鄭州三環內哪些樓盤值得購買？買房到底需準備多少錢？
在當下高壓調控政策之下，每個人手中的房票顯得格外的重要，稍有不慎買了垃圾盤，可能後悔一生！那麼鄭州三環內哪些樓盤值得購買？如果買到底需要準備多少錢？
一、如果買到底需要準備多少錢？
1、先確定購房資格
如果沒有購房資格，有再多的錢也沒用，當然前提是合法；如果有購房資格但是沒錢也不行。所以購房資格就顯得額外的重要。
2、選擇房屋面積（和首付有關）
確定有房票的時候，一般人都是地緣情結比較嚴重，當然像北龍湖富豪聚集區就除外了。購房地段就很好確定了，然後就是確定樓盤以及樓棟、樓層、面積和戶型了。這些可以看我之前的文章，
3、考慮還貸能力
當你在開發商交了定金之後，你就要時刻準備這還貸了。
4、考慮裝修費用
如果有精裝房，儘量考慮精裝房，畢竟免去裝修費用，雖然都在總房款裡，但是至少你可以從銀行貸出來部分，不想毛坯需要自己全部支付。如果買的毛坯，你就要考慮兩三年交房後你需要準備的裝修費用。
5、購房的各種稅費
一般需要考慮買房壓力的都是剛需客，所以我就說下140㎡以下的費用，所有費用5萬內應該是可以囊括的！
鄭州目前三環內房價基本上在15000左右，按照100㎡計算，最起碼手中需要有50—55萬才可以買到。在這裡說的是住宅而不是公寓。
二、鄭州三環內哪些樓盤值得購買？
1、昆侖望岳——中原區鄭州市中原區華山路與潁河路交叉口向西100米路南
是西區鬧中取靜的位置，現階段門口車不多，向北五分鐘就有萬達。交通也便利、如果隴海高架東向西在秦嶺路有下橋匝道更好。 國創對二砂廠區進行創意區改造、能提升周邊環境品質、而且也註定二砂地塊不會進行住宅專案開發（避免高容積率社區對周邊配套影響）。 低容積率、車位比高。環內現階段2.5左右的盤局指可數。容積率高的、小戶型多的社區真心住著不爽、人員也雜。 無安置公租房，為規劃優質的純居住改善專案。
2、鑫苑國際新城—管城區紫荊山南路與南三環交匯處向北200米路東
優點：1.鑫苑國際新城周邊有地鐵2號線花寨站、南三環站，以及多條公交線路，交通較為便利；2.專案周邊教育、醫療資源較為豐富；3.內部設施較為先進，新風系統、智慧安防等一應俱全。
缺點：1.樓棟分佈相對密集，且部分樓棟有底商，業主居住舒適度可能會受影響；2.項目附近無大型商超；
3、金地鉑悅——航海路與未來路交匯處向西800米
優點：1.項目處於管城區成熟地段，周邊配套齊全；2.緊鄰地鐵5號線，周邊交通便利，出行方便；3.品牌開發商，產品品質及物業口碑良好。
缺點：1.專案西側臨鐵路線，火車通行易受到噪音影響；2.臨航海路高層住宅，會受到噪音粉塵的影響。
4、亞新美好城邦——金水區農業路沙口路東北角
亞新是鄭州本土一家有態度的開發商。目前精裝樣板房已經呈現。裝修整體風格偏萬科，比較實用。密碼鎖，玄關，壁紙，地板，吊頂，可視對講，緊急呼叫等等均包含在內。硬裝基本到位。電視牆和主臥衣櫃是軟裝亮點，特別是主臥衣櫃，現場讓很多女士卻步，細節和質地都不錯。一些小細節也不錯，直飲設備每家一部，更直觀。廚房廢品桶是內嵌式的。廚房的米桶都在交房標準裡。整體檔次不低，現場識別馬桶是科勒的，其他諸如抽油煙機，地板，塗料均未公佈品牌。售樓部人員介紹，所有使用品牌不低於樣板房標準，不同戶型，不同風格。並且會簽裝修合同。在引領著本土開發商成品房的潮流，所以我說亞新一直走在鄭州時尚的炕沿上。但是亞新是否能夠保證實際交房標準達到樣板間標準，後期物業能否跟得上，我們拭目以待！
5、萬科美景世玠—— 金水區黃河路南陽路向北100米
該專案位於黃河路南陽路交匯處（油脂北路南、鐵東路東）、典型的老城區，總占地約93畝，容積率2.996，綠化率30%，專案規劃為高低配，3棟34層高層（127-143平）、10棟4-11層洋房（143-200平）和一處幼稚園，精裝修，社區內部規劃有獨立的高端（咖啡、宴會、健身），規劃戶數約1187戶，停車位1644個，社區採用北高南低，橫向錯位的排布方式，保證每戶的採光最大化，據透露高層價格約22000-23000，洋房要小三萬，鄭州主城區的豪宅時代即將來臨。 金二環，交通便利（當然擁堵還是很嚴重的），成熟配套，周邊是地鐵3號線和5號線，具說現在正在談的小學是優勝路小學（重點小學）。
萬科美景世玠地段足夠優越，黃河路、南陽路主幹道緊鄰，3、5號線雙地鐵環繞，而且都是已開工且通車較早的線路，加上周邊成熟的配套，容積率不到3的地塊屬性，宇宙第一房企的品牌都給項目增加了一層層耀眼的光環。 萬科美景世玠採用了高層加洋房的高低配設置，覆蓋的客戶範圍更廣泛，單戶的舒適度更高，但一定程度上犧牲了社區的公共空間。
低容積率、車位比高。環內現階段2.5左右的盤局指可數。容積率高的、小戶型多的社區真心住著不爽、人員也雜。 無安置公租房，為規劃優質的純居住改善專案。2、鑫苑國際新城—管城區紫荊山南路與南三環交匯處向北200米路東
優點：1.鑫苑國際新城周邊有地鐵2號線花寨站、南三環站，以及多條公交線路，交通較為便利；2.專案周邊教育、醫療資源較為豐富；3.內部設施較為先進，新風系統、智慧安防等一應俱全。
缺點：1.樓棟分佈相對密集，且部分樓棟有底商，業主居住舒適度可能會受影響；2.項目附近無大型商超；
3、金地鉑悅——航海路與未來路交匯處向西800米
優點：1.項目處於管城區成熟地段，周邊配套齊全；2.緊鄰地鐵5號線，周邊交通便利，出行方便；3.品牌開發商，產品品質及物業口碑良好。
缺點：1.專案西側臨鐵路線，火車通行易受到噪音影響；2.臨航海路高層住宅，會受到噪音粉塵的影響。
4、亞新美好城邦——金水區農業路沙口路東北角
亞新是鄭州本土一家有態度的開發商。目前精裝樣板房已經呈現。裝修整體風格偏萬科，比較實用。密碼鎖，玄關，壁紙，地板，吊頂，可視對講，緊急呼叫等等均包含在內。硬裝基本到位。電視牆和主臥衣櫃是軟裝亮點，特別是主臥衣櫃，現場讓很多女士卻步，細節和質地都不錯。一些小細節也不錯，直飲設備每家一部，更直觀。廚房廢品桶是內嵌式的。廚房的米桶都在交房標準裡。整體檔次不低，現場識別馬桶是科勒的，其他諸如抽油煙機，地板，塗料均未公佈品牌。售樓部人員介紹，所有使用品牌不低於樣板房標準，不同戶型，不同風格。並且會簽裝修合同。在引領著本土開發商成品房的潮流，所以我說亞新一直走在鄭州時尚的炕沿上。但是亞新是否能夠保證實際交房標準達到樣板間標準，後期物業能否跟得上，我們拭目以待！
5、萬科美景世玠—— 金水區黃河路南陽路向北100米
該專案位於黃河路南陽路交匯處（油脂北路南、鐵東路東）、典型的老城區，總占地約93畝，容積率2.996，綠化率30%，專案規劃為高低配，3棟34層高層（127-143平）、10棟4-11層洋房（143-200平）和一處幼稚園，精裝修，社區內部規劃有獨立的高端（咖啡、宴會、健身），規劃戶數約1187戶，停車位1644個，社區採用北高南低，橫向錯位的排布方式，保證每戶的採光最大化，據透露高層價格約22000-23000，洋房要小三萬，鄭州主城區的豪宅時代即將來臨。 金二環，交通便利（當然擁堵還是很嚴重的），成熟配套，周邊是地鐵3號線和5號線，具說現在正在談的小學是優勝路小學（重點小學）。
萬科美景世玠地段足夠優越，黃河路、南陽路主幹道緊鄰，3、5號線雙地鐵環繞，而且都是已開工且通車較早的線路，加上周邊成熟的配套，容積率不到3的地塊屬性，宇宙第一房企的品牌都給項目增加了一層層耀眼的光環。 萬科美景世玠採用了高層加洋房的高低配設置，覆蓋的客戶範圍更廣泛，單戶的舒適度更高，但一定程度上犧牲了社區的公共空間。