買房還是租房？買房的關鍵性因素是什麼？這個答案雷爆了

很多朋友對於要不要買房的問題舉棋不定，對於剛需客戶在首套住房購買的過程中，會遇到資金缺乏之類的問題。畢竟對大部分工薪階層來說，買房會有一定經濟上的壓力。

但有時最大的問題不是資金的問題，而是來源於我們的觀念，包含不正確的區域觀、置業觀、產品觀，很大程度上是由於大部分剛需首次買房經驗不足造成的。今天就這些問題，和大家分享一些內容。

買房的關鍵性因素是觀念，而非資金

以前一直認為年輕人很難成功置業的重要原因是沒有建立正確的買房觀念，

包括：

1、是否需要買房

2、買房最重要的要素是什麼

3、買房首付是多少，有多少錢可以買，月供是多少等，我能達到這個支付條件嗎

這三個問題想通就等於問題解決了一半。而很多人並沒有想通這些問題，總是抱著試試的態度碰運氣，往好了說是隨緣，往不好了說就是沒主見。對於第一個問題，建議是“能買就買”，

首套房產在國內來說確實是剛需。安居靠它，結婚靠它，小孩上學也得靠它。

不買就只能回老家，或者去北上廣。前者還好，對於後者，買房落戶對於一個青年來說已經成為了“不可能完成的任務”。即使以後打算去其他城市發展，在當地買一套房子也是有必要的。

至少到時候這個房子賣出的錢可以在其他城市買個大點的付首付，出租房子的錢可以用來付月供。

對於打算回老家發展的朋友，在城市買房特別是在三環之內的主城，至少可以留住一個孩子接受較好教育的機會。還有一種心態是“拖”，得過且過，得租且租。雖然知道房價暴跌的希望渺茫，但是不願意面對這個問題，可人總歸要面對現實。

對於第二個問題，就是今天要說的重點。

便宜房很多，各方面都好的也不少，但是各方面都好價格卻便宜的卻沒有，房子是一種高度市場經濟化的產品，市場通則就是一分價錢一分貨，看房買房不要抱著“撿漏”的心態去。大多時候，我們只能用一個出的起的價錢，買一個有優勢、有劣勢的房子，優勢方面是你所重視的，這樣的置業就算成功。

對於第三個問題，需要說選擇什麼樣的戶型。

對於普通工薪階層來說，建議小三房比較合適。如果一生只打算一次置業，三房可以滿足家庭中人口最高峰時期的基本需要。另外即使以後改善換房，再次出手，由於其大眾性，比大戶型也容易變現。

只要現在首付能湊齊，按揭能還上，就可以考慮。因為貨幣的趨勢是貶值，現在能應付得了按揭，以後一定可以應付，可房價就不一定的了。

現在能應付得了按揭，以後一定可以應付，可房價就不一定的了。