺左邊，老婆強烈要求不能將後面的護欄拆掉，有護欄在就多一分安全保護
↑這是框架裝上了玻璃後的陽臺左邊，已經完工的樣子
↑這是老人房封陽臺框架外立面的黑膠，這些也是為了防水，家裡出了開發商外立面的牆，就數這些封的陽臺常年四季接受雨水的考驗，必須要每一個面，每一個點做好防水工程
↑這是老人房封陽臺框架打的泡沫，有助於防水，封陽臺的時候一定要注意觀察框架和牆壁間有沒有打泡沫，這個步驟必不可少，陽臺的防水工程少一點，以後煩心的事情就多了
↑這是老人房封陽臺完工的樣子，還有改進的空間，下面三塊玻璃可以變成兩塊玻璃就會顯得更加大氣
PS: 選私人封陽臺，還是選有資質的封陽臺公司？
在此給出我的建議，建議大家選有資質的封陽臺公司，私人封陽臺的工作時間不定，哪天給你家開工看心情，我經常能在社區群裡面看到許多人催我們社區這家封陽臺的鄰居框架裝好了，什麼時候裝玻璃，這家鄰居就當沒看見 ，都做到一半了，你也沒法換人了，都是鄰居，你也不好意思催得太緊，裝修樣式少，來來回回就幾種樣子，裝好之後才發現別人家還有用磨砂玻璃的，一樣的透光又不暴露隱私，選擇有資質的封陽臺公司基本上不會存在這樣的問題
Part 6：軟裝裝修過程選定軟裝公司--尚品宅配
全屋家居選擇，我們家當時首先排除了買成品櫃子，主要原因是考慮到成品櫃子不能到頂，剩下的選項就是定制櫃子，在定制櫃子品牌中間好萊客，顧家，尚品宅配，歐派，算的是全國前列，我們家選的是尚品宅配，沒有感受過其他家的全屋定制，所以不做比較。
我們主要看中的是尚品宅配的時尚動感，空間利用率高，全屋整體設計，還有一點，尚品宅配店離我們家比較近，來來回回改設計方便~沒有感受過其他家的全屋定制，所以不做比較，我們選了尚品宅配的全套衣櫃，鞋櫃，電視櫃，床，床墊，餐邊櫃，餐桌椅，現在就差沙發和茶几就軟裝結束了。
首頁-尚品宅配官方旗艦店-天貓Tmall.com尚品宅配成立於2004年，是廣州尚品宅配家居用品有限公司旗下品牌，是一家強調依託高科技創新性迅速發展的傢俱企業shangpinzhaipei.tmall.com直達連結
大媽慣例，放上尚品宅配的天貓店位址，喜歡全屋定制的可以看看
設計階段成果展示
↑軟裝的櫃子定制，衣櫃，老人房床，兒童房床設計一共改了三遍，在這個前期設計過程中，我一直全程參與，設計師的作用是把你的想法變成現實，千萬別指望設計師給你考慮怎麼實用性強，考慮家裡人的構成，有哪些強需求，靠自己最重要，也許你能碰到特別優秀的設計師，估計優秀的設計師也不會設計一般的家庭居室，早都去掙工裝的大錢嘍~
↑定制傢俱的優點：會根據設計的內容裡面你選的材料，家居櫃子的多少系統自動生產報價，過程透明可尋，我家一共花了6萬，包含三個臥室的所有櫃子；三個臥室的所有床，床墊；客廳餐桌椅，餐邊櫃；電視櫃；陽臺吊櫃；玄關鞋櫃都包含了，還是比較滿意的，選定制傢俱，就選在他們做活動的時候去下單，
↑展示總的設計設計圖，利用尚品宅配的軟體可以看到每一個房間各個角度的視圖，能完整的展示出來安裝之後的樣子，也讓你對居室佈置，櫃子結構，居室整體顏色有一個直觀的感受，便於調整到你的需求
↑玄關的鞋櫃正面視圖，鞋櫃的設計遵循了實用的原則，下櫃右邊的兩開門櫃子放家人的鞋子，裡面的隔板高度可以退調整，左邊三個櫃子，從上往下，寶貝兒子用，老婆用，自己用，再下面是一個穿鞋凳
↑這是客廳的頂視圖，有電視櫃和餐邊櫃，造型都比較簡單，就不一一展示了
↑老人房：這個是設計的爸媽的房間，標準的床頭櫃，櫃子和床，床採用了可儲物造型的，把最上面的床板去掉下面全是儲物空間，這個是老媽的要求，她覺得家裡換機的東西沒地方放，要儲物空間多一些
↑兒童房：兒童房主題採用綠色的，當時寶寶還沒有降生，還不知道性別，所以就採用男孩，女孩都可用的顏色，選擇上下床也是想著有可能生二胎，即使不生二胎，上面的空間也可以給他放玩具什麼的
↑主臥：這是我們的房間，也是我下功夫設計感最強的地方，主要有以下亮點：
電視櫃+吊櫃：下面的電視櫃有五個抽屜，兩個抽屜帶鎖，抽屜越多，家裡的收藏空間越多，抽屜淺一些，拉開抽屜放的東西一眼都能看到，最頂上的吊櫃實際是往外伸出來的，便於放置一些大的換機的東西，我們還在櫃門上印上了我們的婚紗照，這也是一個設計亮點
衣帽間：沒錯，就是衣帽間，右邊的衣帽間把主臥的衛生間變成了隱藏式衛生間，沒有來過我們家或者不瞭解這個戶型的人根本想不到這個衣櫃後面還別有洞天
飄窗櫃，飄窗，沒有打大理石檯面，大理石檯面的錢加一點就可有做櫃子了，我在檯面上做了三個大櫃子，然後在左邊做了一個立式書櫃，作為一個偽文藝青年，家裡怎麼能沒有一點點書香氣息呢
現場實際安裝
↑這是送貨到家裡的部分衣櫃還，裝完之後，這些紙板垃圾都賣了接近100元，可見裝修的工程量多麼大了
↑定制傢俱的所有螺絲都是配好的，安裝步驟也有專門的操作說明書，按照說明書一步一步來組裝起來不怎麼費勁
↑安裝小哥在安裝餐邊櫃
↑與吊頂結合部分就需要裁切，裁切裝好之後還需要在結合處打膠，才看起來美觀，安裝櫃子都會多多少少將牆壁刮花，這就需要最後補漆了
↑老人房的床床頭也是一片一片木板組裝起來的
↑從這張圖中可以看出來，衣帽間後面是我們家主臥衛生間了
↑老人房櫃子和兒童房櫃子樣式一樣，涵蓋了各項用途
↑兒童房拍照的時候是晚上了，做出了的實際樣子和當時預先的效果圖差距很小，基本上就是同一個樣子
↑這就是我們櫃門上的婚紗照的實景圖，拍照的是晚上，實際效果很不錯
自己鐳雕櫃門展示：
↑在門口的鞋櫃下櫃左邊有三個抽屜，在每一個抽屜上我都自己鐳雕了一段英文
↑從上往下，第一個櫃子，獻給我最愛的寶貝兒子，希望他能快樂的成長
Hope is a good thing, maybe the best of things, and no good thing ever dies.
希望是美好的，也許是人間至善，而美好的事物永不消逝.
↑第二個櫃子，獻給我親愛的老婆，
Live a noble and honest life. Reviving past times in your old age will help you to enjoy your life again.
過一種高尚而誠實的生活。當你年老時回想起過去，你就能再一次享受人生。
↑第三個櫃子是留給我用的，這句話也是我想對老婆和寶貝兒子說的
My heart beats for you every day. I am inspired by you every minute, and I worry about you every second. It is wonderful to have you in my life.
每一天都為你心跳，每一刻都被你感動，每一秒都為你擔心。有你的感覺真好
Part 7：室內除甲醛過程甲醛危害介紹
甲醛的主要危害表現為對皮膚粘膜的刺激作用,甲醛在室內達到一定濃度時，人就有不適感。大於0.08m³的甲醛濃度可引起眼紅、眼癢、咽喉不適或疼痛、聲音嘶啞、噴嚏、胸悶、氣喘、皮炎等。新裝修的房間甲醛含量較高，是眾多疾病的主要誘因
↑裝修完之後要晾曬一段時間，這個話題相信許多沒有裝修過的人都聽過，晾曬一段時間就是要除甲醛，甲醛的危害還是蠻大的，我聽過的最恐怖的案例是，發生在我們身邊的事情，我們公司的前同事裝修好之就立即住進去了，一家三口都得了白血病，就是吸入過多甲醛引起的，這是發生在身邊有名有姓活生生的例子，讓人不得不害怕，所以千萬不要急著住進新房，最少也要超過3個月才能入住，這三個月期間要利用各類方式做好室內除甲醛
室內除甲醛方式
甲醛長期存在，家居裡面的甲醛釋放期最長可以達到8年，一般三年後房間裡的甲醛已經就很少了，也不再對人體構成危害了，我們也做不到把房子裝修完靜置三年再搬進去，我們就要再短時間內讓房子保持通風，儘快釋放甲醛，以下幾類方法可以同時使用：
1. 開窗通風透氣法，敞開櫃門，保持通風；
開窗通風是最好最有效，無污染的散甲醛方式，最好是大熱天出太陽的時候，打開所有的櫃門，如果不打開櫃門，櫃子裡面面板的甲醛散不出去，危害還是一樣存在。
2. 活性炭包；
網上的活性炭包，大媽的白菜裡面也會有活性炭，
↑這是我下單的截圖，這種活性炭本身材料成分透明，沒有必要買多麼貴的，實用就行
3. 買一些吸甲醛植物，蘆薈，綠蘿；
4. 室內多放幾盆水，甲醛溶于水；
家裡人還有放水盆，然後在水盆裡面倒一些醋，更能讓甲醛溶于水
這個沒得說的，選好一點的空氣淨化器，家人安全放在第一位
Part 8：（下一步）陽臺洗衣搭檔&晾衣杆&窗簾選擇安裝；
這些還沒有查資料，看品牌，準備這個月去齊家網的家博會，華夏家博會去看看，選一些自己喜歡的樣式
Part 9：（下一步）家電選擇，各類家電一一分析選擇能承受的價位裡面最合適的；
家電準備在實體店裡面買，內心傾向于蘇寧電器，一部分原因是有鄰居在蘇甯工作，一部分原因是還是不太習慣大家電在網上買，總感覺售後沒有實體店有保障，時間點選在這個5/1做活動的時候。
對於電器的選擇，我也會把自己的選擇理由，以及買的電器的優缺點和適用性寫出來分享給大家
Part 10：（下一步）客廳投影安裝（看好明基i920短焦電視）；
客廳在裝修的時候就想著我要裝投影，相較於電視，投影不刺眼睛，對於小孩的成長會比較好，再一個我喜歡看電影，有了自己的房子就想著搞一套家庭影院，影院檔次中等就可以了（考慮資金能承受的範圍）看好明基i920，已經去實體店看過實際放映的感受了，效果喜人，白天拉開窗簾也不影響觀看效果，主要是因為有抗光幕布的作用，後續詳述
好吧，就先寫到這兒，春風十裡不如你~~~我的新家，新家也是我們一段新生活的開始，寶寶這個月也出生了，美好的事情一件件正在發生
最後送上題圖完整版動態圖給值友們~~
下一篇主要內容：愛空間裝修詳細過程，硬裝裝修每一步注意事項
①砸牆，鏟牆皮；②水電走線；③瓦工作業；④木工安裝；⑤廚房（櫥櫃，燃氣灶，抽油煙機）安裝；⑥衛生間（櫃子，馬桶，花灑）安裝；⑦木地板安裝；⑧油漆工牆面處理
想聽我接著叨叨的值友記得收藏哦~~~~
家庭和睦非常的重要~資訊星級：★★★★★（5顆星）
4：樓盤銷售：在你看房子的過程中會遇到各種各樣的銷售，不能一竿子打死，但99%的銷售都沒有多好的心思為你著想，以下方式銷售都會軟硬兼施的灌輸給你：
①察言觀色來看房的你和你家人的性格特點，找到你們的軟弱點，一點點擊破；
②對於你看過的別人家的樓盤，銷售總能找到他家樓盤點缺點，攻擊的一無是處，所以銷售問你看過哪家樓盤，千萬別告訴他，要不然有你後悔和鬧心的；
③銷售對於本樓盤當下放出來的每一套房源，不管是多少層，都會有一套非常有利於這一層的說辭，都會說的天花亂墜，不會關心你真正需要的是多少層，樓盤也是一步步放出來房源，不會一次性把所有房子都拿來賣的；
④當然銷售也是有作用的，對於你能不能享受公積金貸款，享受多少萬的公積金貸款，首付比例最低多少，享受的各種買房優惠活動（當然優惠也是羊毛出在羊身上~ ），在錢的計算上他們都不會造假，都會清清楚楚告訴你這些資訊，你只要把他們寫的這些資訊保留好，拿回家每個樓盤作比較就行了。
信息星級：☆（0.5顆星）
樓盤現場看沙盤陷阱
樓盤現場經歷最重要的一項就是聽銷售在給你講解沙盤圖，區點陣圖，戶型圖；注意陷阱來了：
↑1：現場的掛起來的區點陣圖某個小小角落會標明，這個圖示沒有按照實際比例來畫，所有你所看到的商場，學校沒有圖上那麼方便，距離沒有那麼近， 如果你對這個樓盤非常上心，你就自己實際去丈量一番，聽銷售給你講多麼近，就把你帶到溝裡面去了
2：區點陣圖還沒有開工的，政府規劃中的那就更沒有保障了，你也不知道政府規劃中的什麼時候開工，你也不知道位址，方位會不會變化，一朝天子一朝臣，5年之後政府主官換人了，說不定對於城市的發展又有了新的思路，對於這些沒影的事看看就好了，千萬不能認真
↑樓盤的沙盤圖，實際綠化不會達到這麼高的，但是給你簽合同的上面的綠化水準還是能達到的，沙盤圖上面的不會實現的，你也可以取證去告開發商沙盤圖和實際不否，只不過開發商算准了你不會耗費這個精力
↑每一個戶型都有它的優缺點，我還是建議每一個買房者都自己先上網查查各類奇葩戶型，做到心中有數，別聽銷售忽悠這個戶型怎麼好，明明沒法南北通透，他會告訴你北面開窗敞亮著呢；明明是一個長條T型，浪費貼別多的戶型，他會告訴你這樣的戶型客廳和臥室兩不影響，其中的招數太多，望大家提前做好准準備，不打無準備之戰，人生一次花這麼多錢，不要讓後悔的事情太多（不要想著你一個都不會中招，那是不可能滴，只求越少中招越好，我們又不是專業賣房的，知識儲備不會那麼多的）
買房出手時機選擇
我們普通老百姓不是專家，不是經濟學家，不會知道房價趨勢（那麼多專家，房產公司老闆對於房價漲跌都在打架，我們就更摸不清漲跌了），，越早買房就是越早享受自己的小窩，就是少花錢租房，所以我的建議是對於剛需的我們來說，有錢就買，攢不夠錢能借到錢也要先買房，買車改善生活那是以後的事情，車會逐漸貶值，房子不升值，也會保值。
我們也剛好趕在了政策最好的時候，首付最低只要20%，公積金房貸可以按照月繳費比例算（一個巨複雜的公式算下來我們兩可以貸款130多萬，額度最高可以貸款70萬），現在政策已經變了，首付最少30%，二套要50%首付，公積金貸款按照現有繳存數額10倍來算（如果當時我們按照現有公積金額度來算，我們兩公積金加起來只有4.3萬，所以只能貸款43萬）
↑這是2017年2月蘇州各個區域的房價，幾乎都已經翻了一番，我們小老百姓已經無力買房，即使攢夠了首付款，每個月的還貸也太多了，我們現在每個月還款3046元，我們兩個人的公積金加上我公司的購房補貼已經超過了公積金要還貸的錢，所以買房後房貸壓力就小了很多，
回想起來，很清慶倖當時下手快，買的早，我和老婆兩個人看房子兩周，看過新區科技城和滸關鎮兩個地塊的各個樓盤後就定下了現在的房子，然後再利用兩周時間把錢籌集夠就買房結束了，如果再推脫一個月就是1000㎡的漲幅，那就是10萬塊白花花的銀子啊~！，還是那句話，買房子趁早，看好就下手，越等越後悔~
Part 2：裝修貸款選擇（關於各大銀行裝修貸款分析）
買房子的時候我和老婆已經把身邊能借到錢的親戚，朋友，同學過了一遍，等到裝修的時候實在借無可借了， 偶然間聽裝修公司說有裝修貸可以用，聽著他們介紹分析下來每個月還款4000~5000，在承受範圍內，可以考慮考慮，本著值友一擼到底的精神，我把幾大銀行的關於裝修貸款的要求和費用都跑去銀行問了一遍，最終做出了選擇，分析如下：
↑中國農業銀行：蘇州這邊要求本人公務員，裝修公司選擇金螳螂或者紅螞蟻才可以申請農行的裝修貸，
結果分析：活脫脫的專為富人設置的啊~！本人工薪階層不符合條件，試問一下一個城市能有多少公務員？另外金螳螂或者紅螞蟻裝修公司是蘇州最好的裝修公司，最基本的最低的裝修水準硬裝是2000塊一平米，100㎡就是20萬，我不知道蘇州有多少人會選擇這樣的裝修，所以說在裝修貸這件事情上最坑爹的就是農行。Fail了
↑中國銀行：在貸款人指定的銀行存有不低於家居裝修總額30%的存款證明或已自籌並支付30%以上的裝修款的證明
結果分析：俺們木有一分錢，沒法提供存款憑證，也可以找人短期倒一下手，只是比較煩而已，Fail了
↑中國工商銀行：工行裝修貸款額度：工行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%，現貸款基準利率如下：貸款一年以內（含一年）4.6%；一至五年（含五年）5%；五年以上5.15%
結果分析：我和老婆算過我們最少需要20萬，工行最多只能提供15萬，也不符合要求，Fail了
↑蘇州銀行：蘇州銀行沒有專門的裝修貸這個服務專案，只有白領貸款，但是要有抵押，也可以拿房屋抵押，但是又要求房屋沒有任何貸款
結果分析：俺們公積金貸款貸了70萬，分30年還完，木有資格在蘇州銀行貸款，Fail了
↑中國建設銀行：建行對於裝修貸資訊最明確，推廣力度最大，利率換了一個說法，每期（月）收手續費0.32%，最高可以貸款48期（月），按照買的房子每平米可以最高貸款3000塊
結果分析：建行完全符合我們的要求，手續費算下來也不貴，我們貸款20萬，每個月加上手續費還款4806，四年還清對於我們來說完全做得到，所以就選擇了建行的貸款
總結：值友如果需要用到裝修貸的可以去當地的銀行多問問，基本上利率和貸款人要求就會瞭解的清清楚楚，然後根據自己的條件選擇合適的銀行裝修貸，除了農行，其他銀行對於申請人的要求都是在蘇州連續繳滿幾年的公積金/社保，有固定的月收入證明，銀行流水之類的基本要求，大部分工作的人都可以滿足的
PS：膽大的值友如果裝修貸用不到，還可以去銀行申請20~30萬的貸款，銀行裝修貸利率最高也不會超過年利率7.2%，拿到錢你就可以把錢放到P2P裡面（比較靠譜，利率較高的紅嶺創投，宜人貸，拍拍貸），基本上都可以達到年利率12%以上，還可以賺一筆差價
Part 3：樣板間展示&交房流程記錄&社區和新房環境展示
↑這是我家的戶型圖，基本的格局就是3室2廳2衛，我們當時看中這個戶型就是覺得它的實用性高，3室給父母，我們，兒子；2個衛生間可以和父母分開用，不會上班時間擁擠，當然有人就要問了，總的建築面積只有102㎡，還要分成3室，還有2衛，那每個房間要多小？so what~！我們窮人首先要考慮的是實用性，滿足家人的所有住房需求是第一位！
售樓處樣板間展示
↑這是售樓處的樣板間總展示圖
↑進門後右手邊是客廳和陽臺，樣板間的佈置以溫馨為主
↑進門後左手邊是餐廳和廚房
↑主臥的搭配
↑衛生間的配置
交房流程記錄
交房主要是包括以下流程：
工地開放日：開發商會預先在交房前1個月左右，挑選一個日子作為工地開放日，基本上已經完工，只剩下一些綠化在逐步完成，這個時候開發商會有一些表格讓你提意見，我們社區群裡面已經有進去過的人提前組織好大家提出了許多改善意見，這個時候提出來的意見還是蠻重要的，開發商為了能更多地集中交付給大部分人，會對大部分人提出來的意見集中修改（我們社區的進戶門會有風險撞到牆壁，已經改好，好多人進戶門鎖有異響也得到了改善）
PS：儘早組織社區的業主群，儘快加入到業主群裡面，好處多多，業主一塊維權，一塊討論社區建設，一塊討論裝修，和我們大媽組織的蘇州剁友群一樣，可以得到很多免費知識的~
交房當天：當天最重要的是準備好錢，一般情況下首套房需要交錢2~3萬，其中包含各項費用，契稅，維修基金，預交一年的物業費，產證代辦費，工本費，這些費用交完之後，就是交鑰匙環節，會有開發商專人領著你驗收房屋，看看下水道是否通暢，完工後簽收
社區和新房環境展示
我們社區的公用環境還不錯，社區屬於比較小的社區，只有5幢樓，每一幢26層，每層4戶，一共512戶人家~各項公用設施配備比較齊全
↑這是隨手拍的兩張社區健身設備圖，實際數量應該x5倍，社區綠化面積也不錯，不足之處是車道時雙向車道有點窄
↑交房時的餐廳和廚房，這個打破了我心頭的想法，俺是農村人，俺一直以為新房交房就是水泥牆，看得見的磚，哪知道刷的這麼漂亮的白牆
↑交房時的客廳和陽臺，看到這麼漂亮的客廳，頂上等都是正常開關的，只要裝好了WIFI,再搬個床進來就可以直接在這邊睡覺了，根本不需要裝修啊~
↑這個是陽臺的空調機位，是後面改善的重點，想著這麼貴的房子，把這1㎡多的面積就是接近2萬塊的價值就這麼浪費為空調機位了，太可惜了，想方設法也用用起來，後面果然找到了一個最完美的辦法，先賣個關子 ，後面再詳細敘述
↑這是兒童房的飄窗護欄，裝修中肯定是要拆掉的，後續對於兒童的保護要在飄窗玻璃上加護欄
↑這是客衛的照片，看著自己家的房子，怎麼都好，對比裝修公司的樣板間都能想像出來我家以後的樣子
↑這是我們的房價，主臥+主衛，當初選定這個戶型就是考慮到這個戶型有主衛 ，一個不大的主衛能減少大家早上上班時間的擁擠，晚上起夜也不用出去了，想想自己都能開心的笑出來
Part 4：硬裝裝修各類裝修公司分析：
裝修前跑了無數家裝修公司，大致瞭解了裝修公司的套路，我把裝修公司分為以下四類
↑1家人裝修：如果你裝修的時候，剛好自己有親近的人會裝修，剛好你也比較信任，那就選擇家人裝修吧，家人裝修材料你放心，至少不會使用假材料，裝修水準不清楚，屬於看運氣的狀態，你也可以看看他之前的裝修水準來確認是否達到自己的要求
總結優勢：省錢，材料放心，能維護親戚關係。
總結劣勢：也能毀掉親戚關係，裝修風格可能不統一
↑2包工頭：選擇包工頭裝修一般都會選擇半包（自己買材料，包工頭負責施工），這種方式適合有大把時間自己搞裝修的人，如果剛好你屬於這一類型的，那麼這些工作需要你做了
前期準備：找尋可靠的包工頭，看看包工頭之前的裝修風格，裝修品質，多問問這個包工頭之前裝修過的人家的感覺怎樣；多跑跑建材市場，瞭解一下每一樣材料的檔次，適合自己的需求；確認好自己的需求，匹配好水電走位；
中期施工：施工過程中三天兩頭多去工地走走，以防遇到不上心的工種達不到你的要求（也不要太指望包工頭一個人給你頂盯著，他要負責多個工地，每一個工地也不會有太多時間的），材料隨時會有短缺，或者進行到下一步時需要接著買需要的材料，隨時瞭解裝修進度新情況，以便做好調整措施，也不要指望天天能開工了，有時候包工頭談好的小工也會臨時有事，突然就不來了，你也不要生氣，做好打長期仗的準備，還要時時刻刻盯著你的材料，以防手不乾淨的小工給你換材料，最大的好處就是省錢，一般100㎡的裝修省下來2~3萬，問題不大
後期維護：中期施工的時候多多看看，後期去維護的費用和時間就少了很多，當然你也不要指望2~3年保修了，半年後你找包工頭，他還能來看看已經不錯了
總結優勢：省錢，裝修完之後就成為裝修達人了，維護知識也都懂了
總結劣勢：需要自己花費大把時間，材料需要親力親為，裝修風格可能不統一，後期維護階段沒有保障
↑3普通裝修公司：這些裝修公司有大的裝修公司，也有一些實力一般的小裝修公司，共同點都是：會開一些所謂的針對某樓盤戶型的大型推薦會，會有設計師和你一對一單獨聊怎麼裝修，等你心動了，就慫恿你趕緊下訂單，交定金，要不然後面就沒有優惠了，這些裝修公司的材料選項眾多，高中低檔都有，裝修風格眾多，就看你眼光了，基本上實力大一點的也不願意損壞自己的名聲來用假材料，一般給你的報價單裡面都不含有五金，五金包含的可多了，螺絲 門把手 門吸 合頁 鎖具 滑軌 鉸鏈 把手 滑門軌道 吊輪都屬於五金，這個五金費用可大可小，好的材料2~3萬拿不下來，一般的整個裝修下來所有的五金材料錢也不到7~8千塊
總結優勢：整個裝修過程有人把關，節省時間，定制化空間高，材料可選空間高，裝修品質有保障，裝修風格有保障，後期維護階段有保障
總結劣勢：報價單不含五金；施工開始後只要有臨時改動就要加錢；有可能會有缺項，漏項（小的裝修公司會漏掉踢腳線，石膏線，門鑲邊。。。等等小項目其中幾項，等到施工途中才告訴你）
↑4互聯網裝修：這方面以愛空間，土巴兔，齊家網，喵咚家（蘇州本地的，全國市場還沒有打開）為代表，以互聯網的方式安排裝修，我們家裝修用的就是愛空間，他們家有自己的樣板間，當我第一次聽到說我們家樣板間是什麼樣子，你們家裝修出來就是什麼樣子，套餐就是699元/㎡，廚房和衛生間所有東西都包含，裝修好就可以使用，包含眼中看到的所有材料都包含，包括五金，不用你到建材市場上賣任何物品，確實很心動，我需要的就是不要太多的選擇，不要再讓我去跑建材市場買任何東西，當時的想法是與其被一群建材商騙，還不如就被一家騙
總結優勢：整個裝修過程有人把關，比普通裝修公司更加節省時間，每天有工地進度圖片彙報，裝修品質有保障，裝修風格有保障，包含所有可見的材料（包括五金），廚房，衛生間裝修完就可用，後期維護階段有保障
總結劣勢：裝修定制化空間小，每一樣材料可選空間小，遇到問題需要創造性解決的時候沒有辦法，因為是定制的，可變性不高（實際中裝修遇到的小問題非常多，有時候就需要裝修公司選擇最好的辦法解決，抱歉，互聯網裝修做不到， ）
重點提示: 哪一種裝修都可以選，看你的精力適合哪一種，看你的裝修想法適合哪一種，看你的資金支持適合哪一種，只有最適合你的才是最好的，沒有哪一種裝修就一定比其他類型的裝修公司好，我也走過彎路，認為互聯網裝修公司比普通裝修公司就要好，現在回頭想想，我還是更適合普通裝修公司，有更多的選擇空間，有更多的定制元素可選
愛空間裝修過程首頁-空間智慧旗艦店-天貓Tmall.com愛空間作為一家互聯網家裝公司，以“標準、極致、透明”的理念，整合知名品牌供應商，通過互聯網+思維，真正解放一代年輕人。kongjianzhihui.tmall.com直達連結
大媽慣例，放上愛空間的天貓店位址，有興趣嘗試互聯網裝修的可以看看
↑這是裝修主圖，最後室內陳設主要參照這個，涵蓋了以後生活的各個方面
↑總的裝修設計圖紙，每一份都不一樣，主要針對的水電安排，地板鋪設，門窗安裝，衛生間安裝，廚房各項設置，石膏線設置，頂燈走線設置
↑水電工：師傅在進行水路改造，在水電改造之前已經進行了全屋鏟牆皮，所以開發商房子裝修完工後留下的白牆已經全部被鏟乾淨了，想想這也是一種浪費
↑水電工：電位走線圖，我們家的插座總共47個，在設計的時候基本上把能想到的插座點位元都加進去了，相對一般的裝修來說，這個點位算多的了
↑水電工：水管走線，偉星水管口碑不錯，使用的都是冷熱雙用水管，所以不論走熱水線路，還是冷水線路都不要擔心後期改動造成水管爆裂，現在裝修水管基本上都走頂端，以防接頭漏水可以及時發現， 也不會造成樓下鄰居家被沖了。
↑油漆工：對於牆面的找平，前期找平到位了，後期粉刷之後，安裝櫃子，床才不會出現一邊靠牆，一邊永遠靠不到強的尷尬
↑瓦工：瓷磚泡水也是一門學問，必須要將瓷磚全部浸泡到水裡面，浸泡不全會對以後的成品有很大的影響
↑瓦工：當時設計圖紙上牆面瓷磚是豎貼，瓦工師傅看了設計圖之後說豎貼顯得空間小，橫貼牆磚比較好看，顯得空間大，我們就改成現在的橫貼，效果確實很明顯，能想像的出來豎貼沒有現在的橫貼好看~
↑木工：安裝門的時候我不在場，兒童房門比較不容易關上，後期又調整了以後才比較容易關上，裝修要注意的細節非常多，也希望大家有時間多跑跑工地，多看看總會有收穫的
↑木工：牆吸是必須要有的，如果你選擇了普通裝修公司，記得五金裡面一定要有牆吸哦 ，要不然以後有的你後悔~
↑廚房安裝：抽油煙機愛空間有兩款，頂吸和側吸，我們選擇了頂吸，側吸適合大廚房，看著好看，不適合天天做飯的家庭，還是老老實實選擇頂吸，實用性強
↑廚房安裝：櫥櫃的設計涵蓋了所有的用途，抽屜，拉籃都有，消毒櫃位置也留好了，水槽下面也加了錫紙防止漏水時對櫥櫃造成傷害，廚房櫥櫃的設計是一個大學問，櫥櫃高度，每個區域位置擺放，插座位置預留都很有講究，以後詳聊
↑衛生間裝修：愛空間的衛生間裝修完成時就是這個樣子，洗手台，吊櫃，馬桶，花灑都包含在裡面了，裝修完成就可以直接使用了，圖中也可以看到馬桶距離洗手台太靠近了，沒辦法，這就是互聯網裝修的弊端，可選，可換的太少，只能這樣安裝了
↑衛生間裝修：馬桶是科勒的基本款，我試過馬桶，吸力強勁，非常的實用，贊一個~
↑衛生間裝修：中規中矩的洗手台和吊櫃，愛空間的的洗手台款式只有兩款，80公分的導致距離馬桶灰常的近，他們家套餐一口價，你用或者不用就只有這個，檯面切角還是商量討論了許久才做成現在的方案的，所以選互聯網裝修一定要有心裡準備，有很多地方房型要退讓他家的材料，如果是普通裝修公司，靈活性就會大大增加
先綜述整個裝修過程，後續將更加詳細的分步驟講解其中的陷阱和注意事項，裝修施工每一步注意事項，知無不言，言無不盡
Part 5：封陽臺過程（客廳空調機位改造）
封陽臺這個程式不在所有的裝修公司項目裡面，我也諮詢過裝修公司銷售，為什麼不包含封陽臺，他們的解釋是專業的封陽臺需要專門的政府資質，高空作業，一般的裝修公司也不接觸這個，我們家有兩面牆需要封陽臺，一個是南陽台，一個是北臥室的老人房，
我們的方向是要麼找私人封陽臺，要麼找有資質的封陽臺公司，當時在硬裝設計階段也聯繫了一家封陽臺公司（他們家有展示的陽臺在愛空間店裡面，我們看過之後覺得不錯）在硬裝的時候也讓他們去量了尺寸，報了價格；又瞭解到我們社區有一戶人家也主要是做這個封陽臺，想著是同一個社區的，有什麼問題了立馬就可以找得到，就選擇了這家私人的封陽臺
↑新房交房時的欄杆左邊
↑新房交房時的欄杆，陽臺右邊→_→預留的空調機位，這個機位預留在陽臺上，也不再贈送的面積裡面，想想蘇州房價2萬多，把這一個平米利用起來，我就賺回來嘍
↑圖中可以看到空調機位出的欄杆已經被拆掉了，我和許多的鄰居在裝修開始前都討論過客廳空調機位的改造，基本上是以下幾個思路：
護欄打掉，把陽臺變為一個整體，然後安裝中央空調
護欄打掉，房空調箱，上面成梯形封陽臺，這樣空調機位上面的空間利用起來了，但是太難看了
還有鄰居不改造，就按照開發商的房型來，這樣沒有把這部分空間利用起來，陽臺也變得非常小
在護欄下面的矮牆靠近陽臺裡面的位置再砌了10公分寬的磚，這樣陽臺框架後面預留位置有37公分寬，完全可以放一個客廳空調了，從外面看又不影響陽臺外立面的一致性，
↑這是裝上了陽臺框架的陽臺右邊，框架後面的位置就是預留的放空調的位置，這是我的一大傑作， 裝修不一定要早早開工，多看看鄰居同戶型裝修，多想想創造性辦法，就會建造的更加合理，更加漂亮
↑這是裝上了陽臺框架的陽臺左邊，老婆強烈要求不能將後面的護欄拆掉，有護欄在就多一分安全保護
↑這是框架裝上了玻璃後的陽臺左邊，已經完工的樣子
↑這是老人房封陽臺框架外立面的黑膠，這些也是為了防水，家裡出了開發商外立面的牆，就數這些封的陽臺常年四季接受雨水的考驗，必須要每一個面，每一個點做好防水工程
↑這是老人房封陽臺框架打的泡沫，有助於防水，封陽臺的時候一定要注意觀察框架和牆壁間有沒有打泡沫，這個步驟必不可少，陽臺的防水工程少一點，以後煩心的事情就多了
↑這是老人房封陽臺完工的樣子，還有改進的空間，下面三塊玻璃可以變成兩塊玻璃就會顯得更加大氣
PS: 選私人封陽臺，還是選有資質的封陽臺公司？
在此給出我的建議，建議大家選有資質的封陽臺公司，私人封陽臺的工作時間不定，哪天給你家開工看心情，我經常能在社區群裡面看到許多人催我們社區這家封陽臺的鄰居框架裝好了，什麼時候裝玻璃，這家鄰居就當沒看見 ，都做到一半了，你也沒法換人了，都是鄰居，你也不好意思催得太緊，裝修樣式少，來來回回就幾種樣子，裝好之後才發現別人家還有用磨砂玻璃的，一樣的透光又不暴露隱私，選擇有資質的封陽臺公司基本上不會存在這樣的問題
Part 6：軟裝裝修過程選定軟裝公司--尚品宅配
全屋家居選擇，我們家當時首先排除了買成品櫃子，主要原因是考慮到成品櫃子不能到頂，剩下的選項就是定制櫃子，在定制櫃子品牌中間好萊客，顧家，尚品宅配，歐派，算的是全國前列，我們家選的是尚品宅配，沒有感受過其他家的全屋定制，所以不做比較。
我們主要看中的是尚品宅配的時尚動感，空間利用率高，全屋整體設計，還有一點，尚品宅配店離我們家比較近，來來回回改設計方便~沒有感受過其他家的全屋定制，所以不做比較，我們選了尚品宅配的全套衣櫃，鞋櫃，電視櫃，床，床墊，餐邊櫃，餐桌椅，現在就差沙發和茶几就軟裝結束了。
首頁-尚品宅配官方旗艦店-天貓Tmall.com尚品宅配成立於2004年，是廣州尚品宅配家居用品有限公司旗下品牌，是一家強調依託高科技創新性迅速發展的傢俱企業shangpinzhaipei.tmall.com直達連結
大媽慣例，放上尚品宅配的天貓店位址，喜歡全屋定制的可以看看
設計階段成果展示
↑軟裝的櫃子定制，衣櫃，老人房床，兒童房床設計一共改了三遍，在這個前期設計過程中，我一直全程參與，設計師的作用是把你的想法變成現實，千萬別指望設計師給你考慮怎麼實用性強，考慮家裡人的構成，有哪些強需求，靠自己最重要，也許你能碰到特別優秀的設計師，估計優秀的設計師也不會設計一般的家庭居室，早都去掙工裝的大錢嘍~
↑定制傢俱的優點：會根據設計的內容裡面你選的材料，家居櫃子的多少系統自動生產報價，過程透明可尋，我家一共花了6萬，包含三個臥室的所有櫃子；三個臥室的所有床，床墊；客廳餐桌椅，餐邊櫃；電視櫃；陽臺吊櫃；玄關鞋櫃都包含了，還是比較滿意的，選定制傢俱，就選在他們做活動的時候去下單，
↑展示總的設計設計圖，利用尚品宅配的軟體可以看到每一個房間各個角度的視圖，能完整的展示出來安裝之後的樣子，也讓你對居室佈置，櫃子結構，居室整體顏色有一個直觀的感受，便於調整到你的需求
↑玄關的鞋櫃正面視圖，鞋櫃的設計遵循了實用的原則，下櫃右邊的兩開門櫃子放家人的鞋子，裡面的隔板高度可以退調整，左邊三個櫃子，從上往下，寶貝兒子用，老婆用，自己用，再下面是一個穿鞋凳
↑這是客廳的頂視圖，有電視櫃和餐邊櫃，造型都比較簡單，就不一一展示了
↑老人房：這個是設計的爸媽的房間，標準的床頭櫃，櫃子和床，床採用了可儲物造型的，把最上面的床板去掉下面全是儲物空間，這個是老媽的要求，她覺得家裡換機的東西沒地方放，要儲物空間多一些
↑兒童房：兒童房主題採用綠色的，當時寶寶還沒有降生，還不知道性別，所以就採用男孩，女孩都可用的顏色，選擇上下床也是想著有可能生二胎，即使不生二胎，上面的空間也可以給他放玩具什麼的
↑主臥：這是我們的房間，也是我下功夫設計感最強的地方，主要有以下亮點：
電視櫃+吊櫃：下面的電視櫃有五個抽屜，兩個抽屜帶鎖，抽屜越多，家裡的收藏空間越多，抽屜淺一些，拉開抽屜放的東西一眼都能看到，最頂上的吊櫃實際是往外伸出來的，便於放置一些大的換機的東西，我們還在櫃門上印上了我們的婚紗照，這也是一個設計亮點
衣帽間：沒錯，就是衣帽間，右邊的衣帽間把主臥的衛生間變成了隱藏式衛生間，沒有來過我們家或者不瞭解這個戶型的人根本想不到這個衣櫃後面還別有洞天
飄窗櫃，飄窗，沒有打大理石檯面，大理石檯面的錢加一點就可有做櫃子了，我在檯面上做了三個大櫃子，然後在左邊做了一個立式書櫃，作為一個偽文藝青年，家裡怎麼能沒有一點點書香氣息呢
現場實際安裝
↑這是送貨到家裡的部分衣櫃還，裝完之後，這些紙板垃圾都賣了接近100元，可見裝修的工程量多麼大了
↑定制傢俱的所有螺絲都是配好的，安裝步驟也有專門的操作說明書，按照說明書一步一步來組裝起來不怎麼費勁
↑安裝小哥在安裝餐邊櫃
↑與吊頂結合部分就需要裁切，裁切裝好之後還需要在結合處打膠，才看起來美觀，安裝櫃子都會多多少少將牆壁刮花，這就需要最後補漆了
↑老人房的床床頭也是一片一片木板組裝起來的
↑從這張圖中可以看出來，衣帽間後面是我們家主臥衛生間了
↑老人房櫃子和兒童房櫃子樣式一樣，涵蓋了各項用途
↑兒童房拍照的時候是晚上了，做出了的實際樣子和當時預先的效果圖差距很小，基本上就是同一個樣子
↑這就是我們櫃門上的婚紗照的實景圖，拍照的是晚上，實際效果很不錯
自己鐳雕櫃門展示：
↑在門口的鞋櫃下櫃左邊有三個抽屜，在每一個抽屜上我都自己鐳雕了一段英文
↑從上往下，第一個櫃子，獻給我最愛的寶貝兒子，希望他能快樂的成長
Hope is a good thing, maybe the best of things, and no good thing ever dies.
希望是美好的，也許是人間至善，而美好的事物永不消逝.
↑第二個櫃子，獻給我親愛的老婆，
Live a noble and honest life. Reviving past times in your old age will help you to enjoy your life again.
過一種高尚而誠實的生活。當你年老時回想起過去，你就能再一次享受人生。
↑第三個櫃子是留給我用的，這句話也是我想對老婆和寶貝兒子說的
My heart beats for you every day. I am inspired by you every minute, and I worry about you every second. It is wonderful to have you in my life.
每一天都為你心跳，每一刻都被你感動，每一秒都為你擔心。有你的感覺真好
Part 7：室內除甲醛過程甲醛危害介紹
甲醛的主要危害表現為對皮膚粘膜的刺激作用,甲醛在室內達到一定濃度時，人就有不適感。大於0.08m³的甲醛濃度可引起眼紅、眼癢、咽喉不適或疼痛、聲音嘶啞、噴嚏、胸悶、氣喘、皮炎等。新裝修的房間甲醛含量較高，是眾多疾病的主要誘因
↑裝修完之後要晾曬一段時間，這個話題相信許多沒有裝修過的人都聽過，晾曬一段時間就是要除甲醛，甲醛的危害還是蠻大的，我聽過的最恐怖的案例是，發生在我們身邊的事情，我們公司的前同事裝修好之就立即住進去了，一家三口都得了白血病，就是吸入過多甲醛引起的，這是發生在身邊有名有姓活生生的例子，讓人不得不害怕，所以千萬不要急著住進新房，最少也要超過3個月才能入住，這三個月期間要利用各類方式做好室內除甲醛
室內除甲醛方式
甲醛長期存在，家居裡面的甲醛釋放期最長可以達到8年，一般三年後房間裡的甲醛已經就很少了，也不再對人體構成危害了，我們也做不到把房子裝修完靜置三年再搬進去，我們就要再短時間內讓房子保持通風，儘快釋放甲醛，以下幾類方法可以同時使用：
1. 開窗通風透氣法，敞開櫃門，保持通風；
開窗通風是最好最有效，無污染的散甲醛方式，最好是大熱天出太陽的時候，打開所有的櫃門，如果不打開櫃門，櫃子裡面面板的甲醛散不出去，危害還是一樣存在。
2. 活性炭包；
網上的活性炭包，大媽的白菜裡面也會有活性炭，
↑這是我下單的截圖，這種活性炭本身材料成分透明，沒有必要買多麼貴的，實用就行
3. 買一些吸甲醛植物，蘆薈，綠蘿；
4. 室內多放幾盆水，甲醛溶于水；
家裡人還有放水盆，然後在水盆裡面倒一些醋，更能讓甲醛溶于水
這個沒得說的，選好一點的空氣淨化器，家人安全放在第一位
Part 8：（下一步）陽臺洗衣搭檔&晾衣杆&窗簾選擇安裝；
這些還沒有查資料，看品牌，準備這個月去齊家網的家博會，華夏家博會去看看，選一些自己喜歡的樣式
Part 9：（下一步）家電選擇，各類家電一一分析選擇能承受的價位裡面最合適的；
家電準備在實體店裡面買，內心傾向于蘇寧電器，一部分原因是有鄰居在蘇甯工作，一部分原因是還是不太習慣大家電在網上買，總感覺售後沒有實體店有保障，時間點選在這個5/1做活動的時候。
對於電器的選擇，我也會把自己的選擇理由，以及買的電器的優缺點和適用性寫出來分享給大家
Part 10：（下一步）客廳投影安裝（看好明基i920短焦電視）；
客廳在裝修的時候就想著我要裝投影，相較於電視，投影不刺眼睛，對於小孩的成長會比較好，再一個我喜歡看電影，有了自己的房子就想著搞一套家庭影院，影院檔次中等就可以了（考慮資金能承受的範圍）看好明基i920，已經去實體店看過實際放映的感受了，效果喜人，白天拉開窗簾也不影響觀看效果，主要是因為有抗光幕布的作用，後續詳述
好吧，就先寫到這兒，春風十裡不如你~~~我的新家，新家也是我們一段新生活的開始，寶寶這個月也出生了，美好的事情一件件正在發生
最後送上題圖完整版動態圖給值友們~~
下一篇主要內容：愛空間裝修詳細過程，硬裝裝修每一步注意事項
①砸牆，鏟牆皮；②水電走線；③瓦工作業；④木工安裝；⑤廚房（櫥櫃，燃氣灶，抽油煙機）安裝；⑥衛生間（櫃子，馬桶，花灑）安裝；⑦木地板安裝；⑧油漆工牆面處理
想聽我接著叨叨的值友記得收藏哦~~~~