社區商鋪該怎樣挑選？這幾個關鍵要素須掌握
新浪樂居訊 (編輯 林熾華)商鋪的種類有很多，想要選擇也很困難，除了考慮到資金的問題，還要考慮商鋪的選擇是不是正確的。其中，社區商鋪又分為社區底商、社區商業街以及社區商業核心這幾個類型。
隨著廣州新一輪的限購到來，很多買家也開始把注意力轉向社區商鋪，
一、容流量大小
買家在選擇鋪面類社區商鋪時，需要謹慎判斷哪個社區的規模龐大，哪個商鋪位置的
客流量最大或比較大。對位於出入口、底層的商鋪更應多加關注。
二、“可視性”因數分析
鋪面類社區商鋪的“可視性”和方位、交通條件、整個專案的宏觀佈局都有關連。
或靠近出入口的商鋪的“可視性”顯然是最好的，其價值也是最高的。
三、有無停車條件
買家必須考慮社區商鋪的開發商，是否預留了足夠的停車位。
四、隸屬項目的運營特點
作為房地產項目的一部分，該房地產專案的規模、定位、面對的主流客戶等都會直接影
響社區商鋪的價值。
五、商鋪初始售價
買家應充分認識到商鋪初始售價是否反映了商鋪現狀的客觀價值，
裝的因素合理剔除，避免以較高的價格成交。
六、周邊房地產發展趨勢
買家應注意未來周邊大型的房地產開發規劃，它將推動社區商鋪價值的上漲。
七、新建社區商鋪機會最多
因為新建社區的居民數是將迅速增長，而且這部分人往往工作固定，有穩定的收入，大
都是工薪階層和個體私營者。
從而給商鋪的價值創造了有利條件。
當你掌握好上述幾點購買社區商鋪的關鍵因素後，下面就來看看目前市場上有哪些適合購買的商鋪，以便在適合的時機出手。
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