揚子晚報網6月15日訊南京公佈“寧十條”後的首場土地拍賣今天下午在溧水上演，
所推的4幅地塊均包含住宅性質，原先“價高者得”的競價方式被廢止，改為達到最高限價後競爭保障房面積。然而，4幅地塊均未觸及最高限價並最終成交。
設置最高限價，“撞線”即競拍保障房面積
記者瞭解到，4塊地分別為溧水天生橋大道以北A、B地塊，以及聯強南A、B地塊。位於溧水南部的天生橋大道以北A、B地塊，出讓面積分別為7萬平方米和3.4萬平方米，前者為商住混合用地，
後者則是純住宅用地，起拍價分別為5.45億和2.4億。這兩幅地塊的周邊樓盤有溧水萬達廣場、萬科城等，根據安居客網站統計，周邊房價在11000元-12000元/㎡左右。聯強南A、B地塊則地處溧水北部，出讓面積分別是7.7萬平方米和3.8萬平方米，均為商住混合地塊，起拍樓面價也都超過3000元/㎡。據瞭解，地塊周邊幾無房可售，二手房均價則在萬元上下。
根據溧水國土局發佈的補充公告，這4幅地塊均被設立最高限價，
競價規則為：地塊競價達到最高限價時停止競價，改為現場競爭保障房面積，聯強南A地塊11.89億元（最高限價16.09億元），聯強南B地塊5.85億元（最高限價7.9億元）。4幅地塊的溢價率都超過130%，最高溢價為天生橋大道以北B地塊達158.3%，最低的聯強南A地塊為133.6%。
在樓面地價方面，天生橋大道以北A、B地塊分別為8775元/㎡和9051元/㎡，聯強南A、B地塊分別為7032元/㎡和7035元/㎡，與當地的房價差額均在3000元/㎡左右。
編輯：小佳