強勢崛起！南昌的這座新城要“逆襲”，未來將是南昌最有錢的地方！
南昌這個地方拍地真頻繁！
5月12日
宗地起始拍賣價950萬元/畝
樓面價達到6477.3元/m²
6月7日
宗地起始拍賣價364.6萬元/畝
折合樓面價2485.9元/m²（商業用地）
地價就是這麼的高
價格就是這麼的霸氣
建成後房價就是要逆天！
什麼，房價竟然要逆天
難道還能媲美紅穀灘、九龍湖？
我想一定會的
因為這個地方是南昌老城區最後的“璞玉”
它就是朝陽新城
11.7平方公里的朝陽新城
朝陽新城從朝陽洲板塊蛻變而來
西臨贛江，東依象湖
桃花河蜿蜒穿城而過
新城的規劃範圍是
朝陽水廠路以南、昌南大道以北
濱江路以東、象湖風景區以西
大約11.7平方公里區域
為何要打造朝陽新城？
作為老城區的最後一塊“璞玉”
無論是從地理位置
還是整個南昌的規劃來看
打造朝陽新城有其特殊的優勢
優越的地理位置
城有水則秀，居有水則靈
江流湖泊為朝陽新城魅力增色不少
新城位於南昌地理中心位置
背靠老城區，與南昌CBD紅谷灘隔江相望
整個朝陽新城水道縱橫
外有贛江象湖東西夾峙
內有桃花河蜿蜒流過
北臨洪城路，南有昌南大道
使朝陽新城濱水空間極有發展潛力
南昌向南發展戰略的承接點
南昌市東面有湖（瑤湖等）
西面有山（梅嶺），北面有機場
由於地理上的因素
南昌市城市發展將受到限制
而南面比較開闊
南昌大都市區核心城市空間發展
方向主要為向北、向西南和向南
加之南昌縣與向塘縣一帶
地勢平坦無洪澇災害
更適合發展大工業，建設大城市
更重要的是
南昌向南更具有經濟擴張力和輻射力
將帶動整個江西的發展
這樣位於南昌臨接南昌縣的朝陽洲
就顯得特別的重要
它的崛起，也將承接南昌“向南政策”
與一江兩岸發展規劃交相輝映
早年，南昌制定“一江兩岸”的戰略規劃
打造南昌“雙城擁江”的城市格局
10年前，朝陽洲還是控規用地
隨著紅穀灘板塊成熟
市場迫切需要一個更熱
更好規劃的區域來承擔城市發展的熱點
環顧四周，被人們譽為
“南昌最後一塊璞玉”的朝陽新城
走進人們的視野
這樣就形成了以贛江為中軸線
形成一江兩岸發展臍帶
兩岸城市群交相輝映
未來的朝陽新城會怎樣？
朝陽新城濱湖地區將打造成
一座擁有20萬居住人口的
“現代宜居之城、綠色交通之城
濱水生態之城、文化休閒之城”
現代宜居之城
宜居之城，最重要的就是衣食住行
公共設施等實現一條龍服務
商業中心
天虹百貨斥資4億元
在朝陽新城開發建設華中區總部
形成朝陽新城九洲天虹廣場
總部落成後
將引入諸多南昌罕見的高端奢侈品牌
消費人群輻射華中地區6省1市
萬達也投資20億元人民幣
在該地塊上打造一座集休閒、購物、文化娛樂
於一體的大型城市商業綜合體
其中包括大型購物中心
國際影城、室內商業步行街等業態
完善的配套設施
朝陽新城新規劃了2所高中
5所九年制學校
其中包括南昌二十一中、南昌一中
站前路小學、珠市小學
彭澤路小學(待命名)、第一幼稚園等
投資約3.8億元的
南昌市第三醫院新址落戶朝陽新城
目前各項前期工作正在進行當中
規劃面積達3057平方米的朝陽農場衛生院
投資約8000萬元的新城社會福利院均已開工建設
被這些配套設施已經驚訝到了吧
不過後期建設規劃還沒完
新城還將建設4個衛生服中心
11個社區衛生站以及12家
不低於800平方米的綜合性超市
濱江生態之城
贛江是南昌的母親河
打造贛江沿岸風光
是江兩岸城市發展的重中之重
朝陽新城也不例外
贛東大堤風光帶
贛東大堤風光帶北起滕王閣南側新洲閘
南至生米大橋橋頭立交
途經朝陽洲、朝陽新城
朝陽新城內規劃了許多環境用地
有贛江風光帶、桃花河商務休閒帶
新動物園、濱江公園
濱河生態公園、朝陽公園等
中央生態公園
by 海邊的小龍蝦
朝陽新城將建設
面積約500畝左右的中央生態公園
（位於雲錦路以北，朝陽洲路以南，贛江以東）
相當於五分之一的艾溪湖濕地公園
還將建設面積約50畝的城上城街心公園
文化休閒之城
朝陽新城致力於打造高端住宅區
文化、休閒服務得到高度重視
休閒服務
by 老戴431
朝陽公園、中心公園、
桃花河水系景觀，設兒童遊戲場、老人活動場
文化活動站規劃按1-1.5萬居民設一處配置
每處按每千人用地40~60平方米
每千人建築20~30平方米進行建設
可與社區服務中心或行政管理合設
華僑城文化旅遊城
2016年華僑城71億元拿下朝陽新城6宗地打造文旅綜合項目建設成為集聚文化旅遊、文化慶典文化演藝、文化科技、文化藝術文化主題酒店為一體多元化的文化產業集群或將媲美九龍湖南昌萬達城也將極大提升朝陽新城的區域價值發達交通之城
一座朝陽大橋，穿越贛江的古老河床
一條主幹道撫生路
北接朝陽洲和南昌主城區
南串象湖新城
讓朝陽洲與南昌主城區之間“無縫對接”
地鐵4號、5號線穿城而過
南昌地鐵4號線定於今年7月1日開工
涉及九龍湖新城、朝陽新城
以及老城區等14個網站16個區間
其中朝陽新城3個網站
雲天路、雲錦路、雲海路
（地鐵4號線規劃圖）
南昌軌道交通5號線從該區域穿越
將朝陽新城與九龍湖片區
象湖新城進行了“串聯”
朝陽大橋通車
朝陽大橋位於南昌大橋與生米大橋之間
連接朝陽新城和紅角洲地區
西起紅角洲豐和南大道
東至西湖區朝陽新城撫生路
沿線接前湖大道、跨贛江南大道
沿江南大道、接九洲大街
象湖隧道
象湖隧道西起子羽路
東至工程全迎賓大道
長約2.7公里，設計為雙向六車道
象湖隧道等級為城市主幹路
設計速度50公里/小時
象湖隧道直接對接九洲高架和朝陽大橋
使得朝陽新城的交通極為便利
朝陽公交樞紐
8條始發線路，日均發班總數約960班，
同時還能滿足267輛公車
及289輛社會車輛的停放
三縱三橫交通體系
快速路：九州高架（高架快車道寬24.5米）2016年6月30日全線開通，此條道路連接朝陽大橋，貫穿朝陽新城、城南片區，助力緩解分流中心城區交通壓力。
主幹道：沿江南大道，撫生南路，九州大街等道路；其中，沿江南大道全長38.6km，設計時速為80千米/小時，雙向六車道，機非分行。
次幹道：象湖西路，臨近象湖，連接象湖隧道
城市支路：水廠路、九州大街、雲錦路、雲飛路、雲海路、雲卿路
象湖新城VS朝陽新城
說到朝陽新城
大家可能都會想到
與其只有一路相隔的象湖新城
象湖新城也已經發展十幾年了
看看它與朝陽新城的區別
新城規劃範圍對比
朝陽新城 ：朝陽水廠路以南、昌南大道以北、濱江路以東、象湖風景區以西，大約11.7平方公里區域。
象湖新城 ：南起銀湖二路（既匯仁大道），北至昌南大道（南昌市南外環），西起濱江路，東至雄溪河。總用地面積約29.80平方公里。
新功能定位對比
朝陽新城 ：以高品質的生活居住為主，融辦公、商務服務、文化體育、休閒娛樂等多功能為一體的，人居典範新城。
象湖新城 ：以居住、商務辦公、商業服務、文化體育、休閒娛樂、市場物流、教育研發為主體，打造城市新的經濟增長點，創造自然、生態、健康的居住、遊憩綜合新城。
新城人口發展規模對比
朝陽新城 ：打造成成一座擁有20萬居住人口的濱江新城。
象湖新城 ：人口規模按35萬人控制,其中東部片區約23萬人，西部片區約12萬人。
象湖新城是一座
完全在一片荒蕪之地崛起的新城
朝陽新城正以其驚人的發展速度
向人們展示一座新城的魅力和遠景
朝陽新城房價走勢預測
南昌的房價近年都一直在漲
朝陽新城也不例外
但是相對其他區域
新城的房價漲的更猛烈一些
朝陽新城地價拍賣刷新高
5月12日，以地產公司
在南昌朝陽新城拿下一宗純居住用地
樓面價為13820元/㎡，成為全南昌新地王
該地位於西湖區朝陽新城雲卿路以北
培英路以西，面積約73畝
起拍價為950萬元/畝，成交價為2027萬元/畝
溢價率為113%，總價14.78億元
土地樓面價節節攀升
除了華僑城的樓面價較低外
（3800-5700元/㎡不等）
朝陽新城近年拍賣的地塊
樓面價“一山更比一山高”
藍光樓面價樓7702元/㎡
恒大樓面價8010元/㎡
聯發樓面價為8189元/㎡
國貿樓面價為9211元/㎡
親們，這可都是樓面價喲
是不是受到了驚嚇
朝陽新城房價走勢
（2016—2017朝陽新城房價走勢圖）
隨著樓面價的攀高
朝陽新城房價在2016年也迎來大漲
去年在售樓盤：
國貿春天和國貿藍灣15000元/㎡左右
藍光雍錦王府大平層16000-18000元/㎡
聯發君瀾精裝洋房17000-18000元/㎡
恒大金碧華府精裝高層18800元/㎡……
儼然已成南昌豪宅聚集地
朝陽新城能沒有錢嗎？
為何房價迅猛上漲
地鐵4、5號線將穿城而過
象湖隧道將建成通車
朝陽大橋無縫對接新老城區
九州高架橋、沿江南大道形成快速路
天虹、萬達的入駐等等
朝陽新城的房價自然水漲船高
現在的朝陽新城怎樣？
朝陽新城的全新模樣
已經悄然屹立在贛江東岸
與西岸紅角洲遙相輝映
朝陽大橋、九洲高架
沿江南大道都已建成通車
天虹、萬達正在後期收尾
未來南昌發展格局
南昌圍繞高鐵戰略、長江經濟帶
中部崛起戰略，規劃一江兩岸
將以贛江一江兩岸為依託打造南昌金脊
九龍湖規劃過江通道
老船廠打造文化創意街區
秋水廣場打造下沉式地鐵商業廣場……
從圖中能夠看到
朝陽新城商務區是南昌老城區的一顆新星
顯得十分的珍貴
承接著贛江東岸的南北發展
紅穀灘新城、九龍湖新城
朝陽新城、儒樂湖新城
在南昌這塊紅土地上爭奇鬥豔
然而朝陽新城地價拍賣
屢刷南昌樓面價新高
穩坐南昌地產頭名
也已經成為豪宅的聚集地
•End•
早年，南昌制定“一江兩岸”的戰略規劃
打造南昌“雙城擁江”的城市格局
10年前，朝陽洲還是控規用地
隨著紅穀灘板塊成熟
市場迫切需要一個更熱
更好規劃的區域來承擔城市發展的熱點
環顧四周，被人們譽為
“南昌最後一塊璞玉”的朝陽新城
走進人們的視野
這樣就形成了以贛江為中軸線
形成一江兩岸發展臍帶
兩岸城市群交相輝映
未來的朝陽新城會怎樣？
朝陽新城濱湖地區將打造成
一座擁有20萬居住人口的
“現代宜居之城、綠色交通之城
濱水生態之城、文化休閒之城”
現代宜居之城
宜居之城，最重要的就是衣食住行
公共設施等實現一條龍服務
商業中心
天虹百貨斥資4億元
在朝陽新城開發建設華中區總部
形成朝陽新城九洲天虹廣場
總部落成後
將引入諸多南昌罕見的高端奢侈品牌
消費人群輻射華中地區6省1市
萬達也投資20億元人民幣
在該地塊上打造一座集休閒、購物、文化娛樂
於一體的大型城市商業綜合體
其中包括大型購物中心
國際影城、室內商業步行街等業態
完善的配套設施
朝陽新城新規劃了2所高中
5所九年制學校
其中包括南昌二十一中、南昌一中
站前路小學、珠市小學
彭澤路小學(待命名)、第一幼稚園等
投資約3.8億元的
南昌市第三醫院新址落戶朝陽新城
目前各項前期工作正在進行當中
規劃面積達3057平方米的朝陽農場衛生院
投資約8000萬元的新城社會福利院均已開工建設
被這些配套設施已經驚訝到了吧
不過後期建設規劃還沒完
新城還將建設4個衛生服中心
11個社區衛生站以及12家
不低於800平方米的綜合性超市
濱江生態之城
贛江是南昌的母親河
打造贛江沿岸風光
是江兩岸城市發展的重中之重
朝陽新城也不例外
贛東大堤風光帶
贛東大堤風光帶北起滕王閣南側新洲閘
南至生米大橋橋頭立交
途經朝陽洲、朝陽新城
朝陽新城內規劃了許多環境用地
有贛江風光帶、桃花河商務休閒帶
新動物園、濱江公園
濱河生態公園、朝陽公園等
中央生態公園
by 海邊的小龍蝦
朝陽新城將建設
面積約500畝左右的中央生態公園
（位於雲錦路以北，朝陽洲路以南，贛江以東）
相當於五分之一的艾溪湖濕地公園
還將建設面積約50畝的城上城街心公園
文化休閒之城
朝陽新城致力於打造高端住宅區
文化、休閒服務得到高度重視
休閒服務
by 老戴431
朝陽公園、中心公園、
桃花河水系景觀，設兒童遊戲場、老人活動場
文化活動站規劃按1-1.5萬居民設一處配置
每處按每千人用地40~60平方米
每千人建築20~30平方米進行建設
可與社區服務中心或行政管理合設
華僑城文化旅遊城
2016年華僑城71億元拿下朝陽新城6宗地打造文旅綜合項目建設成為集聚文化旅遊、文化慶典文化演藝、文化科技、文化藝術文化主題酒店為一體多元化的文化產業集群或將媲美九龍湖南昌萬達城也將極大提升朝陽新城的區域價值發達交通之城
一座朝陽大橋，穿越贛江的古老河床
一條主幹道撫生路
北接朝陽洲和南昌主城區
南串象湖新城
讓朝陽洲與南昌主城區之間“無縫對接”
地鐵4號、5號線穿城而過
南昌地鐵4號線定於今年7月1日開工
涉及九龍湖新城、朝陽新城
以及老城區等14個網站16個區間
其中朝陽新城3個網站
雲天路、雲錦路、雲海路
（地鐵4號線規劃圖）
南昌軌道交通5號線從該區域穿越
將朝陽新城與九龍湖片區
象湖新城進行了“串聯”
朝陽大橋通車
朝陽大橋位於南昌大橋與生米大橋之間
連接朝陽新城和紅角洲地區
西起紅角洲豐和南大道
東至西湖區朝陽新城撫生路
沿線接前湖大道、跨贛江南大道
沿江南大道、接九洲大街
象湖隧道
象湖隧道西起子羽路
東至工程全迎賓大道
長約2.7公里，設計為雙向六車道
象湖隧道等級為城市主幹路
設計速度50公里/小時
象湖隧道直接對接九洲高架和朝陽大橋
使得朝陽新城的交通極為便利
朝陽公交樞紐
8條始發線路，日均發班總數約960班，
同時還能滿足267輛公車
及289輛社會車輛的停放
三縱三橫交通體系
快速路：九州高架（高架快車道寬24.5米）2016年6月30日全線開通，此條道路連接朝陽大橋，貫穿朝陽新城、城南片區，助力緩解分流中心城區交通壓力。
主幹道：沿江南大道，撫生南路，九州大街等道路；其中，沿江南大道全長38.6km，設計時速為80千米/小時，雙向六車道，機非分行。
次幹道：象湖西路，臨近象湖，連接象湖隧道
城市支路：水廠路、九州大街、雲錦路、雲飛路、雲海路、雲卿路
象湖新城VS朝陽新城
說到朝陽新城
大家可能都會想到
與其只有一路相隔的象湖新城
象湖新城也已經發展十幾年了
看看它與朝陽新城的區別
新城規劃範圍對比
朝陽新城 ：朝陽水廠路以南、昌南大道以北、濱江路以東、象湖風景區以西，大約11.7平方公里區域。
象湖新城 ：南起銀湖二路（既匯仁大道），北至昌南大道（南昌市南外環），西起濱江路，東至雄溪河。總用地面積約29.80平方公里。
新功能定位對比
朝陽新城 ：以高品質的生活居住為主，融辦公、商務服務、文化體育、休閒娛樂等多功能為一體的，人居典範新城。
象湖新城 ：以居住、商務辦公、商業服務、文化體育、休閒娛樂、市場物流、教育研發為主體，打造城市新的經濟增長點，創造自然、生態、健康的居住、遊憩綜合新城。
新城人口發展規模對比
朝陽新城 ：打造成成一座擁有20萬居住人口的濱江新城。
象湖新城 ：人口規模按35萬人控制,其中東部片區約23萬人，西部片區約12萬人。
象湖新城是一座
完全在一片荒蕪之地崛起的新城
朝陽新城正以其驚人的發展速度
向人們展示一座新城的魅力和遠景
朝陽新城房價走勢預測
南昌的房價近年都一直在漲
朝陽新城也不例外
但是相對其他區域
新城的房價漲的更猛烈一些
朝陽新城地價拍賣刷新高
5月12日，以地產公司
在南昌朝陽新城拿下一宗純居住用地
樓面價為13820元/㎡，成為全南昌新地王
該地位於西湖區朝陽新城雲卿路以北
培英路以西，面積約73畝
起拍價為950萬元/畝，成交價為2027萬元/畝
溢價率為113%，總價14.78億元
土地樓面價節節攀升
除了華僑城的樓面價較低外
（3800-5700元/㎡不等）
朝陽新城近年拍賣的地塊
樓面價“一山更比一山高”
藍光樓面價樓7702元/㎡
恒大樓面價8010元/㎡
聯發樓面價為8189元/㎡
國貿樓面價為9211元/㎡
親們，這可都是樓面價喲
是不是受到了驚嚇
朝陽新城房價走勢
（2016—2017朝陽新城房價走勢圖）
隨著樓面價的攀高
朝陽新城房價在2016年也迎來大漲
去年在售樓盤：
國貿春天和國貿藍灣15000元/㎡左右
藍光雍錦王府大平層16000-18000元/㎡
聯發君瀾精裝洋房17000-18000元/㎡
恒大金碧華府精裝高層18800元/㎡……
儼然已成南昌豪宅聚集地
朝陽新城能沒有錢嗎？
為何房價迅猛上漲
地鐵4、5號線將穿城而過
象湖隧道將建成通車
朝陽大橋無縫對接新老城區
九州高架橋、沿江南大道形成快速路
天虹、萬達的入駐等等
朝陽新城的房價自然水漲船高
現在的朝陽新城怎樣？
朝陽新城的全新模樣
已經悄然屹立在贛江東岸
與西岸紅角洲遙相輝映
朝陽大橋、九洲高架
沿江南大道都已建成通車
天虹、萬達正在後期收尾
未來南昌發展格局
南昌圍繞高鐵戰略、長江經濟帶
中部崛起戰略，規劃一江兩岸
將以贛江一江兩岸為依託打造南昌金脊
九龍湖規劃過江通道
老船廠打造文化創意街區
秋水廣場打造下沉式地鐵商業廣場……
從圖中能夠看到
朝陽新城商務區是南昌老城區的一顆新星
顯得十分的珍貴
承接著贛江東岸的南北發展
紅穀灘新城、九龍湖新城
朝陽新城、儒樂湖新城
在南昌這塊紅土地上爭奇鬥豔
然而朝陽新城地價拍賣
屢刷南昌樓面價新高
穩坐南昌地產頭名
也已經成為豪宅的聚集地
•End•