用住房公積金貸款的5大好處!90%的人都不知道!
許多購房者對住房公積金並不是很瞭解,買房時也沒管那麼多直接選用商業貸款,如果購房者有住房公積金,還在糾結用商業貸款還是公積金貸款,聊宅小編只想說,住房公積金貸款好處這麼多?你竟然不知道!
1、貸款利率低於商業貸款利率
提到公積金貸款,最直接的特點就是貸款利率比商業貸款利率低。現行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25%,而商業貸款年基準利率為4.90%,各商業銀行可能在此基礎上打個九折。
2、提前還貸不收違約金
和商業貸款相比,用住房公積金貸款還款時方式時間更靈活。公積金還款時每月還款額度只要不低於銀行規定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房後想提前還款,無論是提前償還部分貸款還是全部償還,只需本金和利息即可,不需要另支付違約金。
3、貸款額度多,期限長
購房者都知道,在總房款一定的情況下,貸款額度越大,首付款越少,壓力越小;貸款期限越長,月供越少,壓力越小。住房公積金貸款和商業貸款相比,
4、對房齡、貸款人年齡限制少
很多異地購房者無奈於年齡的限制,使得購房時無法申請到商業貸款,或者說貸不了足夠的款。因為商業貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小於65周歲,而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。
5、可提前提取
公積金的用途其實不只是在貸款買房方面,交的住房公積金用在購買、修建具有自主產權的自住住房,
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