為什麼一線城市的租金突然下降了？

每年到了六七月份，都是房租上漲期。到了畢業季，

租房需求增加，市場上房源緊俏，有小幅度的增長也是正常。

可是今年，北京、上海等一線城市在暑期出現了房租下降的情況，這是為什麼呢？

今年一線城市對商辦類房產紛紛出臺了政策，力度空前，影響極大。市面上大部分商辦類房產無法買賣，業主之前所買的“商住兩用”房除了自住只能出租，這無疑增加了市場的租賃房源。

由於最近二手房市場的低迷，很多房主把準備賣的房子選擇下架，

而是加入了租賃市場。這樣市場上的房源有所增加。

近幾年，大學生進京指標一直在減少。越來越多的大學畢業生，選擇了其他城市就業。甚至有很多碩士、博士等畢業之後都選擇了杭州、蘇州、南京等二線城市去工作。這也讓租賃市場少了很多租戶。

疏解非首都功能一直是近年北京市的重點任務，隨著很多所謂落後行業和過剩產能的遷出，不得不說，

北京的人口確實是少了。而今年各區對拆牆打洞情況得治理，也讓一些違規的門臉房變成了正規的居住房，這樣可租住的房源也有了一定程度的增加。

供不應求，價格上漲。供大於求，價格下降。

現在一線城市的租賃市場，供應量很大，而需求沒有那麼多，所以房租下降是必然。租房的朋友們，在房租到期的時候，可以和房東商量商量，能不能降點房租！