金字招牌！品質新盤破冰登場 重新定義樓市新“內環”（上）
上回書說到，市區的土地和市場，從資料的角度，分析了市區樓市的現狀，令不少購房者嘖舌。那麼今天我們就來說說，這些市區品質新盤的宮心計——
今年計畫入市或亮相的全新盤，
一、萬金油：房企進津的flag
說到新就來看看“新”，今年陸續亮相的新盤裡確實有不少項目，是新到連開發商你都沒聽說過的，當然——是實力雄厚的那一種，不然也真心拿不起市中心“燙手”的樓面價。
這些開發商之所以首入天津就進軍市區市場，首先應該說是看好了市區土地的“限量”價值，
土地供應有限保障了了市區的區域價值，交通、商業等公共配套便捷，醫療、教育等社會資源完善，這些附加值也拉升了區域整體含金量，它們共同構建了市區樓市的霸主交椅，在這種氛圍烘托下，也是最容易提升區域內樓盤“逼格”的，換句話說，把進軍天津市場的首個項目，
火車跑得快，全憑車頭帶，進津首個項目的市場認知度、逼格一旦立起了flag，對於後續旗下其他新盤的開發來說，也算是趟好了路，開拓了一片好前景。
這個立flag的代表隊裡，我們首先要說說紫金府——
知識點：全生命週期多變戶型
提到紫金府，必須要講到的，是他的樓面價，紫金府可謂是去年高燒的土地市場的先鋒，
玩笑開過，回來看看項目本身，專案目前規劃住宅部分共8棟高層，2棟31層到頂高層，2棟28層到頂高層，3棟11層到頂洋房，1棟6層到頂洋房。項目體驗中心現已開放，位於河北區建昌道與群芳路交口。
在體驗中心我們看到專案的戶型模型，號稱“全生命週期多變戶型”，在戶型設計上預留出足夠的改造餘地，可根據家庭結構、不同階段的變化和具體需求，來對戶型盡享改造，來實現“想要功能時有空間，想要舒適時有尺度”的N+1的“成長型”的戶型設計，從感受上試圖給業主一個一宅一生的歸屬空間，從實用角度也確實能夠免除不少人的換房之苦。
知識點：河北系“海歸”神秘揭面
在這些首次進津的房企中，與隆基泰和同屬河北系的還有滄州天成，雖然天津天成項目目前暫未釋放詳細的產品資訊，但是對於這個品牌還是應該有一些瞭解的：
天成地產早在2014年就已落子溫哥華，在這裡要補充一句——進軍海外市場是許多大牌房企謀求更大空間、開拓更廣闊市場的必由之路：萬達豪吞歐洲、綠地佈局北美、而碧桂園、富力在東南亞市場的經營更是路人皆知。但是海外項目的操作仍需面臨不少難題，其中以突破文化差異壁壘、將產品當地語系化和打造品牌價值尤甚，這兩點也是非常考驗房企實力的地方，從這個角度來說，雖然天成的名字對於天津市場略顯陌生，但品牌實力足能稱得上金字招牌。
知識點：“府系”真金茂重裝上陣
同屬“金”字輩進津的房企，自然不能落下金茂，隨著2016年3月，河東熱電廠地塊的拍出，天津市場終於迎來了一個“真金茂”，時隔一年，金茂在香格里拉酒店舉行發佈會，海河金茂府正式揭面，“府系”被定義為金茂旗下高端住宅產品系的代表作，足跡遍佈北京、上海、蘇州、長沙、寧波等重點城市。根據坊間傳聞，海河金茂府項目未來將以三居室為起步戶型，配以高標準的精裝。
既然說到了金茂，就不得不專門來說一說其他全國性的大咖，這些品牌房企也有不少都攜了新作亮相，請移步——
金字招牌！品質新盤破冰登場 重新定義樓市新“內環”（中）【點擊查看詳情】
紫金府
物業地址：天津河北金鐘河建昌道與群芳路交口
效果圖
動態：紫金府體驗中心已經正式開放，體驗中心位於河北區建昌道與群芳路交口，紫金府專案由上市集團隆基泰和傾力打造的綠色建築，項目主推高層99-137平米，洋房135-157平米大面寬舒適戶型。
容積率：2.44 綠化率：40.00
項目簡介：紫金府專案由隆基泰和集團傾力打造，隆基泰和集團是集地產開發、商貿物流、清潔能源於一體的環首都新型城鎮化優質運營商，創立於1995年，是京津冀協同發展的主力軍，隆基泰和20年來精心打造眾多住宅項目，形成集剛需居住、改善居住、品質居住為一體的產品體系，致力於為不同類型的客戶提供多元化居住體驗。 2016年隆基泰和成功競得建昌道板塊的首宗出讓地塊，經過近一年的沉澱和積累，隆基泰和將旗下優質產品系——紫金府帶入天津。依託政府對建昌道板塊賓水宜居休閒區的高度定位，紫金府將被打造成為綠色節能生態範本。未來隆基泰和將繼續深耕天津區域，為天津帶來更多的品質人居! 紫金府專案依託建昌道板塊發展，地鐵環繞，交通便利，周邊配套醇熟，經過前期不斷的對產品的研討以及對市場的調研，特別推出全生命週期產品，高層高層99-137平米，洋房135-155平米，滿足各階段人群的居住需求。
交通狀況：地鐵：地鐵6號線民權門、金鐘河大街站 公交：633路、1路、602路、633路、679路、869路、27路、675路、649路
天津天成
物業地址：天津和平南京路和田道與烏魯木齊路交口
效果圖
動態：天津天成項目體驗中心現已開放，地址位於麗思·卡爾頓酒店。專案開盤時間待定，產品規劃為非毛坯，小戶型面積約160平方米，戶型圖價格等資訊暫未公佈。
容積率：3.66 綠化率：35.00
項目簡介：天津天成專案為南京路上70年產權住宅。位於和平區，規劃主要由兩棟31層高層住宅，一棟7層多層住宅，低層幼稚園及業主會所構成。
交通狀況：專案西南側由南京路、衛津路兩條城市主幹道相互貫穿，交通便利，鄰地鐵一號線鞍山道站 。
海河金茂府
物業地址：天津河東海河東路海河東路與十三經路交口
效果圖
動態：海河金茂府品牌發佈會圓滿落幕，目前專案外展場已對外開放，設在海信廣場一層。
容積率：2.33
項目簡介：金茂府專案是中國金茂在站位城市運營商的策略之下首次進駐天津的華宅府系專案,中國金茂是中化在地產主營業務板塊的平臺企業，全國佈局22座城。金茂府項目位居海河沿線，與小白樓隔河相望，是涵蓋住宅、商業、寫字樓等於一體的綜合體專案，海河金茂府將科技元素嵌入生活，致力打造健康，舒適，安全的的人居理想社區。
交通狀況：軌道交通：9號線十一經路站，直沽站、1號線小白樓站公交：田莊: 665路、860路、668路、608路、840路、92路、91路 十三經路: 621路、武清17路、28路、806路、17路、185路 十五經路: 621路、武清17路、862路、676路、28路、靜海862路、806路、17路、643路、185路、847路自駕：沿著十三經路由台兒莊路向六緯路行駛441米，駛入六緯路向直沽橋行駛800米即到，區域內路網發達，金阜橋、直沽橋緊連南京路、大沽南路主幹道，海河東路直達天津站。
來對戶型盡享改造，來實現“想要功能時有空間，想要舒適時有尺度”的N+1的“成長型”的戶型設計，從感受上試圖給業主一個一宅一生的歸屬空間，從實用角度也確實能夠免除不少人的換房之苦。知識點：河北系“海歸”神秘揭面
在這些首次進津的房企中，與隆基泰和同屬河北系的還有滄州天成，雖然天津天成項目目前暫未釋放詳細的產品資訊，但是對於這個品牌還是應該有一些瞭解的：
天成地產早在2014年就已落子溫哥華，在這裡要補充一句——進軍海外市場是許多大牌房企謀求更大空間、開拓更廣闊市場的必由之路：萬達豪吞歐洲、綠地佈局北美、而碧桂園、富力在東南亞市場的經營更是路人皆知。但是海外項目的操作仍需面臨不少難題，其中以突破文化差異壁壘、將產品當地語系化和打造品牌價值尤甚，這兩點也是非常考驗房企實力的地方，從這個角度來說，雖然天成的名字對於天津市場略顯陌生，但品牌實力足能稱得上金字招牌。
知識點：“府系”真金茂重裝上陣
同屬“金”字輩進津的房企，自然不能落下金茂，隨著2016年3月，河東熱電廠地塊的拍出，天津市場終於迎來了一個“真金茂”，時隔一年，金茂在香格里拉酒店舉行發佈會，海河金茂府正式揭面，“府系”被定義為金茂旗下高端住宅產品系的代表作，足跡遍佈北京、上海、蘇州、長沙、寧波等重點城市。根據坊間傳聞，海河金茂府項目未來將以三居室為起步戶型，配以高標準的精裝。
既然說到了金茂，就不得不專門來說一說其他全國性的大咖，這些品牌房企也有不少都攜了新作亮相，請移步——
金字招牌！品質新盤破冰登場 重新定義樓市新“內環”（中）【點擊查看詳情】
紫金府
物業地址：天津河北金鐘河建昌道與群芳路交口
效果圖
動態：紫金府體驗中心已經正式開放，體驗中心位於河北區建昌道與群芳路交口，紫金府專案由上市集團隆基泰和傾力打造的綠色建築，項目主推高層99-137平米，洋房135-157平米大面寬舒適戶型。
容積率：2.44 綠化率：40.00
項目簡介：紫金府專案由隆基泰和集團傾力打造，隆基泰和集團是集地產開發、商貿物流、清潔能源於一體的環首都新型城鎮化優質運營商，創立於1995年，是京津冀協同發展的主力軍，隆基泰和20年來精心打造眾多住宅項目，形成集剛需居住、改善居住、品質居住為一體的產品體系，致力於為不同類型的客戶提供多元化居住體驗。 2016年隆基泰和成功競得建昌道板塊的首宗出讓地塊，經過近一年的沉澱和積累，隆基泰和將旗下優質產品系——紫金府帶入天津。依託政府對建昌道板塊賓水宜居休閒區的高度定位，紫金府將被打造成為綠色節能生態範本。未來隆基泰和將繼續深耕天津區域，為天津帶來更多的品質人居! 紫金府專案依託建昌道板塊發展，地鐵環繞，交通便利，周邊配套醇熟，經過前期不斷的對產品的研討以及對市場的調研，特別推出全生命週期產品，高層高層99-137平米，洋房135-155平米，滿足各階段人群的居住需求。
交通狀況：地鐵：地鐵6號線民權門、金鐘河大街站 公交：633路、1路、602路、633路、679路、869路、27路、675路、649路
天津天成
物業地址：天津和平南京路和田道與烏魯木齊路交口
效果圖
動態：天津天成項目體驗中心現已開放，地址位於麗思·卡爾頓酒店。專案開盤時間待定，產品規劃為非毛坯，小戶型面積約160平方米，戶型圖價格等資訊暫未公佈。
容積率：3.66 綠化率：35.00
項目簡介：天津天成專案為南京路上70年產權住宅。位於和平區，規劃主要由兩棟31層高層住宅，一棟7層多層住宅，低層幼稚園及業主會所構成。
交通狀況：專案西南側由南京路、衛津路兩條城市主幹道相互貫穿，交通便利，鄰地鐵一號線鞍山道站 。
海河金茂府
物業地址：天津河東海河東路海河東路與十三經路交口
效果圖
動態：海河金茂府品牌發佈會圓滿落幕，目前專案外展場已對外開放，設在海信廣場一層。
容積率：2.33
項目簡介：金茂府專案是中國金茂在站位城市運營商的策略之下首次進駐天津的華宅府系專案,中國金茂是中化在地產主營業務板塊的平臺企業，全國佈局22座城。金茂府項目位居海河沿線，與小白樓隔河相望，是涵蓋住宅、商業、寫字樓等於一體的綜合體專案，海河金茂府將科技元素嵌入生活，致力打造健康，舒適，安全的的人居理想社區。
交通狀況：軌道交通：9號線十一經路站，直沽站、1號線小白樓站公交：田莊: 665路、860路、668路、608路、840路、92路、91路 十三經路: 621路、武清17路、28路、806路、17路、185路 十五經路: 621路、武清17路、862路、676路、28路、靜海862路、806路、17路、643路、185路、847路自駕：沿著十三經路由台兒莊路向六緯路行駛441米，駛入六緯路向直沽橋行駛800米即到，區域內路網發達，金阜橋、直沽橋緊連南京路、大沽南路主幹道，海河東路直達天津站。