一年前還是地塊 一年後我只能後悔沒有買房

去年也是這個時候，春寒料峭。小編與小夥伴走訪了大津南的幾個待出讓地塊。彼時還在感慨，津南地真多啊！學校真大啊！津南人民真不缺房啊！與小編一起的是土生土長津南人小夥伴，

對於以上感慨嗤之以鼻，房？那是生活必需品，殊不知煩惱著20出頭如花一般的津南少女的是，同學都結婚準備二孩了，而她還木有對象。大津南人民結婚早，生孩子早，看著同學發小20出頭就當媽，有的還是兩孩兒媽，這津南妹子只能一邊吃著狗糧一邊含淚包寶寶紅包！唉心裡苦啊，汪！

如今一年過去了，津南妹子還是單身，然而當初一起看過的地塊已經變身成專案而且銷售huo！bao！ 妹子不解，

咋一夜之間這麼多人來津南買房？2016年春天，津南區尤其是海教園地塊集中出讓，品牌房企奪地大戰，著實讓人們的注意力聚焦到了津南區。之後這裡的樓市，似乎一直沒有存在感很強。

津南地塊爆發

津南區本地人有很多已經住上了村裡的還遷安置房，且不說戶型如何，社區環境那還是不錯的。海教園的興起，園區的氛圍讓即使不缺房的津南人忍不住想改善。

而對於市里人來說，津南區相對於先漲起來的北辰區性價比更高。已通車的地鐵一號線以及規劃中的地鐵線路，讓人感覺上津南區離市區並不遠，開車的話10多分鐘即到。對於外地人來說，品牌房企和軌道交通附加知名高校，而且這裡不在限購之列......商圈配套都在逐步完善，而且咸水沽商圈建設已經列入津南區2017年重點工作，咸水沽食品街位於區政府擬建設的新商圈專案占地範圍內，目前該項目已啟動規劃設計。去年看到在建的永旺商城如今已完工，津南妹子說，以前面基只有新濠，現在津沽公路上有新濠廣場、永旺購物、兆恒廣場，越來越熱鬧了，期待早日開業啊。

津南區商圈配套

大津南其他配套

與之相比，小編感慨更多的是這一片區從無到有。幾年前參加融創中央學府開盤時，還是空地上搭的臨建棚子。那周圍真是！！！再看看現在！人啊，都是沒有前後眼的，然而無數的歷史經驗都是血一般的。市里剛上萬的時候，這裡還是均價幾千一平米，戶型隨便挑，

項目隨便選。如今全市均價3萬多，想買還不一定買得到。這裡的價格也不低了，雖然有項目開盤，然而開盤那架勢......悔啊！後悔藥多錢，這一年份的我收下了！亡羊補牢不知還來得及麼？

這密度自己體會

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首創悅山郡目位於津南區津沽路與鑫怡路交口北行400米。首創置業，實力國企，房企領導品牌，自2005年進入天津，深耕天津房地產市場十一載，在津南開發多個專案，以城市運營商的角色推動整個板塊的快速發展。

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津南區 富力又一城：合雅園洋房8、12、13#在售，7層到頂，1梯2戶，主推建築面積約142平三室兩廳兩衛和建築面積約169平四室兩廳兩衛戶型，價格在20000元/平左右。F地塊高層，具體開盤計畫待定。高層6、7、16、17#，驗資15萬可排卡，25-33層到頂，2梯5、6戶，主推建築面積約60-80平米戶型，預計均價16000元/平。富力又一城目前前期產品余房在售，為120、140平米（建面）三居戶型，分別為合力園11、15、18#、合暢園14、15#頂層，均價15000元/平。

富力又一城位於津南區天津大道與東沽路交口西南側，距天津小白樓商業街約為22KM 車程35分鐘，經天津大道到至外環線約為10KM，車程12分鐘。精 裝修交房，採用美式簡約風格，以白色為主色調，時尚而大氣、簡約而現代。

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魯能泰山7號即上文提到的去年小編看地塊的其中之一，2016年上半年地塊成交，之後成為魯能在天津的第二個項目，主打魯能“體育+”概念及學府人文低密居住理念。專案地塊位於天津市海河教育園區同心路與雅潤道交口西南側，擁有得天獨厚的教育資源和自然資源，緊鄰南開大學津南校區，北側緊鄰海運學院。魯能泰山7號的設計理念就是以體育休閒產業鏈衍生為核心，探討體育與住宅、商業等地產模組的優化組合，建設“體育”元素下的社區生活。

魯能泰山7號 待定 天津市海河教育園區同心路與雅潤路交口西南側 三居室(98~114㎡) 四居室(144㎡) 電話諮詢 約免費專車

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仁恒濱河灣位於海河教育園區內，是由新加坡上市公司仁恒置地開發綜合性精裝國際社區。享受豐富的教育資源，專案周邊眾多知名房企環伺，發展潛力不容小覷。專案含有4000㎡運動會所，位於目前銷售中心位置。專案全部採用地下停車設計，搭配社區四個出入口形成人車分流。項目物業公司為項目自身物業公司——仁恒物業有限公司，具有“中國房地產開發企業一級資質”。

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