新房和二手房都交契稅?房屋契稅什麼時交?
新房和二手房都交契稅?答案是否定的。契稅只有新房用交的,契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,
房屋契稅什麼時候交?
1、在各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,
2、房屋交付後儘量不要超過一年,否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之後,開發商打電話讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅,開始交房了,
4、首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%,面積是建築面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫之類的,加起來也算。
房屋契稅不交有什麼後果?
1、《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定,
2、開發商在交付房屋時,要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙,要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容,若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙,
3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙,則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金,稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款,因此好不要欠稅。
以上就是關於房屋契稅繳納的相關內容了,每個地區根據本地的相關情況然後具體制定方案進行實行,