買房傳說中的學區房，這些坑你一定要注意，否則錢房兩空！
都說中國父母苦，因為再苦，還不能苦孩子。
都說中國只有兩種房子，一種是住人的房子，另一種，叫學區房。
都說買房有兩怕，一個是怕買不起學區房，另一個是怕買學區房。
因為稍有不慎，
深圳學位依舊緊張，大家切記要小心買房騙局，當心售樓處的坑爹謊言，這絕對是置業必修課。
一、有沒有百分百的學區房？
沒有。
二、靠近名校=學區房？
這是學區房最常用的“文字遊戲”。不少樓盤打上了“家門口XX學校學區房”等等的各種名號，這類房子究竟算不算學區房？
答案是不算。
三、樓盤自己建設引進的學校，自己作為業主是不是到時有“優先”入學權利？
答案是——並不會。
首先，這種東西是不會寫在合同條款裡的，第二，哪怕是社區開發商自家引進的學校，到時也是也是像一般學區劃分那樣，
四、買了這套房，以後孩子高中也能對口
答案是對不上。這主要是沒搞明白學區的概念。初中和小學有學區劃分，而高中則沒有，高中是需要通過中考成績錄取的，也就是說決定你能否上這所高中學校的是中考成績，而不是一套房子。
五、我們這裡的商業的公寓也能對應學區的
答案是：騙子。
很多人在購買商務公寓時也會有所動搖，
根據市政府2014年頒佈的《深圳市城市規劃標準與準則》，商務公寓的用途範圍是：" 為商務人士提供中短期商務與住宿服務，不提供學校、幼稚園等居住配套的辦公類建築。" 因此，不能用商務公寓住房材料來申請學位。
六、“雙名校”“雙學區”招牌，總有一個學校上得了
這裡依舊要強調的概念就是，
其次，由於每年各個學校片區適齡入學兒童人數出現變化，學區房也是會出現相應的變化，因為各地主管教育部門會根據實際情況調整學區劃分。
所以，沒有百分之百的學區房，但可以有百分之百的購房者，以及百分百的置業準備、入學調查。
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