7649套！五月煙臺樓市成交同比漲八成 土地市場開閘

新浪樂居訊 紅五月，煙臺樓市供求兩旺，土地市場開閘，推盤也迎來小高峰。

同策諮詢資料顯示，5月煙臺六區商品房共成交7649套，環比4月上漲25.9%，同比去年上漲80.0%。成交均價6852元/㎡，環比4月下滑2.4%，

同比去年上漲2.1%。新增供應項目高達17個，新增供應3518套，各專案緊抓上半年出貨視窗期積極補貨跑量。

同策諮詢市場分析師肖堃雪分析稱，港城樓市供需兩旺，成交穩步上揚，主要受兩方面影響：其一，單盤項目集中網簽帶動成交，如：萬光山海城近期取得預售5月集中補簽425套，辰源雅景一期房源5月集中網簽396套；其二，近期開盤專案持續熱銷，帶動成交高位運行，如：第一國際新區5.14推盤熱銷，

集中網簽266套，華明星海灣三期4.30加推，集中網簽234套，越秀星匯金沙、力高陽光海岸近期推盤熱銷，分別集中網簽221套、215套等。

六區成交方面，芝罘區成交1869套，排名第一；開發區成交1782套，排名第二；福山區成交1321套，排名第三；萊山區成交1068套，排名第四；牟平區成交926套，排名第五；高新區成交683套，排名第六。

六月預計開盤一覽

5月煙臺樓市再度迎來推盤小高☆禁☆潮，14個項目進行集中推盤，除個別項目外，多為剛需樓盤小規模補貨加推。6月預計共有10個項目有推盤計畫，其中萊山區長安一號中央廣場、福山區西竹源、芝罘區萬科海上傳奇等項目首次開盤，值得期待。

土地市場方面，供求量達2017年峰值。5月煙臺六區商住辦類土地市場有6宗土地供應，

供應面積32.48萬㎡；其中4宗位於開發區，其餘2宗分別位於萊山區、高新區，均為商品住宅用地。6宗土地成交，成交面積25.88萬㎡；其中牟平區、高新區各2宗，其餘2宗分別位於福山區、開發區。其中高新區萊山一中南地塊區位價值較高，以1.8億元被北方置業競得，溢價率4%。>>>2017高新區第一拍：265輪!北方置業溢價4%摘得萊山一中南地塊（附實探）

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