「愛提醒」無論你現在買不買房，諸暨這個政策一定要收藏！不看虧大了！
怎麼貸到款貸足款，看完就知道了。如果現在還不買房，也請收藏，以備不時之需！
如何辦理住房公積金貸款提取按月轉帳業務？
職工因償還住房公積金貸款（不包括公轉商貼息貸款），符合下列條件，可以申請住房公積金貸款提取按月轉帳業務。
1、職工個人住房公積金帳戶有六個月及以上餘額；
2、正常還款兩期及以上；
3、信用良好，申請時無逾期貸款。
申請辦理按月轉帳業務，需提供身份證原件和影本，結婚證原件和影本。
客戶申請住房公積金貸款的流程
貸款申請人持相關材料向公積金中心提出申請→中心在五個工作日內對遞交材料進行審查並答覆→中心通知貸款申請人到受託銀行辦理貸款手續→受託銀行進行信用評估與風險審查→簽訂借款合同並辦理住房抵押等手續→受託銀行辦理貸款發放手續（異地貸款須先遞交異地貸款繳存使用證明和近12個月繳存明細及帳戶餘額明細給中心貸款視窗，
申請住房公積金貸款需具備什麼條件？
1. 在本省範圍內按不低於本市最低繳存額連續繳存住房公積金並在六個月以上；
2. 具有穩定經濟收入和按期償還貸款本息有能力，個人信用良好；
3. 在本市購買個人自住住房，
4. 已支付不低於規定比例的首期付款；
5. 貸款申請人、共同申請人及申請人或共同申請人配偶未使用過住房公積金貸款，或首次公積金貸款已結清；
6. 購買二手房的，須在辦妥不動產登記證後3個月內申請貸款。購買預售在建商品房的，須在簽訂商品房買賣合同後24個月內申請貸款；
7. 共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為貸款申請人配偶或貸款申請人直系親屬（僅限於未婚成年子女與父母）；
8. 符合中心簽發的其他信貸政策規定。
購買商品房申請住房公積金貸款需提供哪些資料？
1. 貸款申請人、共同申請人以及房產共有人身份證原件及影本；
2. 貸款申請人、共同申請人以及房產共有人戶口名簿、婚姻證明原件及影本；
3. 貸款申請人和共同申請人雙方收入證明；
4. 購買住房首期付款發票原件及影本；
5. 《商品房購銷合同》；
6. 《不動產預告登記證》原件及影本；
7. 住房公積金中心要求提供的其它資料。
購買二手房申請住房公積金貸款需提供哪些資料？
4. 房屋轉讓合同原件；
5. 《不動產登記證》原件及影本；
6. 契稅發票原件及影本；
7. 出賣人的契稅和房產證（或不動產證）影本；
8. 住房公積金中心要求提供的其它資料。
單身職工申請住房公積金貸款需提供哪些資料？
單身職工申請貸款，除提供購買商品房或二手房貸款所需資料外，還須提供以下資料：
1. 未婚人員須出具單身承諾書；
2. 離婚後未再婚，須提供離婚證明，並出具單身承諾書，購房在離婚前的還須提供離婚協議書；
3. 喪偶後未再婚的，須出具單身承諾書，購房在喪偶前的須提供產權公證書。
浙江省範圍內住房公積金繳存職工申請辦理異地貸款需提供哪些資料？
異地繳存住房公積金的職工申請貸款，需提供購買商品房或二手房貸款所需資料，如是單身，需提供單身職工貸款所需資料，除此以外還須提供以下資料：
1. 異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；
2. 近12個月住房公積金連續繳存及帳戶餘額明細，繳存不足12個月按實際繳存月份提供明細。
住房公積金貸款額度是如何確定的？
戶可貸額度的確定需同時滿足以下條件，按就低原則確定：
1. 戶可貸基準額度=（貸款申請人住房公積金帳戶近12個月月均帳戶餘額+共同申請人住房公積金帳戶近12個月月均帳戶餘額） ×12倍。其中近12個月的月均帳戶餘額不含近12個月的一次性補繳，不足12個月的按實際月數計算；
2. 對於近12個月月均帳戶餘額不足12500元的，保底貸款15萬元。
3. 依貸款申請人的貸款額度和期限計算的月還款額不得超過貸款申請人和共同申請人計繳住房公積金月工資基數之和的60%；
4. 首次申請住房公積金貸款的，可貸金額不高於房價的80%，第二次申請的，可貸金額不高於房價的70%，
房價的確定：（1）商品房的房價按購房合同的成交價（剔除車庫和車位的價格）計價；（2）二手房的房價原則上取契稅完稅價和成交價的最低值（剔除車庫和車位的價格）計價。對於房價明顯高於同類住宅交易價格的，住房公積金管理中心可委託評估公司對房價進行評估，房價取評估價、契稅完稅價、成交價中的最低值（剔除車庫和車位的價格）。
5. 單職工繳存住房公積金的家庭最高可貸額度為40萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高可貸額度為60萬元。
貸款期限如何確定？
1. 貸款期限從貸款之日起到還清貸款本息止，最長貸款年限不超過30年；
2. 同時不超過自貸款之日起至國家法定退休年齡再延長5年；
3. 購買二手房的貸款年限與已使用的土地年限之和不得超過50年。
住房公積金的貸款利率是多少？
1. 貸款利率按照國家目前執行的住房公積金貸款利率執行。遇法定利率調整，於次年1月1日起按相應的利率檔次執行，當前1—5年貸款利率為年息2.75%；6—30年貸款利率為年息3.25%。
2. 貸款逾期，按照央行規定計算罰息。
覺得這條消息有用的趕緊收藏吧！並放到朋友圈讓更多人知道！
—— end ——
來源 | 紹興市住房公積金管理中心諸暨分中心
諮詢電話：80727122 80727121
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6. 契稅發票原件及影本；
7. 出賣人的契稅和房產證（或不動產證）影本；
8. 住房公積金中心要求提供的其它資料。
單身職工申請住房公積金貸款需提供哪些資料？
單身職工申請貸款，除提供購買商品房或二手房貸款所需資料外，還須提供以下資料：
1. 未婚人員須出具單身承諾書；
2. 離婚後未再婚，須提供離婚證明，並出具單身承諾書，購房在離婚前的還須提供離婚協議書；
3. 喪偶後未再婚的，須出具單身承諾書，購房在喪偶前的須提供產權公證書。
浙江省範圍內住房公積金繳存職工申請辦理異地貸款需提供哪些資料？
異地繳存住房公積金的職工申請貸款，需提供購買商品房或二手房貸款所需資料，如是單身，需提供單身職工貸款所需資料，除此以外還須提供以下資料：
1. 異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；
2. 近12個月住房公積金連續繳存及帳戶餘額明細，繳存不足12個月按實際繳存月份提供明細。
住房公積金貸款額度是如何確定的？
戶可貸額度的確定需同時滿足以下條件，按就低原則確定：
1. 戶可貸基準額度=（貸款申請人住房公積金帳戶近12個月月均帳戶餘額+共同申請人住房公積金帳戶近12個月月均帳戶餘額） ×12倍。其中近12個月的月均帳戶餘額不含近12個月的一次性補繳，不足12個月的按實際月數計算；
2. 對於近12個月月均帳戶餘額不足12500元的，保底貸款15萬元。
3. 依貸款申請人的貸款額度和期限計算的月還款額不得超過貸款申請人和共同申請人計繳住房公積金月工資基數之和的60%；
4. 首次申請住房公積金貸款的，可貸金額不高於房價的80%，第二次申請的，可貸金額不高於房價的70%，
房價的確定：（1）商品房的房價按購房合同的成交價（剔除車庫和車位的價格）計價；（2）二手房的房價原則上取契稅完稅價和成交價的最低值（剔除車庫和車位的價格）計價。對於房價明顯高於同類住宅交易價格的，住房公積金管理中心可委託評估公司對房價進行評估，房價取評估價、契稅完稅價、成交價中的最低值（剔除車庫和車位的價格）。
5. 單職工繳存住房公積金的家庭最高可貸額度為40萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高可貸額度為60萬元。
貸款期限如何確定？
1. 貸款期限從貸款之日起到還清貸款本息止，最長貸款年限不超過30年；
2. 同時不超過自貸款之日起至國家法定退休年齡再延長5年；
3. 購買二手房的貸款年限與已使用的土地年限之和不得超過50年。
住房公積金的貸款利率是多少？
1. 貸款利率按照國家目前執行的住房公積金貸款利率執行。遇法定利率調整，於次年1月1日起按相應的利率檔次執行，當前1—5年貸款利率為年息2.75%；6—30年貸款利率為年息3.25%。
2. 貸款逾期，按照央行規定計算罰息。
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—— end ——
來源 | 紹興市住房公積金管理中心諸暨分中心
諮詢電話：80727122 80727121
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